होम लोन पर डाउन पेमेंट क्या है?
होम लोन पर डाउन पेमेंट वह अपफ्रंट भुगतान है जो आप बैंक या NBFC को करते हैं, जैसे बजाज फिनसर्व. यह घर की कुल खरीद कीमत का प्रतिशत दर्शाता है, और बाकी की खरीद कीमत आमतौर पर मॉरगेज या होम लोन के माध्यम से फाइनेंस की जाती है.
होम लोन के लिए कितना डाउन पेमेंट किया जाना चाहिए
होम लोन के लिए डाउन पेमेंट प्रॉपर्टी वैल्यू का 20% है. RBI के नियमों के अनुसार, भारत में लोनदाता ₹ 30 लाख से अधिक के लोन के लिए होम लोन के रूप में प्रॉपर्टी वैल्यू का केवल 80% प्रदान कर सकते हैं.
उदाहरण के लिए, अगर आप ₹40 लाख का घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको इसके न्यूनतम 20% का भुगतान करना होगा, अर्थात ₹8 लाख.
विशेषताएं और लाभ
होम लोन पर डाउन पेमेंट की विशेषताएं और लाभ इस प्रकार हैं
-
उचित ब्याज दर
8.25% प्रति वर्ष से शुरू, बजाज फिनसर्व एप्लीकेंट को अपने फाइनेंस के लिए किफायती होम लोन विकल्प प्रदान करता है.
-
तेज़ डिस्बर्सल
बजाज फिनसर्व के साथ लोन राशि के लिए अब इंतजार करने की कोई आवश्यकता नहीं है. अप्रूवल से मात्र 48* घंटों में अपने बैंक अकाउंट में अपनी स्वीकृति राशि खोजें.
-
पर्याप्त स्वीकृति राशि
बजाज फिनसर्व आपके घर खरीदने की यात्रा को बढ़ाने के लिए योग्य उम्मीदवार को ₹ 15 करोड़ तक की लोन राशि प्रदान करता है.
-
5000+ प्रोजेक्ट अप्रूव हो गया
अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में 5000+ से अधिक विकल्प खोजें और बजाज फिनसर्व से बेहतर होम लोन शर्तों का लाभ उठाएं.
-
बाहरी बेंचमार्क से जुड़ा लोन
बाहरी बेंचमार्क से लिंक बजाज फिनसर्व होम लोन का विकल्प चुनकर, एप्लीकेंट अनुकूल मार्केट स्थितियों के साथ कम EMIs का लाभ उठा सकते हैं.
-
डिजिटल मॉनिटरिंग
अब बजाज फिनसर्व ऑनलाइन प्लेटफॉर्म के माध्यम से अपने सभी लोन विकास और EMI शिड्यूल पर नज़र रखें.
-
लंबी अवधि का स्ट्रेच
बजाज फिनसर्व होम लोन की अवधि 32 साल तक होती है, जिससे उधारकर्ताओं को अपने EMI भुगतान को प्लान करने के लिए बफर अवधि की अनुमति मिलती है.
-
ज़ीरो कॉन्टैक्ट लोन
बजाज फिनसर्व ऑनलाइन होम लोन के लिए अप्लाई करके और आसान अप्रूवल प्राप्त करके भारत में कहीं से भी रिमोट होम लोन एप्लीकेशन का अनुभव करें.
-
कोई प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र शुल्क नहीं
बजाज फिनसर्व आपको लोन को फोरक्लोज़ करने या बिना किसी अतिरिक्त लागत या प्री-पेमेंट पेनल्टी के पार्ट-प्री-पेमेंट करने की अनुमति देता है - जिससे अधिकतम बचत होती है.
-
लोन सब्सिडी
बजाज फिनसर्व के साथ PMAY स्कीम के तहत प्रदान की जाने वाली लोन सब्सिडी का लाभ उठाएं. अपडेटेड शर्तों और सर्वश्रेष्ठ होम लोन डील के लिए हमसे संपर्क करें.
