होम लोन की ब्याज दरें - जनवरी 2025

बजाज फिनसर्व होम लोन 8.50% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली आकर्षक होम लोन ब्याज दरों के साथ आता है. फीस और शुल्क की आकर्षक संरचना आपको आराम से पुनर्भुगतान करने और ₹ 759/लाख* की कम EMI की सुविधा देती है. हमारे आसान योग्यता मानदंडों और न्यूनतम होम लोन डॉक्यूमेंट की आवश्यकताओं को पूरा करके, आप अपने घर को खरीदने, बनाने या रिनोवेट करने के लिए पर्याप्त फंड प्राप्त कर सकते हैं.

आप एक आसान प्रोसेस का पालन करके अपने मौजूदा होम लोन को हमें ट्रांसफर भी कर सकते हैं. हमारी बैलेंस ट्रांसफर सुविधा प्रतिस्पर्धी हाउसिंग लोन ब्याज दर और उच्च मूल्य वाले टॉप-अप लोन सहित कई विशेषताओं के साथ आती है. इसके अलावा, यह शून्य पार्ट-प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र शुल्क के साथ आता है.

मौजूदा होम लोन के लिए, टॉप-अप लोन घर के मालिकों को अपनी प्रॉपर्टी में इक्विटी पर अतिरिक्त फंड उधार लेने की अनुमति देता है. टॉप-अप लोन की ब्याज दर अक्सर मौजूदा मॉरगेज की प्रचलित दरों के अनुसार दी जाती है, जो फ्लोटिंग भी हो सकती है. उधार लेने में यह सुविधा, नवीनीकरण, क़र्ज़ समेकन या अन्य फाइनेंशियल ज़रूरतों के लिए लाभदायक हो सकती है, लेकिन ब्याज दरों में बदलाव के कारण भुगतान में संभावित परिवर्तन पर विचार करना आवश्यक है.

होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें और अपने घर के मालिक होने के अपने सपनों को पूरा करने के लिए एक कदम और करीब पाएं. होम लोन और टॉप-अप लोन के लिए फ्लोटिंग ब्याज दरें नीचे दी गई हैं.

मौजूदा होम लोन की ब्याज दरें

नए होम लोन की ब्याज दर उधार ली गई राशि पर लेंडर द्वारा लिया जाने वाला प्रतिशत है, जिसे फिक्स्ड किया जा सकता है, लोन अवधि के दौरान स्थिर रह सकता है, या फ्लोटिंग, मार्केट की स्थितियों के अनुसार अलग-अलग हो सकता है.

फ्लोटिंग ब्याज दरें:

होम लोन टॉप-अप के लिए ब्याज दर

होम लोन टॉप-अप के लिए ब्याज दर आमतौर पर मूल होम लोन दर के समान या थोड़ी अधिक होती है, और यह लेंडर द्वारा निर्धारित शर्तों के आधार पर या तो फिक्स्ड या फ्लोटिंग भी हो सकती है. यह दर मौजूदा प्रॉपर्टी में इक्विटी पर अतिरिक्त फंड उधार लेने की लागत को दर्शाती है.

* टेबल में वैल्यू बदलाव के अधीन हैं. लेटेस्ट लागू ब्याज दरें चेक करने के लिए यहां क्लिक करें.

होम लोन की दो प्रकार की ब्याज दरें हैं. दोनों के बारे में विस्तृत जानकारी प्राप्त करने के लिए आगे पढ़ें.

1. फिक्स्ड ब्याज दर

फिक्स्ड ब्याज दर पूरी लोन अवधि के लिए स्थिर रहती है. यह आपको लोन अवधि की शुरुआत में कुल पुनर्भुगतान देयता और ब्याज खर्च का अनुमान लगाने की अनुमति देता है. फिक्स्ड ब्याज दर पर होम लोन लेने से पुनर्भुगतान की योजना बनाने और फाइनेंस को कुशलतापूर्वक मैनेज करने में मदद मिलती है.
जब भविष्य में ब्याज दर में वृद्धि की संभावना होती है, तब होम लोन पर फिक्स्ड लेंडिंग दर उपयुक्त होती है. लेकिन, होम लोन के ब्याज में घटते ट्रेंड की भविष्यवाणी करने वाली परिस्थितियों में फिक्स्ड ब्याज दर उपयुक्त नहीं हो सकती है.

