FY 2024-25 के लिए कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स

इनकम टैक्स डिपार्टमेंट प्रत्येक वर्ष कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (सीआईआई) जारी करता है. यह महंगाई के लिए लॉन्ग-टर्म कैपिटल एसेट (जैसे प्रॉपर्टी, स्टॉक आदि) की खरीद लागत को एडजस्ट करने में मदद करता है. यह एडजस्टमेंट महत्वपूर्ण है क्योंकि यह सुनिश्चित करता है कि जब आप किसी एसेट को बेचते हैं, तो टैक्स योग्य लाभ वास्तविक आर्थिक लाभ को दर्शाता है और न केवल महंगाई में वृद्धि.

सीआईआई का उपयोग टैक्सेबल कैपिटल गेन की गणना करने के लिए किया जाता है. इसकी गणना करने के लिए, आपको पहले एसेट की मूल खरीद कीमत खोजनी होगी और फिर आपके द्वारा खरीदे गए वर्ष के लिए सीआईआई का उपयोग करके महंगाई के लिए इस कीमत को एडजस्ट करना होगा और जिस वर्ष आपने इसे बेचा है. इसके बाद, आपको टैक्स योग्य कैपिटल गेन प्राप्त करने के लिए सेल प्राइस से एडजस्टेड खरीद प्राइस को कम करना होगा.

इसके अलावा, यह ध्यान रखना चाहिए कि हर साल, सरकार ने नए फाइनेंशियल वर्ष के लिए सीआईआई की घोषणा की है. एफवाई 2024-25 के लिए, सीआईआई 363 है . आपको इन नए मूल्यों के बारे में जानकारी होनी चाहिए क्योंकि वे आपके कैपिटल गेन की गणनाओं को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करते हैं.

इस आर्टिकल में, आप कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स के बारे में विस्तार से जानेंगे और देखें कि इनकम टैक्स की गणना करते समय इसकी गणना और लागू कैसे की जाती है. इसके अलावा, आप लेटेस्ट टैक्स अपडेट का अध्ययन करेंगे और 2001-02 से वर्तमान वर्ष तक सीआईआई नंबर की कॉम्प्रिहेंसिव लिस्ट चेक करेंगे.

बजट 2024 अपडेट

सरकार ने 23 जुलाई, 2024 से प्रभावी लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन के लिए इंडेक्सेशन लाभों को समाप्त कर दिया है . इसका मतलब है कि टैक्स योग्य लाभ निर्धारित करते समय इन्वेस्टर अपने एसेट की खरीद कीमत को एडजस्ट करके महंगाई को समाप्त नहीं कर सकते हैं. इसके परिणामस्वरूप, लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन की गणना मूल लागत के आधार पर की जाएगी, जिससे संभावित रूप से टैक्स बोझ बढ़ जाएगा. 23 जुलाई, 2024 से पहले प्राप्त भूमि या बिल्डिंग के लिए, टैक्सपेयर इंडेक्सेशन के बिना 12.5% टैक्स या इंडेक्सेशन के साथ 20% टैक्स के बीच चुनाव कर सकते हैं. इसके विपरीत, 23 जुलाई, 2024 को या उसके बाद खरीदी गई भूमि या बिल्डिंग के लिए, इंडेक्सेशन के बिना 12.5% की टैक्स दर लॉन्ग-टर्म एसेट को पात्र बनाने पर लागू होती है.

कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स क्या है?

कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (सीआईआई) एक टूल है जिसका उपयोग भारत के इनकम टैक्स सिस्टम में एसेट वैल्यू पर महंगाई के प्रभाव को ध्यान में रखते हुए किया जाता है. यह टैक्सपेयर्स को लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन टैक्स की गणना करने से पहले महंगाई के लिए एसेट की मूल खरीद कीमत को एडजस्ट करने की अनुमति देता है. यह एडजस्टमेंट यह सुनिश्चित करने में मदद करती है कि टैक्सपेयर्स पर अप्रत्याशित लाभ पर टैक्स नहीं लगाया जाता है जो केवल महंगाई के प्रतिबिंब हैं. सीआईआई भारत सरकार द्वारा वार्षिक रूप से निर्धारित किया जाता है और इसका उपयोग मुद्रास्फीति-समायोजित खरीद मूल्य की गणना करने के लिए किया जाता है. टैक्सेबल कैपिटल गेन निर्धारित करने के लिए इस एडजस्टेड प्राइस को सेल प्राइस से घटा दिया जाता है. उदाहरण के लिए, अगर आपने दस वर्ष पहले ₹ 100 के लिए एसेट खरीदा है और आज सीआईआई-एडजस्ट की गई कीमत ₹ 160 है, और आप इसे ₹ 200 के लिए बेचते हैं, तो आपका टैक्सेबल कैपिटल गेन ₹ 40 (₹. 200 - ₹ 160), एडजस्टमेंट के बिना ₹ 100 के बजाय. सीआईआई कुछ एसेट पर लागू होता है, जैसे भूमि और इमारतें, लेकिन सभी नहीं.

एफवाई 2024-25 और एफवाई 2023-24 के लिए कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (सीआईआई) क्या है?

सेंट्रल बोर्ड ऑफ डायरेक्ट टैक्स (सीबीडीटी) ने हाल ही में वर्तमान फाइनेंशियल वर्ष 2024-25 (मूल्यांकन वर्ष 2025-26) के लिए कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (सीआईआई) की घोषणा की है . यह इंडेक्स, जिसका उपयोग लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन टैक्स की गणना करते समय महंगाई के लिए एसेट की खरीद कीमत को एडजस्ट करने के लिए किया जाता है, 24 मई, 2024 को सूचित किया गया था.

पिछले फाइनेंशियल वर्ष 2023-24 (मूल्यांकन वर्ष 2024-25) के लिए रिटर्न फाइल करने वाले टैक्सपेयर्स के लिए, लागू सीआईआई 348 होगा . इस वैल्यू का उपयोग अप्रैल 1, 2023 और मार्च 31, 2024 के बीच बेचे गए योग्य एसेट की महंगाई-समायोजित खरीद कीमत की गणना करने के लिए किया जाएगा.

मौजूदा फाइनेंशियल वर्ष 2024-25 (1 अप्रैल, 2024 और मार्च 31, 2025 के बीच) के दौरान बेचे गए एसेट की महंगाई-समायोजित खरीद कीमत की गणना करने के लिए अगले टैक्स फाइलिंग सीज़न में 363 के नए घोषित सीआईआई का उपयोग किया जाएगा

एफवाई 2001-2002 से एफवाई 2024-2025 तक की लागत मुद्रास्फीति सूचकांक तालिका

इनकम टैक्स विभाग अर्थव्यवस्था में महंगाई की दर के आधार पर प्रत्येक फाइनेंशियल वर्ष के लिए एक नया और यूनीक सीआईआई वैल्यू निर्धारित करता है. नीचे दी गई टेबल में फाइनेंशियल वर्ष 2001-2002 से फाइनेंशियल वर्ष 2024-2025 तक के वर्षों के लिए कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स वैल्यू देखें.

फाइनेंशियल वर्ष	कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (सीआईआई)
2024-25	363
2023-24	348
2022-23	331
2021-22	317
2020-21	301
2019-20	289
2018-19	280
2017-18	272
2016-17	264
2015-16	254
2014-15	240
2013-14	220
2012-13	200
2011-12	184
2010-11	167
2009-10	148
2008-09	137
2007-08	129
2006-07	122
2005-06	117
2004-05	113
2003-04	109
2002-03	105
2001-02 (बेस वर्ष)	100

कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (सीआईआई) का उद्देश्य क्या है?

एक कंपनी आमतौर पर अपनी मूल लागत पर अपनी बैलेंस शीट पर लंबी अवधि के पूंजी परिसंपत्तियों को रिकॉर्ड करती है. लेकिन, समय के साथ, इन एसेट की वैल्यू महंगाई जैसे कारकों के कारण बढ़ सकती है. पारंपरिक अकाउंटिंग प्रैक्टिस अक्सर इन एसेट के रीवैल्यूएशन को उनकी वर्तमान मार्केट वैल्यू को प्रतिबिंबित करने की अनुमति नहीं देते हैं.

