होम लोन में PLR दर क्या है?
RBI ने प्राइम लेंडिंग रेट (पीएलआर) बेंचमार्क शुरू करने के बाद से, कई फाइनेंशियल संस्थान ऑफर की गई दरों को निर्धारित करने के लिए इसे लागू करते हैं. लोनदाता अपनी सभी ब्रांच में समान रूप से PLR होम लोन दरों के लिए अप्लाई करते हैं. बीपीएलआर (बेंचमार्क प्राइम लेंडिंग रेट) में कोई भी बदलाव सीधे होम लोन के लिए फ्लोटिंग ब्याज दर को प्रभावित करता है, जबकि फिक्स्ड ब्याज दर वाले लोन पीएलआर से प्रभावित नहीं होते हैं.
लोनदाता स्प्रेड और पीएलआर का उपयोग करके अंतिम होम लोन ब्याज दर का पता लगाते हैं. यह प्राइम लेंडिंग रेट और लागू स्प्रेड का योग है. स्प्रेड पॉजिटिव या नेगेटिव हो सकता है और आमतौर पर पूरे लोन में स्थिर रहता है. लेकिन, ध्यान दें कि नई बेंचमार्किंग व्यवस्था में कन्वर्ट करने से स्प्रेड बदल सकता है. उदाहरण के लिए, अगर उधारकर्ता पुरानी स्कीम से नए बाहरी बेंचमार्क में होम लोन को बदलता है, तो संशोधित स्प्रेड लागू हो सकता है.