होम लोन लेते समय अधिक डाउन पेमेंट के लाभ
घर खरीदते समय अधिक डाउन पेमेंट का विकल्प चुनने से कई लाभ मिलते हैं:
नकारात्मक इक्विटी स्थितियों के जोखिम को कम करता है, जहां प्रॉपर्टी की वैल्यू मॉरगेज बैलेंस से कम होती है
कीमतों की संभावना और गंभीरता को कम करता है, जिससे फाइनेंशियल सुरक्षा बढ़ती है
पारंपरिक होम लोन के साथ प्राइवेट मॉरगेज बीमा (PMI) की आवश्यकता को समाप्त कर सकता है
छोटी लोन राशि के कारण मासिक मॉरगेज भुगतान (EMI) को कम करता है
लोन के भुगतान को तेज़ करता है, जिससे आपको जल्द से जल्द डेट-फ्री बनने में मदद मिलती है
बेहतर होम लोन ब्याज दरों और शर्तों के लिए अपनी योग्यता में सुधार करता है
विशेष रूप से लाभदायक है, अगर आपका क्रेडिट स्कोर कम है, क्योंकि यह लोन अप्रूवल की संभावना को बढ़ाता है
मजबूत फाइनेंशियल अनुशासन दर्शाता है, जिससे आपकी क्रेडिट योग्यता बढ़ जाती है, जिसे आपके CIBIL स्कोर के माध्यम से चेक किया जा सकता है
सामान्य प्रश्न
भारत में बैंक और फाइनेंशियल संस्थान 90% तक के अधिकतम लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेशियो के साथ होम लोन प्रदान करते हैं. इसका मतलब है कि वे प्रॉपर्टी की वैल्यू का 90% तक कवर करने वाला होम लोन प्रदान कर सकते हैं, और आपको प्रॉपर्टी की लागत का कम से कम 10% डाउन पेमेंट करना होगा. लेकिन, लेंडिंग पॉलिसी और विनियम समय के साथ बदल सकते हैं, और विभिन्न लोनदाता की अलग-अलग आवश्यकताएं हो सकती हैं.
अपने होम लोन पर डाउन पेमेंट को प्रभावी रूप से प्लान करने के लिए, अपनी फाइनेंशियल स्थिति का मूल्यांकन करके, स्पष्ट बजट सेट करके और अपने घर खरीदने के लक्ष्यों के आधार पर आवश्यक डाउन पेमेंट राशि की गणना करके शुरू करें. बचत लक्ष्य और इसे प्राप्त करने के लिए एक समयसीमा स्थापित करें और अपनी मासिक बचत को बढ़ाने के लिए अनावश्यक खर्चों को कम करने पर विचार करें.
होम लोन के लिए आवश्यक डाउन पेमेंट आमतौर पर लोन के प्रकार, लोनदाता पॉलिसी और उधारकर्ता की प्रोफाइल जैसे कारकों के आधार पर अलग-अलग होता है. पारंपरिक होम लोन के लिए आमतौर पर प्रॉपर्टी की खरीद कीमत का 10% से 20% डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है, लेकिन डाउन पेमेंट के कम विकल्प उपलब्ध हैं, जैसे कि प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) या 5% से 10% तक के डाउन पेमेंट के साथ किफायती हाउसिंग लोन. डाउन पेमेंट की आवश्यकताएं समय के साथ बदल सकती हैं और लोकेशन, लोनदाता और विशिष्ट लोन प्रोडक्ट के अनुसार अलग-अलग हो सकती हैं. अपने होम लोन के लिए सटीक डाउन पेमेंट निर्धारित करने के लिए, अप-टू-डेट जानकारी और योग्यता मानदंडों के लिए अपने चुने गए लोनदाता या मॉरगेज स्पेशलिस्ट से परामर्श करें.
आमतौर पर 100% होम लोन प्राप्त करना चुनौतीपूर्ण है, क्योंकि अधिकांश लोनदाता को डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है. लेकिन, प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) और किफायती हाउसिंग लोन जैसी कुछ सरकारी स्कीम कम डाउन पेमेंट विकल्प प्रदान कर सकती हैं. इसके अलावा, मजबूत फाइनेंशियल प्रोफाइल वाले को-एप्लीकेंट या गारंटर लोन राशि बढ़ाने में मदद कर सकते हैं. लोनदाता-विशिष्ट प्रोग्राम उच्च लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेशियो भी प्रदान कर सकते हैं. योग्यता मानदंड और लोन की शर्तें अलग-अलग हो सकती हैं, इसलिए विभिन्न लोनदाता और सरकारी प्रोत्साहनों के बारे में जानने और अपनी वर्तमान डाउन पेमेंट पॉलिसी को समझने के लिए लोनदाता से परामर्श करने की सलाह दी जाती है.
प्रति माह ₹70,000 की सैलरी पर आप भारत में प्राप्त कर सकते हैं होम लोन की राशि लोनदाताओं की पॉलिसी, आपकी क्रेडिट योग्यता और प्रचलित ब्याज दरों सहित विभिन्न कारकों पर निर्भर करेगी. लोनदाता आमतौर पर आपकी लोन योग्यता का आकलन करने के लिए डेट-टू-इनकम (DTI) रेशियो का उपयोग करते हैं, जो आपकी आय के आधार पर अधिकतम EMI (समान मासिक किश्त) निर्धारित करने में मदद करता है.
यहां एक सरल गणना दी गई है:
मासिक सैलरी: ₹70,000
मान लीजिए कि 50% का DTI रेशियो, आपकी अधिकतम कुल EMI होगी: (₹ 70,000 का 50%) = ₹ 35,000
अधिकतम होम लोन राशि की गणना करने के लिए, आप इस फॉर्मूला का उपयोग कर सकते हैं:
अधिकतम होम लोन राशि = (अधिकतम कुल EMI/EMI प्रति लाख)
