मॉरगेज लोन पर ब्याज दर क्या है?
मॉरगेज लोन की ब्याज दरें उस लागत को दर्शाती हैं जिसे लेंडर पैसे उधार लेने के लिए लेता है, जिसे लोन राशि के प्रतिशत के रूप में व्यक्त किया जाता है. ये दरें या तो फिक्स्ड की जा सकती हैं, लोन अवधि के दौरान स्थिर रह सकती हैं, या वेरिएबल, मार्केट दरों में बदलाव के साथ उतार-चढ़ाव कर सकती हैं. भारत में, मॉरगेज दरें आमतौर पर उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर, लोन-टू-वैल्यू रेशियो और मॉरगेज प्रॉपर्टी की प्रकृति और लोकेशन जैसे कारकों के आधार पर 9% तक होती हैं. मॉरगेज लोन की ब्याज दरों को समझना आवश्यक है, क्योंकि वे आपके लोन की कुल लागत को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करते हैं, इसलिए विभिन्न लोनदाता की दरों की तुलना करना महत्वपूर्ण है.
मौजूदा मॉरगेज लोन की ब्याज दरें: लागू फीस और शुल्क
हम आपको अप्लाई करने से पहले हमारी फीस और शुल्क के बारे में पूरी तरह पढ़ने की सलाह देते हैं.
फीस का प्रकार |
शुल्क लागू |
ब्याज दर (फ्लोटिंग ब्याज दर) |
9% से 12% प्रति वर्ष |
प्रोसेसिंग शुल्क |
लोन राशि का 3.54% तक (लागू टैक्स सहित) |
डॉक्यूमेंटेशन शुल्क |
₹ 2,360/- तक (लागू टैक्स सहित) |
फ्लेक्सी सुविधा शुल्क |
टर्म लोन - लागू नहीं फ्लेक्सी वेरिएंट (जैसा नीचे लागू है) - (लागू टैक्स सहित) फ्लेक्सी टर्म लोन (फ्लेक्सी ड्रॉपलाइन) फ्लेक्सी हाइब्रिड लोन - ऊपर दिए गए फ्लेक्सी शुल्क, लोन राशि में से पहले ही काटे जाएंगे लोन की राशि में लोन की अप्रूव्ड राशि, बीमा का प्रीमियम, VAS शुल्क और डॉक्यूमेंटेशन शुल्क शामिल हैं. |
प्री-पेमेंट शुल्क |
पूरा प्री-पेमेंट
पार्ट-प्री-पेमेंट
ध्यान दें: अगर सभी उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता व्यक्ति हैं, तो फ्लोटिंग ब्याज दरों पर लिए गए लोन और बिज़नेस उपयोग के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए गए लोन पर कोई फोरक्लोज़र/पार्ट पेमेंट शुल्क नहीं लिया जाएगा. |
वार्षिक मेंटेनेंस शुल्क |
टर्म लोन: लागू नहीं |
बाउंस शुल्क |
₹ 1,500/- प्रति बाउंस "बाउंस चार्ज" का मतलब है (i) किसी भी भुगतान के तरीके के अमान्य होने ; या (ii) भुगतान निर्देश के अमान्य होने या भुगतान निर्देश के रजिस्ट्रेशन न होने या किसी अन्य कारण से अपनी संबंधित देय तारीखों पर किश्तों का भुगतान न होने पर लगाया जाने वाला शुल्क |
दंड शुल्क |
दंड शुल्क निम्नलिखित परिस्थितियों में लागू होता है: a. दंड शुल्क: b. करार पूर्णता शुल्क: |
स्टाम्प ड्यूटी (संबंधित राज्य के अनुसार) |
राज्य के कानूनों के अनुसार देय |
ब्रोकन पीरियड ब्याज/ प्री-EMI ब्याज |
"ब्रोकन पीरियड ब्याज/प्री मंथली इंस्टॉलमेंट ब्याज" की रिकवरी की विधि इस प्रकार होगी: परिस्थिति 1: अगर लोन 1st को या महीने की 10th तारीख को डिस्बर्स किया जाता है: टर्म लोन के लिए: BPI राशि कैपिटलाइज़ की जाएगी, यानी देय तारीख पर मूल राशि में जोड़ा जाएगा / वितरण से काटा जाएगा फ्लेक्सी लोन के लिए: BPI राशि कैपिटलाइज़ की जाएगी, यानी देय तारीख पर मूल राशि में जोड़ा जाएगा/पहले किश्त में जोड़ा जाएगा तेज़ डिस्बर्सल प्रोसेस और वितरण मोड के लिए चेक है: BPI राशि कैपिटलाइज़ की जाएगी, यानी देय तारीख पर मूल राशि में जोड़ा जाएगा / पहली किश्त में जोड़ा जाएगा परिस्थिति 2: अगर लोन महीने की 3RD और 10th के बीच डिस्बर्स किया जाता है: पहली किश्त में वास्तविक दिनों की संख्या के लिए ब्याज शामिल होगा. |
मॉरगेज ओरिजिनेशन फीस |
