फॉर्म 26QB एक चालान-कम-रिटर्न स्टेटमेंट है जिसे प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन पर स्रोत पर काटे गए टैक्स (TDS) के डिपॉज़िट के लिए फाइल किया जाना चाहिए. इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के अनुसार, ₹50 लाख से अधिक की कीमत वाली प्रॉपर्टी खरीदते समय, खरीदार को 1% TDS काटा जाना होगा और इसे सरकार के पास जमा करना होगा.

इनकम टैक्स एक्ट के तहत, अगर प्रॉपर्टी की वैल्यू ₹50 लाख से अधिक है, तो खरीदार द्वारा 1% TDS काटा जाना आवश्यक है. फॉर्म 26QB इस प्रोसेस को आसान बनाता है, जिससे खरीदारों को प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन पर ऑनलाइन TDS की रिपोर्ट करने और भुगतान करने की सुविधा मिलती है, जिससे टैक्स नियमों का अनुपालन सुनिश्चित होता है.

फॉर्म 26QB क्या है, इसे ऑनलाइन भरने की चरण-दर-चरण प्रक्रिया और गैर-अनुपालन से जुड़े दंड शुल्क के बारे में जानने के लिए आगे पढ़ें.

फॉर्म 26QB से संबंधित आवश्यक जानकारी

1. फॉर्म 26QB का उद्देश्य और आवश्यकता: फॉर्म 26QB एक स्टेटमेंट और चालान है जिसका उपयोग भारत में प्रॉपर्टी की बिक्री पर TDS भेजने के लिए किया जाता है, जैसा कि इनकम टैक्स एक्ट, 1961 द्वारा आवश्यक है. जब ₹50 लाख या उससे अधिक की वैल्यू वाली प्रॉपर्टी बेची जाती है, तो खरीदार कानूनी रूप से बिक्री पर विचार करने के 1% पर TDS काटने और कटौती किए गए महीने के अंत से 30 दिनों के भीतर इसे सरकार के पास जमा करने के लिए बाध्य होता है.
2. कैप्चर किए गए विवरण: फॉर्म 26QB खरीदार और विक्रेता के पैन, प्रॉपर्टी का विवरण और भुगतान राशि सहित महत्वपूर्ण ट्रांज़ैक्शन जानकारी को कैप्चर करता है, जिससे इनकम टैक्स एक्ट का अनुपालन सुनिश्चित होता है.
3. अनुपालन न करने पर दंड: जुर्माने से बचने के लिए फॉर्म 26qb को समय पर फाइल करना आवश्यक है. निर्धारित समय के भीतर फाइल न करने पर इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के प्रावधानों के अनुसार विलंब शुल्क और ब्याज शुल्क लग सकते हैं.

फॉर्म 26qb ऑनलाइन कैसे फाइल करें?

अगर आप इन चरणों का पालन करते हैं, तो फॉर्म 26QB भरना एक आसान प्रोसेस हो सकता है:

1. TIN-NSDL वेबसाइट पर जाएं: ऑफिशियल TIN-NSDL वेबसाइट पर जाएं, जो ऑनलाइन टैक्स भुगतान के लिए प्लेटफॉर्म है.
2. फॉर्म 26QB चुनें: TIN-NSDL वेबसाइट पर, "प्रॉपर्टी की बिक्री पर TDS" कैटेगरी के तहत "फॉर्म 26QB" चुनें.
3. ट्रांज़ैक्शन विवरण भरें: आपको खरीदार और विक्रेता का पैन (पर्मानेंट अकाउंट नंबर), प्रॉपर्टी का विवरण और ट्रांज़ैक्शन राशि जैसे विवरण दर्ज करने होंगे. सुनिश्चित करें कि सभी जानकारी सही है.
4. जानकारी की जांच करें: सटीकता सुनिश्चित करने के लिए दर्ज किए गए सभी विवरण को दोबारा चेक करें. जांच के बाद, "आगे बढ़ें" बटन पर क्लिक करें.
5. TDS का भुगतान: आपको पेमेंट गेटवे पर ले जाया जाएगा. आप नेट बैंकिंग या अन्य उपलब्ध भुगतान विकल्पों के माध्यम से ऑनलाइन TDS भुगतान कर सकते हैं.
6. स्वीकृति प्राप्त करें: सफल भुगतान के बाद, आपको एक विशिष्ट स्वीकृति संख्या वाली स्वीकृति प्राप्त होगी. यह भविष्य के रेफरेंस के लिए आवश्यक है.
7. फॉर्म 26QB फाइल करें: महीने के अंत के दस दिनों के भीतर, जिसमें TDS काटा गया था, आपको भुगतान प्रक्रिया के दौरान जनरेट किए गए स्वीकृति संख्या के साथ फॉर्म 26QB फाइल करना होगा.

26QB के लिए ऑनलाइन TDS का भुगतान कैसे करें

फॉर्म 26QB के लिए ऑनलाइन TDS (स्रोत पर काटा गया टैक्स) का भुगतान करने की प्रक्रिया में निम्नलिखित चरण शामिल हैं.