2. फ्लोटिंग ब्याज दर

फिक्स्ड दरों के विपरीत, फ्लोटिंग ब्याज दरें परिवर्तनशील होती हैं और लोन अवधि में बदलाव होता है. हाउसिंग फाइनेंस से लिंक बेंचमार्क दर के आधार पर, फ्लोटिंग ब्याज दर बढ़ती है या कम हो जाती है.

जब मार्केट में बदलाव आते हैं, तो आप होम लोन पर फ्लोटिंग ब्याज दर का विकल्प चुन सकते हैं. लेकिन, मार्केट की उच्च अस्थिरता के दौरान फ्लोटिंग ब्याज दर उपयुक्त नहीं हो सकती है क्योंकि बढ़ती दरों का जोखिम मौजूद होता है और इसके परिणामस्वरूप समय के साथ ब्याज में वृद्धि हो सकती है.

याद रखें, फिक्स्ड दरें आमतौर पर फ्लोटिंग ब्याज दरों से 1-2.5% अधिक होती हैं. लेकिन, आप अपनी आवश्यकताओं के आधार पर लोन अवधि के दौरान फिक्स्ड से फ्लोटिंग ब्याज दर में स्विच कर सकते हैं.

फिक्स्ड बनाम फ्लोटिंग होम लोन की ब्याज दरें

होम लोन के लिए अप्लाई करने के लिए चरण-दर-चरण गाइड यहां दी गई है:

1. इस पेज पर 'अप्लाई करें' बटन पर क्लिक करें.
2. अपना पूरा नाम, मोबाइल नंबर और रोज़गार का प्रकार प्रदान करें.
3. आप जिस लोन के लिए अप्लाई करना चाहते हैं, उसे चुनें.
4. अपना फोन नंबर सत्यापित करने के लिए OTP जनरेट करें और सबमिट करें.
5. OTP जांच के बाद, अपनी मासिक आय, आवश्यक लोन राशि जैसे अतिरिक्त विवरण दर्ज करें, और क्या आपने प्रॉपर्टी की पहचान की है.
6. इसके बाद, अपने व्यवसाय के प्रकार के आधार पर अपनी जन्मतिथि, पैन नंबर और आवश्यक कोई अन्य विवरण दर्ज करें.
7. 'सबमिट करें' बटन पर क्लिक करें.

और यह है! आपका एप्लीकेशन अब सबमिट हो गया है. अगले चरणों के माध्यम से आपको गाइड करने के लिए एक प्रतिनिधि आपसे संपर्क करेगा.

अपने होम लोन की अवधि में किफायती रूप से पुनर्भुगतान करने के लिए, आप कुछ रणनीतियों को कार्य में डाल सकते हैं. ये आपको अपनी ब्याज दर को कम करने में मदद करेंगे या आपको अपने कुल ब्याज भुगतान को कम करने में मदद करेंगे.

1. पुनर्भुगतान के लिए छोटी अवधि चुनें

छोटी अवधि आपके ब्याज को नियंत्रित रखती है क्योंकि ब्याज दर कम वर्षों के लिए लगाया जाता है. इसके अलावा, छोटी पुनर्भुगतान अवधि आपको लेंडर से अधिक किफायती ब्याज दर प्राप्त करने में मदद करती है.

2. बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का विकल्प चुनें

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर सुविधा आपको कम होम लोन ब्याज प्रदान करने वाले फाइनेंशियल संस्थान में अपने लोन को स्विच करने की अनुमति देती है. यह कम दर प्राप्त करने का सबसे आसान तरीका है, लेकिन यह सुनिश्चित करें कि आप आगे बढ़ने से पहले लागत-लाभ का विश्लेषण करें और इसमें कुछ फीस और शुल्क शामिल हैं.