जब कोई बिज़नेस या व्यक्ति कैपिटल एसेट बेचता है, तो सेल प्राइस और ओरिजिनल खरीद प्राइस के बीच अंतर को लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन माना जाता है. यह लाभ लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन टैक्स के अधीन है.

कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (सीआईआई) एक कारक है जिसका उपयोग मुद्रास्फीति के लिए पूंजी एसेट की मूल खरीद कीमत को एडजस्ट करने के लिए किया जाता है. सीआईआई अप्लाई करके, टैक्सपेयर गणना किए गए लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन को कम कर सकते हैं, जिससे टैक्स देयता कम हो जाती है.

इनकम टैक्स में कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स का उपयोग कैसे किया जाता है?

भारत सरकार वार्षिक महंगाई दरों का पता लगाने के लिए एक महत्वपूर्ण उपाय के रूप में लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) पर निर्भर करती है. यह इंडेक्स महंगाई के लिए एसेट की खरीद कीमत को एडजस्ट करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है, जिससे कैपिटल गेन के डोमेन में इक्विटेबल टैक्सेशन प्रैक्टिस सुनिश्चित होती है.

व्यावहारिक शब्दों में, सीआईआई को आयकर की गणना में शामिल किया जाता है ताकि एसेट की खरीद कीमत को एडजस्ट किया जा सके, जिससे कैपिटल गेन टैक्स की गणना करते समय महंगाई के प्रभाव को सटीक रूप. सीआईआई को शामिल करके, टैक्सपेयर अपने टैक्स योग्य लाभों पर महंगाई के प्रभावों को पूरा कर सकते हैं, और उचित टैक्सेशन फ्रेमवर्क को बढ़ा सकते हैं.

सीआईआई द्वारा सुविधाजनक यह एडजस्टमेंट, विशेष रूप से लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन के संदर्भ में टैक्सपेयर्स की टैक्स देयताओं के लिए महत्वपूर्ण प्रभाव डालती है. क्योंकि बढ़ी हुई खरीद कीमत कैपिटल गेन की टैक्स योग्य राशि को कम करती है, इसलिए टैक्सपेयर्स को अपने लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन पर कम टैक्स बोझ का अनुभव होता है .

कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स फॉर्मूला

सीआईआई इंडेक्स का उपयोग करके, आप निम्नलिखित फॉर्मूला का उपयोग करके महंगाई-समायोजित खरीद कीमत की गणना कर सकते हैं:

मुद्रास्फीति-समायोजित कीमत = (बिक्री के वर्ष का सीआईआई/खरीद के वर्ष का सीआईआई)*संपत्ति की वास्तविक कीमत

कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स की गणना कैसे करें?

इनकम टैक्स की गणना में, कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स वैल्यू महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है. सीआईआई का उपयोग योग्य एसेट के एक्विज़िशन (या इम्प्रूवमेंट) की इंडेक्स लागत खोजने के लिए किया जाता है. आइए लागत मुद्रास्फीति सूचकांक का उपयोग करके इंडेक्स खरीद लागत की गणना करने के उदाहरण पर चर्चा करें. हाउस प्रॉपर्टी की खरीद और बिक्री के बारे में निम्नलिखित विवरण पर विचार करें.

• खरीद वैल्यू: ₹5,00,000
• खरीदने की तारीख: अप्रैल 5, 2007
• खरीदने का फाइनेंशियल वर्ष: एफवाई 2007-08
• सेल वैल्यू: ₹30,00,000
• सेल की तारीख: 14 मई, 2017
• बिक्री का फाइनेंशियल वर्ष: एफवाई 2017-18

उपरोक्त हाउस प्रॉपर्टी के अधिग्रहण की इंडेक्स लागत की गणना करने के लिए, आप निम्नलिखित फॉर्मूला का उपयोग कर सकते हैं.

