PMAY सीएलएसएस: क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम कैसे काम करती है?

2015 में, भारत सरकार ने एक स्कीम शुरू की है जो शहरी क्षेत्रों में रहने वाली फाइनेंशियल रूप से वंचित जनसंख्या को किफायती हाउसिंग तक पहुंचने में मदद करेगी. .प्रधानमंत्री आवास योजना के नाम से जाना जाने वाला, यह उधारकर्ताओं को होम लोन की ब्याज दर पर सब्सिडी के माध्यम से घर खरीदने के लिए आवश्यक फाइनेंशियल साधन प्रदान करके 'सभी के लिए किफायती हाउसिंग' की परिकल्पना करता है. क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (सीएलएसएस) PMAY का एक घटक है जिसके तहत न केवल आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग, बल्कि मध्यम-आय वर्ग भी कम EMIs पर होम लोन का लाभ उठा सकते हैं.

PMAY CLSS और इसकी कार्यप्रणाली के बारे में आपको ये सब पता होना चाहिए.

अस्वीकरण:

EWS/lig स्कीम को बंद कर दिया गया है. 31 मार्च, 2022
MIG स्कीम (MIG I और MIG II) को बंद कर दिया गया है. 31 मार्च, 2021

PMAY CLSS (क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम) क्या है?

PMAY के घटकों में से एक के रूप में, सीएलएसएस (या क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम) निम्नलिखित श्रेणियों के लोगों को ब्याज छूट प्रदान करती है.

क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम के लिए कौन योग्य है?

सीएलएसएस लाभ प्राप्त करने के लिए, व्यक्तियों को इनमें से किसी भी आय कैटेगरी में शामिल होना चाहिए:

1. आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग या कम आय वर्ग - ₹ 3 लाख से ₹ 6 लाख के बीच वार्षिक आय
2. मध्यम आय वर्ग I - ₹ 6 लाख के भीतर वार्षिक आय - ₹ 12 लाख
3. मध्यम आय वर्ग II - ₹ 12 लाख के भीतर वार्षिक आय - ₹ 18 लाख

EWS/lig और MIG कैटेगरी के लिए अन्य योग्यता मानदंड

• प्रॉपर्टी के स्वामित्व में 1 महिला मेंबरशिप होनी चाहिए
• परिवार की महिला सदस्य को प्रॉपर्टी का सह-स्वामित्व होना चाहिए
• घर/आवेदक के पास भारत में कोई पक्का घर नहीं होना चाहिए
• प्रॉपर्टी की लोकेशन 2011 जनगणना वैधानिक शहरों के भीतर होनी चाहिए
• आवेदक ने पहले हाउसिंग स्कीम के तहत कोई सरकारी सहायता नहीं ली होनी चाहिए

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कमजोर वर्ग और कम आय वाले ग्रुप के लिए CLSS

इस कैटेगरी में घर खरीदने वाले 20 वर्षों की अवधि के लिए या होम लोन की पूरी अवधि के लिए, जो भी कम हो, 6.5% की ब्याज दर सब्सिडी के लिए योग्य हैं. अगर आप इस कैटेगरी से संबंधित हैं, और इसके बाद होम फाइनेंस के लिए बैंक या NBFC से संपर्क करते हैं, तो यह प्रोत्साहन शुरुआत में उस लेंडर द्वारा आपके अकाउंट में जमा किया जाता है, जिससे आप लोन लेते हैं.

इसके बाद लेंडर क्रेडिट की गई वैल्यू के अनुसार आपके लिए EMIs को कम करता है. इस प्रकार विस्तारित क्रेडिट का उपयोग न केवल नया घर बनाने के लिए, बल्कि मौजूदा घरों में जोड़ने या नवीनीकरण करने के लिए भी किया जा सकता है. यहां, जिन लोगों की एक वर्ष में ₹ 3 लाख तक की घरेलू आय है, उन्हें आर्थिक रूप से कमज़ोर कैटेगरी के तहत जोड़ा जाता है जबकि ₹ 3 लाख से ₹ 6 लाख से अधिक की वार्षिक आय वाले घरों को कम आय वर्ग के रूप में वर्गीकृत किया जाता है. दोनों श्रेणियों में, महिलाओं, SC/ST, पिछड़े वर्गों, अल्पसंख्यकों और विकलांग व्यक्तियों को प्राथमिक उपचार दिया जाएगा.

