भारत सरकार ने एक टैक्स सिस्टम बनाया है जिसमें आपको योग्य स्रोतों से लगभग हर आय पर टैक्स का भुगतान करना होगा. अगर आप अपना फ्लैट किराए पर ले रहे हैं, तो आपको एक फाइनेंशियल वर्ष में किसी अन्य आय के साथ अपनी कुल आय में किराए की कमाई को जोड़ना होगा. अंत में, अगर कुल राशि ₹ 2.5 लाख (पुरानी टैक्स व्यवस्था) या ₹ 3 लाख (नई टैक्स व्यवस्था) से अधिक है, तो आप लागू स्लैब के आधार पर इनकम टैक्स का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हैं. विभिन्न सिक्योरिटीज़ में निवेश करने वाले इन्वेस्टर भी इन्वेस्टमेंट से अर्जित लाभ पर टैक्स के अधीन हैं. टैक्स को कैपिटल गेन टैक्स कहा जाता है और यह सिक्योरिटीज़ की होल्डिंग अवधि पर आधारित होता है.

अगर आप स्टॉक मार्केट निवेशक हैं, तो बजट 2024 में कैपिटल गेन टैक्स में संशोधन के बारे में जानना महत्वपूर्ण है. यह ब्लॉग 2024 में कैपिटल गेन टैक्स के लिए विस्तृत गाइड के रूप में काम करेगा .

• कैपिटल गेन टैक्स, प्रॉपर्टी या स्टॉक जैसे कैपिटल एसेट की बिक्री से प्राप्त लाभ पर लगाया जाने वाला टैक्स है.
• बजट 2024 में, वित्त मंत्री ने कई संशोधन किए और कैपिटल गेन टैक्स दरों में बदलाव किया.
• होल्डिंग अवधि तीन से दो तक भी कम हो गई थी, जिसमें 24 महीने वर्तमान में सबसे अधिक होते हैं.

भारत में कैपिटल गेन टैक्स, प्रॉपर्टी, स्टॉक, म्यूचुअल फंड या बॉन्ड जैसे कैपिटल एसेट बेचने से होने वाले लाभ या लाभ पर लगाए गए टैक्स को दर्शाता है. टैक्स को एसेट की होल्डिंग अवधि के आधार पर शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन (एसटीसीजी) और लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन (एलटीसीजी) में वर्गीकृत किया जाता है. वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने बजट 2024 में एसटीसीजी और एलटीसीजी टैक्स दर और होल्डिंग पीरियड में संशोधन किया .

2024 में कैपिटल गेन टैक्स के दो प्रकार यहां दिए गए हैं :

• शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन टैक्स: यह 12 महीने (लिस्टेड सिक्योरिटीज़) से कम समय के लिए कैपिटल एसेट होल्ड करने से अर्जित लाभ या लाभ पर टैक्स है और किसी अन्य सिक्योरिटी या एसेट के लिए 24 महीने है. पिछली 36-महीने की अवधि हटा दी गई है. इंडेक्सेशन के बिना अधिकांश एसेट के लिए नई एसटीसीजी टैक्स दर 15% से बढ़ाकर 20% कर दी गई है.
  
  
• लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन टैक्स: यह 12 महीनों से अधिक (लिस्टेड सिक्योरिटीज़) के लिए कैपिटल एसेट होल्ड करने से अर्जित लाभ या लाभ पर टैक्स है और किसी अन्य सिक्योरिटी या एसेट के लिए 24 महीने है. छूट की लिमिट अब ₹ 1.25 लाख है, जो ₹ 1 लाख से बढ़ गई है, और टैक्स दर बिना इंडेक्सेशन के 10% से बढ़कर 12.5% हो गई है.

कैपिटल एसेट के लिए नई होल्डिंग अवधि नीचे दी गई है:

कैपिटल गेन की गणना में शामिल तीन कारक इस प्रकार हैं:

• पूरा मूल्य पर विचार: कैपिटल एसेट बेचने पर विक्रेता द्वारा प्राप्त राशि.
• अधिग्रहण की लागत: विक्रेता द्वारा अधिग्रहण के समय कैपिटल एसेट की वैल्यू.
• सुधार की लागत: विक्रेता द्वारा कैपिटल एसेट को बेहतर बनाने में शामिल लागत.
  

लेकिन, बजट 2024 में, इंडेक्सेशन लाभ हटा दिए गए हैं.

इनकम टैक्स विभाग टैक्सपेयर को निम्नलिखित सेक्शन के तहत कैपिटल गेन पर कुछ टैक्स छूट का क्लेम करने की अनुमति देता है:

• सेक्शन 54: यह तब टैक्स कटौती प्रदान करता है जब आवासीय प्रॉपर्टी की बिक्री से लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन (एलटीसीजी) उत्पन्न होता है. अगर खरीद के 2 वर्षों और निर्माण के 3 वर्षों के भीतर किसी अन्य आवासीय प्रॉपर्टी में लाभ को दोबारा इन्वेस्ट किया जाता है, तो छूट उपलब्ध है.
• सेक्शन 54F: It रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के अलावा किसी अन्य कैपिटल एसेट की बिक्री से एलटीसीजी उत्पन्न होने पर टैक्स कटौती प्रदान करता है. पूरी बिक्री प्रतिफल (केवल कैपिटल गेन नहीं) को नई रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी में दोबारा इन्वेस्ट किया जाना चाहिए.
• सेक्शन 54C: यह भूमि, बिल्डिंग या दोनों की बिक्री से एलटीसीजी उत्पन्न होने पर टैक्स कटौती प्रदान करता है और कैपिटल गेन को निर्दिष्ट बॉन्ड में 6 महीनों के भीतर दोबारा इन्वेस्ट किया जाता है.

इनकम टैक्स डिपार्टमेंट ने भारत में कैपिटल गेन टैक्स को डिज़ाइन किया है ताकि भारत सरकार को कैपिटल एसेट की बिक्री से टैक्स आय अर्जित कर सके. टैक्स दरें और होल्डिंग अवधियां एसेट के प्रकार के आधार पर अलग-अलग होती हैं और क्या लाभ को शॉर्ट-टर्म या लॉन्ग-टर्म के रूप में वर्गीकृत किया जाता है. अब जब आप नए कैपिटल गेन टैक्स दर को जानते हैं, तो आप सभी टैक्सेशन कानूनों का बेहतर पालन कर सकते हैं.
 

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