इनकम टैक्स एक्ट का सेक्शन 80ईई - एक संपूर्ण गाइड

पहली बार घर खरीदने वालों के बीच घर के स्वामित्व को बढ़ावा देने के लिए यह सेक्शन 2013-14 के के केंद्रीय बजट में शुरू किया गया था. इस सेक्शन के तहत कटौती रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की खरीद के लिए पहली बार घर खरीदने वाले व्यक्ति द्वारा लिए गए होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज के लिए उपलब्ध है. इस सेक्शन के तहत उपलब्ध अधिकतम कटौती प्रति फाइनेंशियल वर्ष ₹ 50,000 है.

सेक्शन 80ईई के तहत कटौती का क्लेम करने के लिए, निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना होगा:

• टैक्सपेयर पहली बार घर खरीदने वाला होना चाहिए
• होम लोन 1 अप्रैल, 2013 से 31 मार्च, 2017 के बीच लिया जाना चाहिए
• लोन राशि ₹ 35 लाख से अधिक नहीं होनी चाहिए
• प्रॉपर्टी की वैल्यू ₹ 50 लाख से अधिक नहीं होनी चाहिए
• टैक्सपेयर के पास होम लोन की स्वीकृति की तारीख पर कोई अन्य रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी नहीं होनी चाहिए

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि अगर टैक्सपेयर इस सेक्शन के तहत कटौती का क्लेम कर रहा है, तो वे इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24 के तहत कटौती का क्लेम नहीं कर सकते हैं. सेक्शन 80ईई के तहत कटौती केवल दो फाइनेंशियल वर्षों के लिए उपलब्ध है - वह वर्ष जिसमें ब्याज का भुगतान किया जाता है और बाद के वर्ष.

80ईई कटौती की विशेषताएं क्या हैं

80ईई कटौती विशेष रूप से पहली बार घर खरीदने वालों के लिए टैक्स लाभ प्रदान करती है. यहां प्रमुख विशेषताएं दी गई हैं:

1. ब्याज कटौती: यह भुगतान किए गए होम लोन ब्याज पर ₹ 50,000 तक की कटौती की अनुमति देता है.
2. योग्यता: केवल पहली बार घर खरीदने वालों के लिए उपलब्ध.
3. लोन मानदंड: लोन राशि ₹ 35 लाख से अधिक नहीं होनी चाहिए, और प्रॉपर्टी की वैल्यू ₹ 50 लाख से कम होनी चाहिए.
4. स्वामित्व की स्थिति: प्रॉपर्टी स्व-अधिकृत होनी चाहिए.
5. लोन अवधि पर कोई सीमा नहीं: कटौती का क्लेम करने के लिए लोन अवधि पर कोई प्रतिबंध नहीं है.
6. अतिरिक्त लाभ: यह कटौती सेक्शन 80C के तहत अन्य टैक्स लाभों के अलावा उपलब्ध है.

80ईई कटौती पहली बार घर खरीदने वालों पर अपनी टैक्स योग्य आय को कम करके फाइनेंशियल बोझ को कम करने में मदद करती है, जिससे घर का स्वामित्व अधिक किफायती हो जाता है.

सेक्शन 80ईई के तहत कटौती का क्लेम करने की शर्तें

सेक्शन 80ईई के तहत कटौती का क्लेम करने के लिए, निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना होगा:

1. पहले घर खरीदने वाले: यह कटौती केवल उन व्यक्तियों के लिए उपलब्ध है, जो अपना पहला घर खरीदते हैं.
2. लोन राशि: होम लोन ₹ 35 लाख से अधिक नहीं होना चाहिए.
3. प्रॉपर्टी की वैल्यू: प्रॉपर्टी की वैल्यू ₹ 50 लाख या उससे कम होनी चाहिए.
4. लोन स्वीकृति की तारीख: होम लोन 1 अप्रैल, 2016 और 31 मार्च, 2017 के बीच मंजूर किया गया होना चाहिए.
5. स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी: प्रॉपर्टी का उपयोग खरीदार द्वारा निवास के रूप में किया जाना चाहिए.
6. ब्याज कटौती सीमा: भुगतान किए गए ब्याज पर वार्षिक रूप से ₹ 50,000 की अधिकतम कटौती की अनुमति है.

ये शर्तें यह सुनिश्चित करती हैं कि पहली बार घर खरीदने वाले लोग टैक्स सेविंग का लाभ उठाते हैं, जिससे घर का मालिक अधिक किफायती हो जाता है.

होम लोन पर सेक्शन 80ईई इनकम टैक्स कटौती

बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड जैसी बैंकों और नॉन-बैंकिंग फाइनेंस कंपनियों से होम लोन लेने वाले उधारकर्ता, होम लोन टैक्स लाभ प्राप्त करने के लिए सेक्शन 80ईई के तहत इनकम टैक्स कटौती का लाभ उठा सकते हैं. पहली बार घर खरीदने वालों के लिए, इनकम टैक्स एक्ट का सेक्शन 80ईई इन व्यक्तियों को फाइनेंशियल वर्ष में पुनर्भुगतान किए गए होम लोन ब्याज पर अतिरिक्त ₹ 50,000 की कटौती का क्लेम करने की अनुमति देता है.

उधारकर्ता कटौती का क्लेम तब तक जारी रख सकता है जब तक उन्होंने पूरे लोन का पुनर्भुगतान नहीं किया हो. इसके अलावा, सेक्शन 80ईई के तहत यह कटौती केवल व्यक्तियों के लिए उपलब्ध है. इसलिए, कंपनी, एओपी, HUF या अन्य प्रकार के टैक्सपेयर इस सेक्शन के तहत किसी भी लाभ का क्लेम नहीं कर सकते हैं. इसके अलावा, होम लोन टैक्स लाभ का क्लेम करने के लिए घर को स्व-अधिकृत करने की कोई आवश्यकता नहीं है.

उधारकर्ता कटौती का क्लेम तब तक जारी रख सकता है जब तक उन्होंने पूरे लोन का पुनर्भुगतान नहीं किया हो. इसके अलावा, सेक्शन 80ईई के तहत यह कटौती केवल व्यक्तियों के लिए उपलब्ध है. इसलिए, कंपनी, एओपी, HUF या अन्य प्रकार के टैक्सपेयर इस सेक्शन के तहत किसी भी लाभ का क्लेम नहीं कर सकते हैं. इसके अलावा, होम लोन टैक्स लाभ का क्लेम करने के लिए घर को स्व-अधिकृत करने की कोई आवश्यकता नहीं है.