इंडेक्स्ड एक्विज़िशन कॉस्ट = परचेज़ प्राइस x (सेल के वर्ष के लिए सीआईआई ⁇ खरीद के वर्ष के लिए सीआईआई)

ऊपर दिए गए फॉर्मूला का उपयोग करके, हमें अधिग्रहण की निम्नलिखित इंडेक्स लागत मिलती है:

= ₹5,00,000 x (272 ⁇ 129)

= ₹10,54,264

इसका मतलब है कि प्रॉपर्टी की बिक्री से मिलने वाले कैपिटल गेन ₹ 19,45,736 होंगे (यानी. ₹ 30,00,000 को घटाकर ₹ 10,54,264 किया जाता है).

कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स कैलकुलेशन के प्रैक्टिकल उदाहरण

केस 1: अमित ने एफवाई 2003-04 में ₹ 15,00,000 का फ्लैट खरीदा. वे वित्तीय वर्ष 2019-20 में फ्लैट बेचते हैं . अधिग्रहण की इंडेक्स लागत क्या होगी?

तुरंत मामले में, 2003-04 के लिए सीआईआई 109 है, और 2019-20 के लिए 289 है .

अब, अधिग्रहण की इंडेक्स लागत = 15,00,000 x 289/109 = ₹ 39,81,651

केस 2: प्रिया ने एफवाई 1997-98 में ₹ 3,00,000 के लिए कैपिटल एसेट खरीदा. 1 अप्रैल 2001 को एसेट की फेल मार्केट वैल्यू (एफएमवी) ₹ 5,00,000 थी. वह फाइनेंशियल वर्ष 2018-19 में एसेट बेचती है.

इस उदाहरण में, यह ध्यान रखना चाहिए कि पूंजी एसेट को 2001-02 के आधार वर्ष से पहले प्राप्त किया गया था. इसलिए, अर्जन की लागत 1 अप्रैल 2001 को वास्तविक लागत या एफएमवी से अधिक होगी, यानी, ₹ 5,00,000.

इस मामले में, 2001-02 के लिए सीआईआई 100 है और सीआईआई के लिए 2018-19 के लिए 280 है .

इसलिए, अधिग्रहण की इंडेक्स लागत = 5,00,000 x 280/100 = 14,00,000

केस 3: रोहन ने 1 मार्च 2016 को ₹ 1,50,000 के इक्विटी शेयर खरीदे और 1 अप्रैल 2021 को शेयर बेचे.

इस मामले में, एफवाई 2015-16 के लिए सीआईआई 254 है, और एफवाई 2021-22 के लिए, यह 317 है.

इसलिए, अधिग्रहण की इंडेक्स लागत = 1,50,000 x 317/254 = ₹ 1,87,008

केस 4: निशा ने नवंबर 2017 में ₹2,50,000 के लिए सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड खरीदे. जनवरी 2023 में बॉन्ड को ₹ 3,20,000 की मौजूदा मार्केट कीमत पर समय से पहले निकाला गया था.

इस मामले में, एफवाई 2017-18 के लिए सीआईआई 272 है, और एफवाई 2022-23 के लिए, यह 331 है.

इसलिए, अधिग्रहण की इंडेक्स लागत = 2,50,000 x 331/272 = ₹ 3,04,044

केस 5: सुरेश ने दिसंबर 2013 में ₹ 25,00,000 का घर खरीदा. यह घर अगस्त 2024 में बेचा गया था .

इस मामले में, एफवाई 2013-14 के लिए सीआईआई 220 है, और एफवाई 2024-25 के लिए, यह 348 है.

इसलिए, अधिग्रहण की इंडेक्स लागत = 25,00,000 x 348/220 = ₹ 39,54,545.

लागत मुद्रास्फीति सूचकांक का महत्व

लागत मुद्रास्फीति सूचकांक का प्राथमिक उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि मुद्रास्फीति के लिए कुछ लागतों को आसानी से समायोजित किया जा सके. ऐसी लागतों के कुछ उदाहरणों में हाउस प्रॉपर्टी खरीदने के लिए इस्तेमाल की जाने वाली राशि या म्यूचुअल फंड स्कीम में किए गए लंपसम निवेश शामिल हैं.

