रु. 10.50 करोड़ तक के प्रॉपर्टी पर लोन

फीस के प्रकार

शुल्क लागू

ब्याज दर (फ्लोटिंग ब्याज दर)

9% से 12% प्रति वर्ष

प्रोसेसिंग शुल्क

लोन राशि का 3.54% तक (लागू टैक्स सहित)

डॉक्यूमेंटेशन शुल्क

₹ 2,360/- तक (लागू टैक्स सहित)

फ्लेक्सी सुविधा शुल्क

टर्म लोन - लागू नहीं

फ्लेक्सी वेरिएंट (जैसा नीचे लागू है) - (लागू टैक्स सहित)

फ्लेक्सी टर्म लोन (फ्लेक्सी ड्रॉपलाइन)
₹ 50,00,000 से कम की लोन राशि के लिए ₹ 999 तक.
₹ 50,00,000 से ₹ 74,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹ 1,999 तक.
₹ 75,00,000 से ₹ 99,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹ 1,999 तक
₹ 1,00,00,000 और ₹ 2,49,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹ 2,999 तक
₹ 2,50,00,000 और ₹ 4,99,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹ 3,999 तक
₹ 5,00,00,000 और ₹ 7,49,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹ 4,999 तक
₹ 7,50,00,000 और उससे अधिक की लोन राशि के लिए ₹ 5,999 तक

फ्लेक्सी हाइब्रिड लोन -
₹ 50,00,000 से कम की लोन राशि के लिए ₹ 5,999 तक.
₹ 50,00,000 से ₹ 74,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹ 11,999 तक.
₹ 75,00,000 से ₹ 99,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹ 14,999 तक
₹ 1,00,00,000 और ₹ 2,49,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹ 19,999 तक
₹ 2,50,00,000 और ₹ 4,99,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹ 21,999 तक
₹ 5,00,00,000 और ₹ 7,49,99,999 के बीच की लोन राशि के लिए ₹ 25,999 तक
₹ 7,50,00,000 और उससे अधिक की लोन राशि के लिए ₹ 29,999 तक

ऊपर दिए गए फ्लेक्सी शुल्क को लोन राशि से अग्रिम रूप से काट लिया जाएगा.

लोन की राशि में लोन की अप्रूव्ड राशि, बीमा का प्रीमियम, VAS शुल्क और डॉक्यूमेंटेशन शुल्क शामिल हैं.

प्री-पेमेंट शुल्क

पूरी प्री-पेमेंट
• टर्म लोन: पूर्ण प्री-पेमेंट की तारीख पर बकाया लोन राशि पर 4.72% तक (लागू टैक्स सहित)

• फ्लेक्सी टर्म लोन (फ्लेक्सी ड्रॉपलाइन): पूर्ण प्री-पेमेंट की तारीख पर पुनर्भुगतान शिड्यूल के अनुसार कुल निकासी योग्य राशि का 4.72% तक (लागू टैक्स सहित).

• फ्लेक्सी हाइब्रिड लोन: पूरे प्री-पेमेंट की तारीख पर, भुगतान शिड्यूल के अनुसार, कुल निकासी योग्य राशि के 4.72% तक (लागू टैक्स सहित).

पार्ट-प्री-पेमेंट
• ऐसे पार्ट-प्री-पेमेंट की तारीख पर प्रीपेड लोन की मूल राशि का 4.72% तक (लागू टैक्स सहित).
• फ्लेक्सी टर्म लोन (फ्लेक्सी ड्रॉपलाइन) और हाइब्रिड फ्लेक्सी के लिए मान्य नहीं है

ध्यान दें: अगर सभी उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता व्यक्ति हैं, फ्लोटिंग ब्याज दरों पर लिए गए लोन और बिज़नेस के उपयोग के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए लिए लिए गए लोन, तो कोई फोरक्लोज़र/पार्ट-प्री-पेमेंट शुल्क नहीं होगा.

वार्षिक मेंटेनेंस शुल्क

टर्म लोन: लागू नहीं

फ्लेक्सी टर्म लोन (फ्लेक्सी ड्रॉपलाइन): लागू नहीं

फ्लेक्सी हाइब्रिड लोन: शुरुआती लोन की अवधि के दौरान कुल निकासी योग्य राशि के 0.295% तक (लागू टैक्स सहित). बाद की लोन अवधि के लिए मान्य नहीं है.

बाउंस शुल्क

₹ 1,500/- प्रति बाउंस.