मध्यम आय समूहों के लिए CLSS

लाभार्थियों की इस श्रेणी को दो सेक्शन में विभाजित किया जाता है. MIG I के रूप में परिभाषित पहला सेक्शन में उन लोगों को शामिल किया गया है जिनकी प्रति वर्ष घरेलू आय ₹ 6 लाख से ₹ 12 लाख तक है. MIG II नाम के दूसरे सेक्शन में उन लोगों को शामिल किया गया है, जिनकी घरेलू आय एक वर्ष में ₹ 12 लाख से ₹ 18 लाख है. MIG I सेक्शन में 4% की ब्याज छूट मिलती है, जबकि उनके MIG II समकक्ष 3% की कटौती का लाभ उठा सकते हैं. दोनों के लिए होम लोन की अवधि 20 वर्ष तक बढ़ाई जा सकती है. लेकिन, MIG II ग्रुप MIG I ग्रुप के लिए ₹ 9 लाख की तुलना में ₹ 12 लाख की उच्च होम लोन राशि के साथ एमआईजी II ग्रुप घर जाता है.

जब आप उस कैटेगरी को समझ लेते हैं जिसके तहत आप PMAY सीएलएसएस स्कीम के लिए योग्य हैं, तो यहां बताया गया है कि आप अपने लोन पर सब्सिडी घटक की गणना कैसे कर सकते हैं.

सीएलएसएस के तहत ब्याज सब्सिडी की गणना कैसे की जाती है

मान लें कि आप MIG II ग्रुप के तहत आते हैं और आप 20 वर्षों की अवधि के लिए ₹ 32 लाख का होम लोन लेते हैं. EMI ₹ 30,881 के रूप में काम करती है. ₹ 32 लाख की इस कुल राशि में से, सब्सिडी के लिए योग्य लोन राशि ₹ 12 लाख है. जब आप 3% ब्याज दर सब्सिडी को शामिल करते हैं और एक्सेल पर पीएमटी फॉर्मूला के माध्यम से EMI की गणना करते हैं, तो आपको पता चलेगा कि EMI प्रति माह ₹ 6,600 से थोड़ी कम हो जाती है.

यह जानने के लिए कि आपको अपने होम लोन पर इस स्कीम के बावजूद कितनी होम लोन EMI का भुगतान करना होगा, बजाज फिनसर्व जैसी लेंडर वेबसाइट पर होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग करें. यह लेंडर आपको मामूली ब्याज दरों पर 32 साल* तक की अवधि के लिए ₹ 15 करोड़ तक की होम लोन स्वीकृति प्राप्त करने की सुविधा देता है. आप न केवल बजाज फिनसर्व के साथ अपनी लोन स्वीकृति पर लागू PMAY सुविधाओं का लाभ उठा सकते हैं, बल्कि आपको अपने लोन पर अतिरिक्त लाभ भी मिलते हैं, जैसे कि पुनर्भुगतान को अधिक किफायती बनाने के लिए 3 EMI हॉलिडे.

अंत में, प्रधानमंत्री आवास योजना की योग्यता के बारे में निश्चित होने के बाद, यहां बताया गया है कि आप प्रधानमंत्री आवास योजना क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम का लाभ कैसे उठा सकते हैं.

सीएलएसएस सब्सिडी स्कीम का लाभ कैसे उठाएं?

लोन लेने के अपने इरादे के बारे में PMAY स्कीम के तहत कवर किए गए फाइनेंशियल संस्थानों से संपर्क करके शुरू करें. फिर वे आपको लोन सब्सिडी एप्लीकेशन प्रदान करेंगे, जिसे आपको संबंधित डॉक्यूमेंट के साथ विधिवत भरना होगा और सबमिट करना होगा. जांच के बाद, हाउसिंग लोन राशि आपके बैंक अकाउंट में डिस्बर्स कर दी जाएगी. यह पूरा होने के बाद, आपका लेंडर आपके बैंक अकाउंट को सब्सिडी के साथ इंजेक्ट करने की प्रक्रिया शुरू करने के लिए नोडल एजेंसियों से संपर्क करता है.

प्रधानमंत्री आवास योजना को आपके घर की खरीद में ईंधन जोड़ने के लिए कार्रवाई की गई है ताकि आप आसान, सुविधाजनक शर्तों पर घर का मालिक बन सकें. इसलिए, इस स्कीम से मार्च, 2019 तक लाभ प्राप्त करने के लिए अपनी पसंद का घर खोजें.

बजाज फिनसर्व आपको होम लोन, पर्सनल लोन, बिज़नेस लोन और अन्य फाइनेंशियल प्रॉडक्ट के लिए प्री-अप्रूव्ड ऑफर प्रदान करता है. यह न केवल फाइनेंसिंग का लाभ उठाने की प्रक्रिया को आसान बनाता है, बल्कि आपको समय पर बचत करने में भी मदद करता है. आपको बस कुछ बुनियादी विवरण शेयर करने होंगे और अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर देखें.