एडजस्टेड निवेश वैल्यू या खरीद लागत को एक्विजिशन या खरीद की इंडेक्स लागत के रूप में जाना जाता है. अगर हाउस प्रॉपर्टी को बेहतर बनाने की लागत को कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स का उपयोग करके एडजस्ट किया जाता है, तो आपको सुधार की इंडेक्स लागत मिलती है. कुछ एसेट की बिक्री से कैपिटल गेन की गणना करने के लिए ये वैल्यू महत्वपूर्ण हैं.

कौन से एसेट इंडेक्सेशन लाभ का लाभ उठा सकते हैं?

इंडेक्सेशन लाभ प्राप्त करने के लिए, लॉन्ग-टर्म कैपिटल एसेट में भूमि, बिल्डिंग, अनलिस्टेड शेयर या ज्वेलरी, पेंटिंग, शिल्प और पुरातत्व संग्रह जैसे अन्य निर्दिष्ट एसेट होना चाहिए. इसके अलावा, 1 अप्रैल, 2023 से पहले अर्जित डेट म्यूचुअल फंड, बॉन्ड और डिबेंचर, इंडेक्सेशन के लिए योग्य हैं. लेकिन, इक्विटी शेयर और इक्विटी-ओरिएंटेड म्यूचुअल फंड से लॉन्ग-टर्म लाभ इस लाभ के लिए योग्य नहीं हैं.

लॉन्ग-टर्म कैपिटल एसेट पर इंडेक्सेशन लाभ कैसे लगाया जाता है?

कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (सीआईआई) का उपयोग उनकी बिक्री मूल्य के संबंध में कैपिटल एसेट की खरीद कीमत को एडजस्ट करने के लिए कार्य करता है. अधिग्रहण लागत में सीआईआई इंडेक्सेशन को लागू करके, परिणामी आंकड़े को "इंडेक्सेड कॉस्ट ऑफ एक्विज़िशन" कहा जाता है. नीचे अधिग्रहण की इंडेक्स लागत और सुधार की इंडेक्स लागत निर्धारित करने के लिए फॉर्मूला दिए गए हैं:

1. अधिग्रहण की इंडेक्स लागत:
   एसेट ट्रांसफर (सेल) के वर्ष के लिए कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (सीआईआई) / एसेट खरीदने के पहले वर्ष के लिए सीआईआई या वर्ष 2001-02, जो भी बाद में हो, अधिग्रहण की लागत X
2. इंडेक्स्ड कॉस्ट ऑफ इम्प्रूवमेंट:
   एसेट ट्रांसफर (सेल) के वर्ष के लिए कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (सीआईआई) / एसेट इम्प्रूवमेंट के वर्ष के लिए सीआईआई X की लागत में सुधार.

कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स में बेस वर्ष क्या है?

बेस वर्ष कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स की अवधारणा और गणना के लिए मुख्य है. यह पहला वर्ष है जिससे सीआईआई वैल्यू असाइन की जाती है. बेस वर्ष के लिए सीआईआई वैल्यू 100 निर्धारित की जाती है और अगले वर्ष से बढ़ती है.

भारत में, सीआईआई का बेस वर्ष मूल रूप से फाइनेंशियल वर्ष 1981-82 था . बेस वर्ष से पहले खरीदी गई किसी भी प्रॉपर्टी या एसेट के लिए, बेस वर्ष के पहले दिन पर फेयर मार्केट वैल्यू (एफएमवी) का अधिक या वास्तविक लागत पर विचार किया जाता है.

लेकिन, इन्वेस्टर को 1 अप्रैल, 1981 तक ऐसी प्रॉपर्टी का एफएमवी खोजना मुश्किल हो गया है. इसलिए, लागत मुद्रास्फीति सूचकांक के आधार वर्ष को बाद में वित्तीय वर्ष 2001-02 में बदल दिया गया क्योंकि 1 अप्रैल, 2001 तक प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के रिकॉर्ड अधिक आसानी से उपलब्ध थे.

लागत मुद्रास्फीति सूचकांक में आधार वर्ष महत्वपूर्ण क्यों है?

कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (सीआईआई) में बेस वर्ष का चयन महत्व रखता है क्योंकि यह बाद के वर्षों में सीआईआई की गणना करने के लिए बेंचमार्क के रूप में कार्य करता है. आधार वर्ष चुनने की यह मानकीकृत प्रथा यह सुनिश्चित करती है कि मुद्रास्फीति इंडेक्स प्राप्त करने की लागत को कैसे प्रभावित करती है.

बेस वर्ष में बदलाव लागत मुद्रास्फीति सूचकांक की गणना पर महत्वपूर्ण प्रभाव डाल सकते हैं. उदाहरण के लिए, भारत में, बेस वर्ष को 1981 से 2001 तक बदलने के कारण सीआईआई को 2001-02 के लिए 100 पर रीसेट किया गया. इस एडजस्टमेंट में इंडेक्स एक्विजिशन की लागत की गणना करने के लिए, विशेष रूप से 2001 से पहले अर्जित एसेट के लिए, संभावित रूप से कैपिटल गेन टैक्स दायित्वों में बदलाव होता है.

कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स का बेस वर्ष 1981 से 2001 क्यों बदला जाता है?

कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स की गणना करने के लिए प्रारंभिक आधार वर्ष केंद्र सरकार द्वारा 1981-82 पर निर्धारित किया गया था. लेकिन, 1 अप्रैल, 1981 से पहले प्राप्त लॉन्ग-टर्म कैपिटल एसेट का सटीक रूप से मूल्यांकन करने में करदाताओं द्वारा सामने आने वाली चुनौतियों के कारण, और उस समय उपलब्ध मूल्यांकन विधि की सीमाओं के कारण, सरकार ने आधार वर्ष को एडजस्ट करना आवश्यक समझा.

इन समस्याओं का समाधान करने के लिए, आधार वर्ष को 2001-02 पर शिफ्ट किया गया था . यह बदलाव उन टैक्सपेयर्स की अनुमति देता है जो 1 अप्रैल, 2001 से पहले एसेट अर्जित करते हैं, ताकि वे अधिक व्यावहारिक मूल्यांकन विधि का उपयोग कर सकें. उनके पास 1 अप्रैल, 2001 तक मूल कीमत और उचित मार्केट वैल्यू के बीच कम वैल्यू चुनने का विकल्प होता है.

अन्य विषय जो आपको दिलचस्प लग सकते हैं
शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन टैक्स	नए इनकम टैक्स स्लैब और दरें	डायरेक्ट टैक्स कोड 2025	हिंदू अविभाजित परिवार अधिनियम
म्यूचुअल फंड के लिए इनकम टैक्स रिटर्न	उत्तराधिकार कर	निवल निवेश आयकर	शॉर्ट टर्म बनाम लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन
मूल्यांकन वर्ष और वित्तीय वर्ष	इनकम टैक्स रिटर्न की विस्तारित तारीख	इनकम टैक्स एक्ट का सेक्शन 80C	प्रॉपर्टी पर लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन टैक्स

कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स को कौन सूचित करता है?

केंद्र सरकार आधिकारिक रूप से भारत के राजपत्र में अधिसूचना प्रकाशित करके लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) की स्थापना करती है. सीआईआई की गणना पिछले वर्ष में शहरी क्षेत्रों के लिए कंज्यूमर प्राइस इंडेक्स (सीपीआई) में औसत वार्षिक वृद्धि के 75% के रूप में की जाती है.

ध्यान दें: सीपीआई शहरी क्षेत्रों में परिवारों द्वारा उपयोग किए गए माल और सेवाओं के प्रतिनिधि बास्केट की कीमतों में प्रतिशत बदलाव का आकलन करता है.

वसीयत में प्राप्त प्रॉपर्टी के लिए इंडेक्सेशन लाभ

• सीआईआई: कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स पिछले मालिक द्वारा प्रॉपर्टी खरीदने के वर्ष पर लागू होता है.
• सुधार लागत: 1 अप्रैल, 2001 से पहले किए गए लोगों को अनदेखा किया जाता है.