प्रति प्रॉपर्टी ₹ 6,000/- तक (लागू टैक्स सहित) अग्रिम शुल्क लिया जाता है. ध्यान दें - प्रॉपर्टी के दोबारा मूल्यांकन के मामले में MOF दोबारा लगाया जाएगा और यह राशि, लोन वितरण की राशि में से काट ली जाएगी. |
| कन्वर्ज़न फीस (फ्लोटिंग से फिक्स्ड) | टर्म लोन के लिए: बकाया मूलधन का 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + वितरित न की गई राशि (अगर कोई हो) फ्लेक्सी टर्म लोन और हाइब्रिड फ्लेक्सी लोन के लिए: फ्लेक्सी लिमिट पर 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + अवितरित राशि (अगर कोई हो) ध्यान दें: a) कंपनी उस तारीख तक उधारकर्ता के लोन अकाउंट पर लागू ब्याज दर पर 200 bps का अतिरिक्त ब्याज दर जोखिम प्रीमियम लेगी. b) पूरी अवधि के दौरान तीन कन्वर्ज़न की अनुमति है |
| कन्वर्ज़न फीस (फिक्स्ड से फ्लोटिंग) | टर्म लोन के लिए: बकाया मूलधन का 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + वितरित न की गई राशि (अगर कोई हो) फ्लेक्सी टर्म लोन और हाइब्रिड फ्लेक्सी लोन के लिए: फ्लेक्सी लिमिट पर 1.18% तक (लागू टैक्स सहित) + अवितरित राशि (अगर कोई हो) ध्यान दें: पूरी अवधि के दौरान तीन कन्वर्ज़न की अनुमति है. |
| ROI बदलने के लिए स्विच फीस | बकाया मूलधन का 2.36% तक (लागू टैक्स सहित) |
| कमिटमेंट फीस |
कुल PF राशि तक अधिकतम. |
| कानूनी शुल्क | शुल्क की वसूली |
| रीपोजेशन और आकस्मिक शुल्क | शुल्क की वसूली |
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**फ्लोटिंग से फिक्स्ड ब्याज दर और इसके विपरीत स्विच करने का विकल्प केवल उन उधारकर्ताओं पर लागू होगा, जिनका लोन समान मासिक किश्तों (EMI) आधारित पर्सनल लोन-RBI/2023-24/55-DOR.MCS.REC.32/01.01.003/2023-24 पर फ्लोटिंग ब्याज दर रीसेट करने पर RBI सर्कुलर के अनुसार पर्सनल लोन के रूप में पात्र है.
पर्सनल लोन का अर्थ उन व्यक्तियों को दिए गए लोन से है, जिनमें (a) कंज्यूमर क्रेडिट, (b) एजुकेशन लोन, (c) स्थावर एसेट (जैसे, हाउसिंग, आदि) के निर्माण/वृद्धि के लिए दिए गए लोन, और (d) फाइनेंशियल एसेट (शेयर, डिबेंचर आदि) में निवेश के लिए दिए गए लोन शामिल हैं.
इसके अलावा, कंज्यूमर क्रेडिट उन व्यक्तियों को दिए गए लोन को दर्शाता है, जिनमें (क) कंज्यूमर ड्यूरेबल्स के लिए लोन, (ख) क्रेडिट कार्ड रिसीवेबल, (ग) ऑटो लोन (कमर्शियल उपयोग के लिए लोन के अलावा), (घ) गोल्ड, गोल्ड ज्वेलरी, स्थावर प्रॉपर्टी, फिक्स्ड डिपॉज़िट (बीसीएनआर (बी) सहित), शेयर और बॉन्ड आदि द्वारा सुरक्षित पर्सनल लोन (बिज़नेस/कमर्शियल उद्देश्यों के अलावा), (e) प्रोफेशनल को पर्सनल लोन (बिज़नेस उद्देश्यों के लिए लोन को छोड़कर), और (च) अन्य उपयोग के उद्देश्यों के लिए दिए गए लोन (जैसे सामाजिक समारोह आदि). लेकिन, इसमें (क) एज़ूकेशन लोन, (ख) स्थावर एसेट (जैसे हाउसिंग आदि) के निर्माण/वृद्धि के लिए दिए गए लोन, (ग) फाइनेंशियल एसेट (शेयर, डिबेंचर आदि) में निवेश के लिए दिए गए लोन और (घ) केसीसी के तहत किसानों को दिए गए कंजप्शन लोन शामिल नहीं हैं. पूंजी पर्याप्तता फ्रेमवर्क के तहत जोखिम वज़न के उद्देश्यों के लिए, मौजूदा नियामक दिशानिर्देश लागू होंगे. (जैसा कि एक्सबीआरएल रिटर्न्स में परिभाषित किया गया है - बैंकिंग Statistics-RBI/2017-18/117-DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 का हारमोनाइज़ेशन )
प्रॉपर्टी पर लोन की एप्लीकेशन प्रोसेस
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