होम लोन फोरक्लोज़र
होम लोन फोरक्लोज़र वह होता है, जब उधारकर्ता EMIs के बजाय एक ही भुगतान में पूरी बकाया लोन राशि का पुनर्भुगतान करता है. होम लोन फोरक्लोज़र एक अच्छा विकल्प लग सकता है क्योंकि आपको अपने क़र्ज़ का तुरंत भुगतान करना होता है. लेकिन, आपको फोरक्लोज़र का विकल्प चुनने से पहले कुछ कारकों पर विचार करना चाहिए.
- क्या आपकी मासिक आय का एक बड़ा हिस्सा EMI भुगतान की ओर जाता है? अगर हां, तो जल्द से जल्द अपने लोन को फोरक्लोज़ करना एक स्मार्ट विकल्प है.
- क्या आपके पास तुरंत फाइनेंशियल जिम्मेदारियां हैं? अगर हां, तो फोरक्लोज़र करने के लिए केवल अतिरिक्त फंड का उपयोग करें.
- अगर आप लोन को फोरक्लोज़ करने के बजाय इन सरप्लस फंड को निवेश करते हैं, तो क्या आप अधिक रिटर्न अर्जित कर सकते? अगर नहीं, तो लोन को फोरक्लोज़ करें और अपने क़र्ज़ को क्लियर करें.
- क्या आपने अपनी पहली EMI का भुगतान किया है और 3 EMI की कुल राशि से अधिक राशि प्रदान कर सकते हैं? अगर हां, तो आप बिना किसी परेशानी के अपने बजाज हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड होम लोन को प्री-पे और फोरक्लोज़ कर सकते हैं.
हमारा ऑनलाइन फोरक्लोज़र कैलकुलेटर आपको अपने अकाउंट को फोरक्लोज़ करते समय भुगतान की जाने वाली राशि की गणना करने में मदद करता है. फोरक्लोज़र राशि प्राप्त करने के लिए, आपको पहले से भुगतान की गई EMIs की संख्या और जिस महीने आप अकाउंट को फोरक्लोज़ करना चाहते हैं, उसे चुनना चाहिए.
एक नए उधारकर्ता के रूप में, बस ऑनलाइन होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म भरकर घर के मालिक के रूप में अपनी यात्रा शुरू करें और आसान होम लोन अप्रूवल प्राप्त करें.
सामान्य प्रश्न
हां, होम लोन को फोरक्लोज़ करना संभव है. फोरक्लोज़र, बकाया मूलधन राशि का एकमुश्त भुगतान करके लोन अवधि समाप्त होने से पहले होम लोन अकाउंट को बंद करने की प्रक्रिया है. दूसरे शब्दों में, फोरक्लोज़र मूल अवधि समाप्त होने से पहले लोन का पूरा पुनर्भुगतान होता है.
होम लोन के फोरक्लोज़र के लिए दंड होम लोन के प्रकार और बैंक की पॉलिसी पर निर्भर करता है. भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) ने बैंकों और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों को फ्लोटिंग ब्याज दरों के साथ होम लोन पर कोई भी प्री-पेमेंट दंड लगाने से प्रतिबंधित किया है. इसलिए, फ्लोटिंग-रेट होम लोन के फोरक्लोज़र पर कोई दंड शुल्क नहीं लगता है.
लेकिन, RBI ने लोनदाता को फिक्स्ड-रेट होम लोन के लिए प्री-पेमेंट पेनल्टी लेने का विवेकाधिकार दिया है, और जुर्माने की राशि अलग-अलग लोनदाता के अनुसार अलग-अलग हो सकती है. बैंक या लेंडर फोरक्लोज़र के लिए विशिष्ट नियम और शर्तें भी सेट करेगा, जैसे कि न्यूनतम फोरक्लोज़र राशि, फोरक्लोज़र अनुरोध को प्रोसेस करने के लिए लिया जाने वाला समय, और आवश्यक डॉक्यूमेंट.
यह ध्यान रखना आवश्यक है कि फोरक्लोज़र दंड एक बार लगने वाला शुल्क है, और उधारकर्ता बकाया लोन बैलेंस का भुगतान करके और शेष लोन अवधि में ब्याज का भुगतान करके फोरक्लोज़र से लाभ उठाता है.
अगर उधारकर्ता के पास एकमुश्त भुगतान करने और लोन के बोझ को कम करने के लिए फाइनेंशियल संसाधन हैं, तो होम लोन का होम फोरक्लोज़र एक अच्छा विचार हो सकता है. फोरक्लोज़र उधारकर्ता को ब्याज की बचत करने और लोन की कुल लागत को कम करने में मदद करता है. यह मूल रूप से नियोजित होने से पहले डेट-फ्री स्टेटस प्राप्त करने में भी मदद करता है और किसी के क्रेडिट स्कोर में सुधार कर सकता है.
