होम लोन सब्सिडी

भारत सरकार द्वारा होम लोन पर ब्याज सब्सिडी 3 आय समूहों के लिए उपलब्ध है: EWS, lig और MIG. EWS या आर्थिक रूप से कमजोर सेक्शन के लिए योग्यता मानदंडों के बारे में अधिक जानने के लिए पढ़ें. घर की वार्षिक आय - ₹ 3 लाख तक

• होम लोन राशि जिस पर सब्सिडी की गणना की जाती है - ₹ 6 लाख तक
• ब्याज सब्सिडी की दर - 6.50%
• घर का कार्पेट एरिया - 60 वर्ग मीटर तक

कम आय वर्ग के लिए योग्यता मानदंड

lig या कम आय समूह के तहत आने वाले एप्लीकेंट के लिए

• घर की वार्षिक आय - ₹3 लाख से ₹6 लाख तक
• होम लोन राशि जिस पर सब्सिडी की गणना की जाती है - ₹ 6 लाख तक
• ब्याज सब्सिडी की दर - 6.50%.
• घर का कार्पेट एरिया - 60 वर्ग मीटर तक

EWS और lig कैटेगरी के एप्लीकेंट ₹ 2.67 लाख तक की अधिकतम होम लोन सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं.

मध्यम आय वर्ग I के लिए योग्यता मानदंड

मध्यम आय वर्ग या MIG I के तहत आने वाले लोगों के लिए

• घर की वार्षिक आय - ₹6 लाख से ₹12 लाख तक
• होम लोन राशि जिस पर सब्सिडी की गणना की जाती है - ₹ 9 लाख तक
• ब्याज सब्सिडी की दर - 4%
• घर का कार्पेट एरिया - 160 वर्ग मीटर तक

मध्यम आय वर्ग II के लिए योग्यता मानदंड

मध्यम आय वर्ग या MIG II के तहत आने वाले लोगों के लिए

• घर की वार्षिक आय - ₹12 लाख से ₹18 लाख तक
• होम लोन राशि जिस पर सब्सिडी की गणना की जाती है - ₹ 12 लाख तक
• ब्याज सब्सिडी की दर - 3%
• घर का कार्पेट एरिया - 200 वर्ग मीटर तक

MIG I और MIG II कैटेगरी के योग्य उम्मीदवार ₹ 2.35 लाख तक के होम लोन ब्याज पर अधिकतम सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं.

ध्यान दें: कार्पेट एरिया दीवारों के भीतर वास्तविक क्षेत्र है जहां आप कार्पेट लगा सकते हैं. यह आंतरिक दीवार की मोटाई और सीढ़ियों या लॉबी जैसे सामान्य स्थानों को छोड़कर है.

PMAY सब्सिडी के लिए अन्य योग्यता मानदंड

वार्षिक आय के अलावा, एप्लीकेंट को निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करना होगा:

• EWS/lig ग्रुप के लिए, महिला सदस्य को घर का मालिक होना चाहिए या सह-मालिक होना चाहिए (नियम और शर्तों के साथ).
• घर के किसी भी सदस्य के पास इस देश में कहीं भी पक्का घर नहीं होना चाहिए. नई प्रॉपर्टी उनका पहला घर होना चाहिए
• लाभार्थी परिवार ने पहले किसी सरकारी समर्थित हाउसिंग स्कीम का लाभ नहीं उठाया होना चाहिए
• सीएलएसएस लाभ प्राप्त करने वाले परिवार में पति और पत्नी को उनके अविवाहित बच्चों (पुत्र/पुत्री) के साथ शामिल होना चाहिए
• विवाहित एप्लीकेंट के मामले में, या दोनों पति/पत्नी एक ही प्रॉपर्टी पर होम लोन पर सब्सिडी का लाभ उठाने के लिए पात्र हो सकते हैं
• परिवार के कमाई करने वाले वयस्क सदस्य को इस होम लोन ब्याज सब्सिडी का स्वतंत्र लाभार्थी माना जाता है
• होम लोन की ब्याज दर पर सब्सिडी रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की खरीद, निर्माण या रिनोवेशन के लिए उपयोग किए गए फंड पर लागू होती है. लेकिन, MIG I और MIG II एप्लीकेंट केवल घर खरीदने के लिए लोन राशि का उपयोग कर सकते हैं
• इस PMAY सीएलएसएस स्कीम के तहत, होम लोन की अधिकतम अवधि 20 वर्ष होनी चाहिए

सीएलएसएस लाभ के लिए एप्लीकेशन को अप्रूव करते समय, सरकार महिलाओं, ट्रांसजेंडर व्यक्तियों, अल्पसंख्यकों और विधवाओं को घर के स्वामित्व को प्रोत्साहित करने के लिए प्राथमिकता देती है.

