एम्प्लॉई प्रोविडेंट फंड हाउसिंग स्कीम एक लाभदायक पहल है, जो कर्मचारियों को अपने सपनों के घरों को सुरक्षित करने में मदद करने के लिए शुरू की गई है. यह स्कीम होम लोन की खरीद, निर्माण या पुनर्भुगतान की सुविधा के लिए एम्प्लॉई प्रॉविडेंट फंड (EPF) में संचित बचत का लाभ उठाती है. यह पहल कई कर्मचारियों के लिए एक आधार बन गई है, जो व्यापक फाइनेंशियल तनाव के बोझ के बिना घर के मालिक बनना चाहते हैं.
 

एम्प्लॉई प्रॉविडेंट फंड (EPF) क्या है?

एम्प्लॉई प्रॉविडेंट फंड (EPF) भारत में कर्मचारियों के लिए सरकार द्वारा मैनेज की गई रिटायरमेंट सेविंग स्कीम है. इस स्कीम के तहत, नियोक्ता और कर्मचारी दोनों ही हर महीने फंड के लिए कर्मचारी की सैलरी का एक निश्चित प्रतिशत योगदान देते हैं. संचित राशि, ब्याज के साथ, रिटायरमेंट के बाद या घर खरीदने जैसी विशिष्ट परिस्थितियों में कर्मचारी को उपलब्ध कराई जाती है.
 

EPF हाउसिंग स्कीम क्या है?

एम्प्लॉई प्रोविडेंट फंड हाउसिंग स्कीम EPF सदस्यों को अपने संचित प्रोविडेंट फंड सेविंग का एक हिस्सा घर खरीदने या बनाने की अनुमति देती है. यह स्कीम कर्मचारियों को उनकी हाउसिंग आवश्यकताओं को पूरा करने में सहायता करने के लिए कर्मचारी भविष्य निधि संगठन (epfo) द्वारा शुरू की गई थी. यह पारंपरिक होम लोन के विकल्प के रूप में काम करता है, जो उच्च ब्याज उधार लेने के विकल्पों पर निर्भरता को कम करता है.
 

एम्प्लॉई प्रॉविडेंट फंड हाउसिंग स्कीम के लाभ

1. फंड तक आसान एक्सेस: एम्प्लॉई प्रॉविडेंट फंड हाउसिंग स्कीम के मुख्य लाभों में से एक फंड एक्सेस करने में आसानी है. EPF सदस्य घर खरीदने या बनाने के उद्देश्य से अपनी संचित बचत का 90% तक निकाल सकते हैं. यह पर्याप्त फाइनेंशियल वृद्धि प्रदान करता है, जिससे घर का स्वामित्व अधिक सुलभ हो जाता है.
2. कम फाइनेंशियल बोझ: यह स्कीम कर्मचारियों पर फाइनेंशियल बोझ को कम करती है. महत्वपूर्ण ब्याज दरों के साथ आने वाले पारंपरिक होम लोन के विपरीत, हाउसिंग उद्देश्यों के लिए EPF बचत का उपयोग करने से अतिरिक्त उधार या उच्च ब्याज पुनर्भुगतान की आवश्यकता समाप्त हो जाती है. यह इसे होम फाइनेंसिंग के लिए एक किफायती समाधान बनाता है.
3. बचत और घर के स्वामित्व को प्रोत्साहित करता है: EPF बचत को घर के स्वामित्व से जोड़कर, यह स्कीम कर्मचारियों को अपने कार्य वर्षों के दौरान सावधानीपूर्वक बचत करने के लिए प्रोत्साहित करती है. घर खरीदने जैसे महत्वपूर्ण जीवन लक्ष्य के लिए इन बचत का उपयोग करने की संभावना कर्मचारियों को अपने EPF अकाउंट में निरंतर योगदान देने के लिए प्रेरित करती है.
4. टैक्स लाभ: हाउसिंग उद्देश्यों के लिए EPF से निकासी पर टैक्स से छूट दी जाती है, बशर्ते कि कुछ शर्तें पूरी हो जाएं. यह कर्मचारियों के लिए फाइनेंशियल राहत की एक परत जोड़ता है, क्योंकि वे टैक्स प्रभावों की चिंता के बिना अपनी बचत का उपयोग कर सकते हैं, इस स्कीम की अपील को और बढ़ा सकते हैं.
5. उपयोग में लचीलापन: यह स्कीम उपयोग के संदर्भ में लचीलापन प्रदान करती है. कर्मचारी नया घर खरीदने, घर बनाने या मौजूदा होम लोन का पुनर्भुगतान करने के लिए निकाली गई राशि का उपयोग कर सकते हैं. यह बहुमुखीता यह सुनिश्चित करती है कि फंड का उपयोग व्यक्ति की आवश्यकताओं के अनुसार बेहतर तरीके से किया जा सकता है.