बजाज फिनसर्व की होम लोन रीफाइनेंसिंग सुविधा उच्च मूल्य वाले टॉप-अप लोन के साथ भी आती है जिसका उपयोग आप बिना किसी प्रतिबंध के कर सकते हैं.

3. वार्षिक EMI संशोधन का अनुरोध करें

आप आय में प्रत्येक वृद्धि या वेतन वृद्धि के साथ वार्षिक EMIs संशोधन का विकल्प भी चुन सकते हैं क्योंकि अधिक EMIs का मतलब है बकाया लोन देयता को तुरंत कम करना. मूलधन का जल्दी पुनर्भुगतान भी लोन की अवधि को कम करता है और कुल ब्याज संचयन को कम करने में मदद करता है. आप आय में प्रत्येक 10% वृद्धि के साथ अपनी EMIs को आदर्श रूप से 5% तक बढ़ा सकते हैं.

4. उपलब्ध अतिरिक्त फंड के साथ प्री-पे करें

प्री-पेमेंट एक और उपयोगी सुविधा है, जिसका उपयोग आपके ब्याज के बोझ को कम करने के लिए किया जाता है. आपके पास उपलब्ध राशि के साथ अवधि समाप्त होने से पहले किसी भी समय अपने होम लोन का पार्ट-प्री-पेमेंट करें, चाहे वह सैलरी बोनस हो या निवेश पर रिटर्न हो. पार्ट-प्री-पेमेंट बकाया लोन मूलधन को कम करने और कुल ब्याज संचयन को सीमित करने में मदद करता है.

5. महिला को-एप्लीकेंट जोड़ना

अपनी होम लोन एप्लीकेशन में महिला को-एप्लीकेंट जोड़ने से ब्याज का बोझ कई तरीकों से कम हो सकता है. दोनों एप्लीकेंट की संयुक्त आय योग्यता बढ़ा सकती है और इससे बेहतर ब्याज दरें हो सकती हैं. यह लोनदाता के लिए जोखिम को कम करता है, विशेष रूप से अगर दोनों एप्लीकेंट के पास अच्छे क्रेडिट इतिहास हैं. सरकारी योजनाएं और प्रोत्साहन संयुक्त आवेदनों के पक्ष में हो सकते हैं, और कटौती का दावा करने वाले दोनों व्यक्तियों के साथ टैक्स लाभ को अधिकतम किया जा सकता है.

आप बकाया मूलधन पर किसी भी नए ब्याज संचयन को कम करने के लिए लोन को पूरी तरह से फोरक्लोज़ करने का विकल्प भी चुन सकते हैं. बजाज फिनसर्व आपकी किफायतीता को बढ़ाने के लिए शून्य शुल्क पर फ्लोटिंग रेट होम लोन पर पार्ट और फुल प्री-पेमेंट सुविधाएं प्रदान करता है.

ब्याज के भुगतान को सीमित करने के अन्य तरीकों में उधार लेते समय अधिक डाउन पेमेंट करना, लेंडर के साथ दर पर बातचीत करना और प्रतिस्पर्धी हाउसिंग लोन ब्याज दर प्राप्त करने के लिए आय के सभी स्रोतों को डॉक्यूमेंट करना शामिल है.

आपको बजाज फिनसर्व होम लोन क्यों चुनना चाहिए

बजाज फिनसर्व होम लोन चुनने के कुछ कारण इस प्रकार हैं:

• प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत ब्याज सब्सिडी
• बड़ी लोन राशि
• न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन और आसान योग्यता मानदंड
• 40 वर्ष तक की लंबी पुनर्भुगतान अवधि
• पर्याप्त टॉप-अप के साथ आसान रीफाइनेंसिंग
• शून्य पार्ट-प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र शुल्क
• आसान फाइनेंसिंग के लिए प्री-अप्रूव्ड ऑफर