सीएलएसएस के क्या लाभ हैं?

• उधारकर्ताओं को सीधे सरकार से अपने लोन अकाउंट में सब्सिडी प्राप्त होती है. इससे उनकी बकाया मूलधन राशि कम हो जाती है, जिससे उनकी बाद की EMIs कम हो जाती है
• चूंकि EMIs अधिक प्रबंधित हो जाती है, इसलिए हाउसिंग लोन का पुनर्भुगतान करना आसान है. लेकिन, अगर उधारकर्ता मूल EMI राशि का भुगतान जारी रखने का विकल्प चुनते हैं, तो लोन की अवधि कम हो जाती है. उधारकर्ता के रूप में, आप अपनी आवश्यकताओं के अनुसार उपयुक्त विकल्प चुन सकते हैं
• इस ब्याज सब्सिडी का क्लेम करने वाले एप्लीकेंट भी होम लोन पर टैक्स लाभ प्राप्त कर सकते हैं. IT अधिनियम 1961 के अनुसार, देय ब्याज पर ₹ 2 लाख तक और मूल पुनर्भुगतान पर ₹ 1.5 लाख तक की टैक्स छूट का क्लेम एक वित्तीय वर्ष में किया जा सकता है

यहां एक उदाहरण दिया गया है:
मान लीजिए कि आप 20 वर्षों की पुनर्भुगतान अवधि के साथ ₹ 32 लाख का लोन लेते हैं, और आप MIG II कैटेगरी के तहत आते हैं. आमतौर पर, प्रति माह EMIs लगभग ₹ 31,000 तक होती है. अब, ब्याज सब्सिडी के लिए योग्य लोन राशि ₹ 12 लाख है. अगर आप एक्सेल पीएमटी फॉर्मूला के आधार पर सब्सिडी की 3% दर के साथ अपनी EMIs की गणना करते हैं, तो EMIs प्रति माह लगभग ₹ 7,000 तक कम हो जाती है.

अपनी सब्सिडी राशि और कैटेगरी को तुरंत चेक करने के लिए बजाज फिनसर्व द्वारा प्रदान किए जाने वाले ऑनलाइन प्रधानमंत्री आवास योजना कैलकुलेटर का उपयोग करें. आपको केवल निम्नलिखित विवरण दर्ज करने होंगे - पुनर्भुगतान अवधि, होम लोन राशि, अपने घर की वार्षिक आय और कार्पेट एरिया. इसके अलावा, कन्फर्म करें कि योग्य होने के लिए यह आपका 1st पक्का घर है.

पात्रता प्राप्त करने के बाद, इस मॉरगेज लोन के लिए अप्लाई करें और निम्नलिखित विशेष लाभ प्राप्त करें.

• कोई पार्ट-प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र शुल्क नहीं
• वैल्यू-एडेड सेवाएं जैसे प्रॉपर्टी सर्च और प्रॉपर्टी डोज़ियर
• ऑनलाइन अकाउंट मैनेजमेंट सुविधा 24X7
• ऑनलाइन होम लोन
  
• बहुत कम डॉक्यूमेंटेशन
• मिनटों में डिजिटल स्वीकृति पत्र
• सुविधाजनक अवधि
• फ्लेक्सी हाइब्रिड फीचर जो शुरुआती अवधि में लगभग आधे से आपकी EMIs को कम करता है

इसके अलावा, आपको कम ब्याज दरों का लाभ उठाने के लिए अपने मौजूदा लेंडर से अपने घर को हमारे पास स्विच करने के लिए आसान होम लोन बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का लाभ मिलता है. इस मामले में, आप पर्याप्त टॉप-अप लोन भी प्राप्त कर सकते हैं. यह एक अतिरिक्त क्रेडिट है जिसका लाभ आप मामूली ब्याज दर पर घर से संबंधित या किसी अन्य खर्चों को पूरा करने के लिए उठा सकते हैं.

ध्यान दें: अगर आपको पहले से ही मौजूदा होम लोन पर ब्याज सब्सिडी प्राप्त हुई है, तो बेहतर दरों के लिए बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का लाभ उठाते समय आप अन्य सब्सिडी का क्लेम नहीं कर सकते हैं.