एम्प्लॉई प्रॉविडेंट फंड हाउसिंग स्कीम के लिए योग्यता मानदंड

1. EPF मेंबरशिप: एम्प्लॉई प्रॉविडेंट फंड हाउसिंग स्कीम के लिए योग्य होने के लिए, एप्लीकेंट को EPF का ऐक्टिव मेंबर होना चाहिए. इसका मतलब है कि उन्हें नियमित रूप से अपने EPF अकाउंट में योगदान देना चाहिए.
2. न्यूनतम सेवा आवश्यकता: इस स्कीम के लिए योग्य होने के लिए कर्मचारी ने कम से कम तीन वर्ष की सेवा पूरी कर ली होनी चाहिए. इस आवश्यकता से यह सुनिश्चित होता है कि सदस्य ने आवास के उद्देश्यों के लिए पैसे निकालने से पहले अपने EPF अकाउंट में पर्याप्त बचत जमा की है.
3. निकासी पर सीमाएं: निकाली जा सकने वाली राशि, EPF बैलेंस के 90% या प्रॉपर्टी की लागत, जो भी कम हो, पर सीमित है. यह सुनिश्चित करता है कि सदस्य भविष्य की आवश्यकताओं के लिए अपने EPF अकाउंट में कुछ बचत बनाए रखें.
4. प्रॉपर्टी का स्वामित्व: खरीदी या निर्मित प्रॉपर्टी EPF मेंबर, उनके पति/पत्नी के नाम पर होनी चाहिए, या संयुक्त रूप से होल्ड की जानी चाहिए. यह खंड यह सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है कि स्कीम के लाभों का उपयोग सीधे योगदान करने वाले सदस्य और उनके निकटतम परिवार द्वारा किया जाता है.

डॉक्यूमेंटेशन और अप्रूवल

कर्मचारियों को अप्रूवल के लिए प्रॉपर्टी पेपर और कंस्ट्रक्शन प्लान सहित आवश्यक डॉक्यूमेंटेशन को epfo में सबमिट करना होगा. अप्रूवल प्रोसेस यह सुनिश्चित करता है कि फंड का उपयोग वैध हाउसिंग उद्देश्यों के लिए किया जाता है और सदस्यों के हितों की सुरक्षा करता है.
 

EPF हाउसिंग स्कीम का लाभ कैसे उठाएं?

इस स्कीम के तहत लाभ प्राप्त करने के लिए, आपको epfo पोर्टल के माध्यम से अप्लाई करना होगा.

1. अपने UAN और पासवर्ड के साथ epfo पोर्टल में लॉग-इन करें.
2. योग्यता मानदंड चेक करें और सुनिश्चित करें कि आप उन्हें पूरा करते हैं.
3. "क्लेम" विकल्प पर क्लिक करें.
4. ड्रॉपडाउन मेनू में, ''Form-31'' चुनें . फॉर्म भरें और सबमिट करें.
5. epfo विवरणों को सत्यापित करेगा और, अगर अप्रूव हो जाता है, तो सदस्य के बैंक अकाउंट में फंड रिलीज़ कर देगा.

होम लोन का उपयोग करना

जबकि एम्प्लॉई प्रॉविडेंट फंड हाउसिंग स्कीम पर्याप्त फाइनेंशियल सहायता प्रदान करती है, फिर भी ऐसे उदाहरण हो सकते हैं जहां घर की खरीद या निर्माण को पूरा करने के लिए अतिरिक्त फंड की आवश्यकता होती है. ऐसे मामलों में, होम लोन के साथ EPF हाउसिंग स्कीम को जोड़ना एक प्रभावी रणनीति हो सकती है.

होम लोन बैंकों और फाइनेंशियल संस्थानों द्वारा प्रदान किए जाने वाले फाइनेंशियल प्रोडक्ट हैं, जो व्यक्तियों को घर खरीदने या बनाने में मदद करते हैं. ये लोन आमतौर पर लंबी पुनर्भुगतान अवधि और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों के साथ आते हैं, जिससे उन्हें प्रॉपर्टी के महत्वपूर्ण इन्वेस्टमेंट को फाइनेंस करने के लिए एक व्यवहार्य विकल्प.
 

बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन

बजाज हाउसिंग फाइनेंस प्रतिस्पर्धी होम लोन विकल्प प्रदान करता है. कर्मचारी शुरुआती डाउन पेमेंट के लिए अपनी EPF बचत का उपयोग कर सकते हैं और शेष राशि को कवर करने के लिए बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन पर भरोसा कर सकते हैं. यह कॉम्बिनेशन यह सुनिश्चित करता है कि कर्मचारी कम ब्याज दरों और सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्पों से लाभ उठाता है, जिससे घर का स्वामित्व अधिक किफायती और प्रबंधित हो जाता है.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस के साथ होम लोन के लिए अप्लाई करने के कुछ लाभ यहां दिए गए हैं:

1. विस्तृत पुनर्भुगतान अवधि: 32 साल तक की पुनर्भुगतान अवधि का लाभ उठाएं, जिससे आप अधिक प्रबंधित पुनर्भुगतान के लिए अपनी फाइनेंशियल परिस्थितियों के साथ एक प्लान चुन सकते हैं.
2. प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें: ₹ 7.99% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली आकर्षक ब्याज दरों के साथ, ₹ 722/लाख* तक की कम EMIs के साथ, घर के मालिक बनने की यात्रा शुरू करें, जिससे घर का मालिक बनना अधिक किफायती हो जाता है.
3. आधारित लोन विकल्प: सुविधाजनक लोन राशि और पुनर्भुगतान शर्तों के साथ अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार अपने होम लोन को कस्टमाइज़ करें, जिससे आपको घर खरीदने की प्रक्रिया पर अधिक नियंत्रण मिलता है.
4. टॉप-अप लोन सुविधा: टॉप-अप लोन के साथ अपनी फाइनेंशियल सुविधा को बढ़ाएं, प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों और न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन पर ₹ 1 करोड़ या अधिक तक का अतिरिक्त फंड प्रदान करें, बैलेंस ट्रांसफर मैनेजमेंट को आसान बनाएं.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस के साथ, अपने घर के मालिक होने के सपने को साकार करना अब पहले से आसान है.