"बाउंस शुल्क" का अर्थ होगा (i) किसी भी भुगतान साधन के अनादर; या (ii) भुगतान मैंडेट के अस्वीकृत होने या भुगतान मैंडेट के रजिस्ट्रेशन न होने या किसी अन्य कारण से संबंधित देय तिथियों पर किश्त का भुगतान न करने के लिए शुल्क.

दंड के तौर पर लिया जाने वाला ब्याज

दंड शुल्क निम्नलिखित परिस्थितियों में लागू होता है:

a. दंड शुल्क:
कोई भी भुगतान डिफॉल्ट संबंधित देय तारीख से ऐसी देरी की अवधि के लिए ₹ 190/- का दंड शुल्क लगेगा और उक्त डिफॉल्ट के तहत राशि प्राप्त होने की तारीख तक अप्लाई करना जारी रखेगा.

b. कोवनेंट परफेक्शन शुल्क:
i) वितरण के 90 दिनों के बाद महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट सबमिट न करने पर ₹ 800/-. कैटेगरी में किसी एक या सभी सब कैटेगरी का अनुपालन न करने की तारीख से शुल्क.
ii) वितरण के 120 दिनों के बाद गैर-महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट सबमिट न करने पर ₹ 500/-. देय तारीख से शुल्क.

स्टाम्प ड्यूटी (संबंधित राज्य के अनुसार)

राज्य के कानूनों के अनुसार देय

ब्रोकन पीरियड ब्याज/ प्री-EMI ब्याज

ब्रोकन पीरियड ब्याज/प्री-EMI ब्याज का अर्थ होगा, दो परिस्थितियों में लगाए गए दिनों की संख्या के लिए लोन पर ब्याज की राशि:

परिस्थिति 1 - लोन डिस्बर्सल की तारीख से पहली EMI चार्ज होने तक 30 दिनों से अधिक:

इस स्थिति में, ब्रोकन पीरियड ब्याज को निम्नलिखित तरीकों से रिकवर किया जाता है:
• टर्म लोन के लिए: लोन वितरण से काटा गया
• तेज़ डिस्बर्सल प्रोसेस और वितरण मोड के लिए चेक है: पहली किश्त में जोड़ा जाता है
• फ्लेक्सी टर्म लोन के लिए: पहली किश्त में जोड़ा गया
• फ्लेक्सी हाइब्रिड लोन के लिए: पहली किश्त में जोड़ा गया

परिस्थिति 2 - लोन डिस्बर्सल की तारीख से पहली EMI चार्ज होने तक 30 दिनों से कम:

• इस परिस्थिति में, ब्याज केवल लोन वितरित किए जाने के वास्तविक दिनों के अनुसार लिया जाता है.

मॉरगेज ओरिजिनेशन फीस

₹ 6,000/- तक प्रति प्रॉपर्टी (लागू टैक्स सहित)

ध्यान दें - प्रॉपर्टी के दोबारा मूल्यांकन के मामले में MOF दोबारा लगाया जाएगा और यह राशि, लोन वितरण की राशि में से काट ली जाएगी.

CERSAI शुल्क

₹118/- तक (लागू टैक्स सहित)

कन्वर्ज़न फीस (फ्लोटिंग से फिक्स्ड)

टर्म लोन के लिए: बकाया मूलधन का 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + वितरित न की गई राशि (अगर कोई हो)

फ्लेक्सी टर्म लोन और हाइब्रिड फ्लेक्सी लोन के लिए: फ्लेक्सी लिमिट पर 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + अवितरित राशि (अगर कोई हो)

ध्यान दें:

a) कंपनी उस तारीख तक उधारकर्ता के लोन अकाउंट पर लागू ब्याज दर पर 200 bps का अतिरिक्त ब्याज दर जोखिम प्रीमियम लेगी.

b) पूरी अवधि के दौरान तीन कन्वर्ज़न की अनुमति है

कन्वर्ज़न फीस (फिक्स्ड से फ्लोटिंग)

टर्म लोन के लिए: बकाया मूलधन का 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + वितरित न की गई राशि (अगर कोई हो)

फ्लेक्सी टर्म लोन और हाइब्रिड फ्लेक्सी लोन के लिए: फ्लेक्सी लिमिट पर 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + अवितरित राशि (अगर कोई हो)

ध्यान दें: पूरी अवधि के दौरान तीन कन्वर्ज़न की अनुमति है.

ROI बदलने के लिए स्विच फीस

बकाया मूलधन का 2.36% तक (लागू टैक्स सहित).

कमिटमेंट फीस

कुल PF राशि तक अधिकतम.