इंडेक्सेशन लाभों पर प्रतिबंध

• बॉन्ड और डिबेंचर: आमतौर पर कैपिटल इंडेक्सेशन बॉन्ड और सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड को छोड़कर इंडेक्सेशन की अनुमति नहीं होती है.
• डेट फंड: अप्रैल 1, 2023 से, इंडेक्सेशन उपलब्ध नहीं है.
• सभी एसेट: 23 जुलाई, 2024 से शुरू, किसी भी एसेट के लिए इंडेक्सेशन की अनुमति नहीं है.

भूमि और बिल्डिंग ट्रांसफर के लिए टैक्स विकल्प

• पूर्व-जुलाई 23,2024: इंडेक्सेशन के बिना 12.5% टैक्स या इंडेक्सेशन के साथ 20% का विकल्प.
• 23 जुलाई, 2024: को या उसके बाद 12.5% लॉन्ग-टर्म एसेट के लिए इंडेक्सेशन के बिना टैक्स.

कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स के बारे में ध्यान देने लायक बातें

एसेट अधिग्रहण की इंडेक्स लागत की गणना करते समय, टैक्सपेयर को निम्नलिखित बातों का ध्यान रखना चाहिए:

• एसेट अधिग्रहण की तारीख: स्वैच्छिक रूप से प्राप्त एसेट के लिए, इंडेक्सेशन वर्ष, ओरिजिनल खरीद तारीख को ध्यान में रखते हुए प्राप्त होने का वर्ष होता है.
• सुधार लागत: 1 अप्रैल, 2001 से पहले किए गए सुधार लागत इंडेक्सेशन के लिए योग्य नहीं हैं.
• इंडेक्सेशन से एक्सक्लूज़न: RBI द्वारा जारी किए गए सोवरेन गोल्ड बॉन्ड और कैपिटल इंडेक्सेशन बॉन्ड को छोड़कर, इंडेक्सेशन लाभ डिबेंचर या बॉन्ड पर लागू नहीं होते हैं.

निष्कर्ष

कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (सीआईआई) महंगाई के लिए लॉन्ग-टर्म कैपिटल एसेट की खरीद कीमत को एडजस्ट करने और प्रॉपर्टी, स्टॉक और बॉन्ड जैसे एसेट से लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन की गणना करने में मदद करता है. यह एडजस्टमेंट यह सुनिश्चित करती है कि कैपिटल गेन टैक्स वास्तविक आर्थिक लाभ को दर्शाता है.

सीआईआई टेबल, जो 100 की वैल्यू के साथ बेस वर्ष 2001-02 से शुरू होती है, मुद्रास्फीति के लिए इन एसेट की खरीद कीमत को एडजस्ट करता है. अधिग्रहण की इंडेक्स की लागत की गणना बिक्री वर्ष के लिए सीआईआई के अनुपात से मूल खरीद मूल्य को खरीद वर्ष के लिए सीआईआई को गुणा करके की जाती है. यह टैक्स योग्य लाभ को कम करता है और टैक्स भार को कम करता है.

यह उल्लेख करना महत्वपूर्ण है कि पहले, बेस वर्ष 1981 था, जिसे बाद में मूल्यांकन को आसान बनाने के लिए 2001 में बदल दिया गया था. इसके अलावा, सीआईआई को केंद्र सरकार द्वारा अधिसूचित किया जाता है और पिछले वर्ष के लिए कंज्यूमर प्राइस इंडेक्स में औसत वृद्धि के 75% पर आधारित है. एफवाई 2024-25 के लिए सीआईआई 363 है .

म्यूचुअल फंड निवेशकों के लिए आवश्यक टूल

म्यूचुअल फंड कैलकुलेटर	लंपसम कैलकुलेटर	SIP निवेश कैलकुलेटर	स्टेप अप SIP कैलकुलेटर
SBI SIP कैलकुलेटर	HDFC SIP कैलकुलेटर	Axis Bank SIP कैलकुलेटर	ICICI SIP कैलकुलेटर
Tata SIP कैलकुलेटर	BOI SIP कैलकुलेटर	Motilal Oswal म्यूचुअल फंड SIP कैलकुलेटर	Kotak Bank SIP कैलकुलेटर
Nippon India SIP कैलकुलेटर	ABSL SIP कैलकुलेटर	Groww SIP कैलकुलेटर	LIC SIP कैलकुलेटर