1. tin-NSDL वेबसाइट पर जाएं (https://www.tin-nsdl.com/)
2. "प्रॉपर्टी की बिक्री पर TDS" सेक्शन में जाएं
3. प्रॉपर्टी सेल पर TDS के लिए फॉर्म 26QB चुनें
4. खरीदार और विक्रेता का पैन, प्रॉपर्टी का विवरण और TDS राशि भरें
5. भुगतान का तरीका चुनें (इंटरनेट बैंकिंग या कार्ड)
6. TDS चालान जनरेट करें
7. ऑनलाइन भुगतान करें
8. भुगतान के प्रमाण के रूप में चालान स्वीकृति प्राप्त करें
9. अगर आवश्यक हो तो भरे गए फॉर्म 26QB और चालान की स्वीकृति सबमिट करें
10. ट्रेसेस वेबसाइट से TDS सर्टिफिकेट (फॉर्म 16B) डाउनलोड करें (https://www.tdscpc.gov.in/)

कृपया ध्यान दें कि प्रक्रियाएं बदलाव के अधीन हो सकती हैं, और सबसे अप-टू-डेट जानकारी के लिए इनकम टैक्स विभाग की आधिकारिक वेबसाइट चेक करने या टैक्स प्रोफेशनल से परामर्श करने की सलाह दी जाती है.

सेक्शन 194IA के तहत प्रॉपर्टी की बिक्री पर TDS कटौती के लिए टैक्स योग्य राशि

सेक्शन 1994IA के तहत, ₹50 लाख से अधिक की अचल प्रॉपर्टी की बिक्री पर TDS (स्रोत पर काटा गया टैक्स) लागू होता है. TDS कटौती के लिए टैक्स योग्य राशि, प्रॉपर्टी के ट्रांसफर के लिए भुगतान की गई या क्रेडिट की गई कुल राशि है. इसमें कोई भी मौद्रिक भुगतान, साथ ही चल संपत्ति या प्रदान की गई सेवाओं जैसे गैर-आर्थिक विचार शामिल है. TDS दर कुल विचार का 1% है. लेकिन, अगर विक्रेता एक निवासी है और स्थायी अकाउंट नंबर (पैन) प्रदान करता है, तो TDS दर कुल विचार के 0.75% तक कम कर दी जाती है.

फॉर्म 26QB से संबंधित दंड शुल्क

TDS नियमों का पालन न करने पर, जैसे फॉर्म 26QB फाइल नहीं करना या TDS नहीं काटना, दंड शुल्क लग सकता है. दंड TDS राशि की राशि काट ली गई या जमा नहीं की जा सकती है. अनावश्यक दंड और कानूनी जटिलताओं से बचने के लिए TDS नियमों का पालन करना महत्वपूर्ण है.

अंत में, फॉर्म 26QB भारत में प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन का एक महत्वपूर्ण घटक है, और आसान और कानूनी रूप से अनुपालन करने वाले ट्रांज़ैक्शन के लिए प्रोसेस और आवश्यकताओं को समझना आवश्यक है. यहां दी गई चरण-दर-चरण गाइड का पालन करके और अनुपालन सुनिश्चित करके, आप दंड से बच सकते हैं और आसान प्रॉपर्टी खरीद या बिक्री का अनुभव सुनिश्चित कर सकते हैं.

फॉर्म 26qb कैसे डाउनलोड करें?

फॉर्म 26QB भारत में प्रॉपर्टी की बिक्री पर स्रोत पर काटे गए टैक्स (TDS) के भुगतान के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला एक फॉर्म है. फॉर्म का उपयोग आमतौर पर खरीदार द्वारा इनकम टैक्स विभाग को TDS कटौती की रिपोर्ट करने के लिए किया जाता है. प्रोसेस अलग-अलग हो सकती है, और सबसे सटीक और अप-टू-डेट जानकारी के लिए इनकम टैक्स डिपार्टमेंट की आधिकारिक वेबसाइट चेक करने या टैक्स प्रोफेशनल से परामर्श करने की सलाह दी जाती है.

भारत में प्रॉपर्टी की बिक्री पर स्रोत पर काटे गए टैक्स (TDS) के भुगतान के लिए फॉर्म 26QB डाउनलोड करने के लिए, नीचे दिए गए चरणों का पालन करें:

1. NSDL वेबसाइट पर जाएं (https://www.tin-nsdl.com/).
2. प्रॉपर्टी की बिक्री पर फॉर्म 26QB या TDS से संबंधित सेक्शन में जाएं.
3. उपयुक्त मूल्यांकन वर्ष चुनें.
4. खरीदार और विक्रेता का पैन, प्रॉपर्टी का विवरण और TDS राशि सहित आवश्यक विवरण भरें.
5. भरा हुआ फॉर्म वेबसाइट से डाउनलोड करें.
6. अगर आवश्यक हो, तो डाउनलोड किया गया फॉर्म और आवश्यक डॉक्यूमेंट नियुक्त अधिकारियों को सबमिट करें.