अपने होम लोन को फोरक्लोज़ कैसे करें

होम लोन फोरक्लोज़र का मतलब है लोन की मूल अवधि खत्म होने से पहले अपनी बकाया होम लोन राशि का आंशिक या पूरा प्री-पेमेंट करना. इससे आपको डेट-फ्री होने और बकाया लोन अवधि में लगने वाले ब्याज घटक को बचाने में मदद मिलती है.

अपने होम लोन को फोरक्लोज़ करने के विभिन्न तरीके

होम लोन को फोरक्लोज़ करने के दो तरीके हैं:

1. पूरा प्री-पेमेंट
   यह विकल्प आपको एक बार में ही पूरी बकाया लोन राशि का भुगतान करने की सुविधा देता है. ऐसा आमतौर पर तब किया जाता है जब आपके पास एकमुश्त राशि उपलब्ध होती है या आप लोन को क्लियर करने के लिए अपनी बचत का उपयोग करने का निर्णय लेती हैं.
2. आंशिक प्री-पेमेंट
   इस विकल्प से, आप अवधि समाप्त होने से पहले बकाया लोन राशि के एक हिस्से का भुगतान कर सकते है. इससे लोन के बोझ को कम करने में मदद मिलती है और इसके परिणामस्वरूप, आपकी मासिक EMI भी कम हो जाती है.

आपके होम लोन को फोरक्लोज़ करने के चरण

1. फोरक्लोज़र क्लॉज़ चेक करें: फोरक्लोज़र के लिए आगे बढ़ने से पहले, अपने लोन एग्रीमेंट का सावधानीपूर्वक रिव्यू करें या फोरक्लोज़र से संबंधित नियम व शर्तों को समझने के लिए बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड से संपर्क करें. आपको लॉक-इन अवधि को चेक करना चाहिए, इसके दौरान फोरक्लोज़र की अनुमति नहीं होती है.
2. पैसों की व्यवस्था करें: यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके पास बकाया लोन राशि चुकाने के लिए पर्याप्त पैसे है, अपने फाइनेंस का आकलन करें. पूरे प्री-पेमेंट के लिए, आपको कुल बकाया राशि की आवश्यकता होगी, जबकि आंशिक प्री-पेमेंट के लिए, उस राशि की गणना करें जिसे आप चुकाना चाहते हैं.
3. हमें सूचित करें: जब आप फोरक्लोज़ करने के लिए तैयार हों जाते है, तो अपने निर्णय के बारे में हमें सूचित करें. हमारे विशेषज्ञ आपका पूरे प्रोसेस में मार्गदर्शन करेंगे और आवश्यक डॉक्यूमेंट प्रदान करेंगे.
4. बकाया राशि का भुगतान करें: तय तारीख पर, निर्देश के अनुसार चेक, ऑनलाइन ट्रांसफर या डिमांड ड्राफ्ट के माध्यम से बकाया लोन राशि का भुगतान करें
5. नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) प्राप्त करें: भुगतान के बाद, लोनदाता से NOC देने का अनुरोध करें, जो इस बात का प्रमाण है कि लोन पूरी तरह या आंशिक रूप से चुका दिया गया है. कानूनी औपचारिकताओं और स्थानीय रजिस्ट्रार ऑफ प्रॉपर्टीज़ के पास रिकॉर्ड अपडेट करने के लिए NOC आवश्यक है.
6. रिकॉर्ड अपडेट करें: सुनिश्चित करें कि आपका लोन क्लोज़र स्टेटस क्रेडिट ब्यूरो में अपडेट हो गया है और आपका CIBIL स्कोर भी

भारत में अपने होम लोन को फोरक्लोज़ करना एक बुद्धिमानी भरा फाइनेंशियल निर्णय है जिससे कई फायदे होते है. यह आपको न केवल ब्याज के बोझ से बचाता है बल्कि फाइनेंशियल सुरक्षा की भावना भी लाता है. हालांकि, फोरक्लोज़र करने से पहले, यह सुनिश्चित कर लें कि आप इससे संबंधित नियम और शर्तों जैसे फोरक्लोज़र शुल्क या लॉक-इन अवधि को समझते हैं.