रियल एस्टेट
आमतौर पर, रियल एस्टेट की वैल्यू हमेशा बढ़ती रहती है. यही कारण है कि इसे एक अच्छा लॉन्ग-टर्म निवेश माना जाता है. न केवल आप इसे लीज आउट कर सकते हैं और अपनी मासिक आय को बढ़ा सकते हैं, अगर आप प्रॉपर्टी विकसित करते हैं, तो आप इसे तेज़ी से अधिक कीमत के लिए बेच सकते हैं. इसके अलावा, अगर आप निश्चित रूप से विकसित होने वाले क्षेत्रों में किफायती रियल एस्टेट खरीदते हैं, तो आने वाले एयरपोर्ट के पास, आपकी प्रॉपर्टी की वैल्यू समय के साथ बढ़ जाएगी.
बॉन्ड
लॉन्ग-टर्म निवेश विकल्प के रूप में बॉन्ड देखते समय, आपको अवधि के बारे में पूरी जानकारी देनी होगी. यह कहना आवश्यक नहीं है कि, शॉर्ट-टर्म बॉन्ड बहुत अस्थिर होते हैं और इससे अधिक जोखिम होता है, इसलिए लगभग 10 वर्षों की अवधि आदर्श होती है. यह आपको जोखिमपूर्ण मार्केट के उतार-चढ़ाव से बचाने के साथ-साथ अधिक रिटर्न प्राप्त करेगा.
इसके अलावा, जब आप बॉन्ड में निवेश करते हैं, तो आप इक्विटी के बजाय डेट में निवेश कर रहे हैं. जब आप स्टॉक चुनते हैं, तो आप निवेश करते हैं. इसलिए अगर कंपनी दिवालिया हो जाती है, तो बॉन्ड मालिकों या डेट होल्डर को स्टॉकधारकों पर प्राथमिकता दी जाएगी.
राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS)
नेशनल पेंशन सिस्टम (NPS) एक सरकारी समर्थित रिटायरमेंट सेविंग स्कीम है जो लॉन्ग-टर्म वेल्थ क्रिएशन के लिए बेहतरीन अवसर प्रदान करती है. यह इक्विटी (टियर I) और डेट (टियर II) निवेश विकल्पों का मिश्रण प्रदान करता है, जिससे आप अपनी जोखिम सहने की क्षमता के अनुसार एलोकेशन चुन सकते हैं. NPS में योगदान सेक्शन 80सी और 80सीसीडी के तहत टैक्स कटौती के लिए योग्य हैं, जो इसे रिटायरमेंट के लिए बचत करने का टैक्स-कुशल तरीका बनाता है.
यूनिट-लिंक्ड इंश्योरेंस प्लान (ULIP)
ULIP इंश्योरेंस और निवेश प्रोडक्ट हैं जो लाइफ कवर और निवेश दोनों के अवसर प्रदान करते हैं. भारत में, ULIP इक्विटी, डेट और बैलेंस्ड फंड सहित विभिन्न प्रकार के फंड विकल्प प्रदान करते हैं. वे लंबी अवधि में उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं. इसके अलावा, ULIP मेच्योरिटी आय के लिए टैक्स लाभ प्रदान करते हैं, जिससे उन्हें वेल्थ क्रिएशन के साथ-साथ इंश्योरेंस कवरेज की तलाश करने वाले लोगों के लिए आकर्षक बनाया.
राष्ट्रीय बचत प्रमाणपत्र (NSC)
नेशनल सेविंग सर्टिफिकेट एक निश्चित मेच्योरिटी अवधि के साथ सरकार द्वारा समर्थित फिक्स्ड-इनकम निवेश विकल्प हैं. वे गारंटीड रिटर्न प्रदान करते हैं और उन्हें कम जोखिम वाले इन्वेस्टमेंट माना जाता है. एनएससी प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें प्रदान करते हैं और सेक्शन 80C के तहत टैक्स लाभ के लिए योग्य हैं. लॉन्ग-टर्म सेविंग की तलाश करने वाले कंज़र्वेटिव निवेशक के लिए ये एक आदर्श विकल्प हैं.
पोस्ट ऑफिस टाइम डिपॉज़िट
पोस्ट ऑफिस टाइम डिपॉज़िट इंडिया पोस्ट द्वारा प्रदान किए जाने वाले फिक्स्ड-टर्म सेविंग अकाउंट हैं. वे अवधि चुनने में फिक्स्ड ब्याज दरें और सुविधा प्रदान करते हैं. पोस्ट ऑफिस टाइम डिपॉज़िट सरकारी सहायता के साथ आते हैं, जिससे आपकी मूल राशि की सुरक्षा सुनिश्चित होती है. ये लॉन्ग-टर्म लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं और आपके निवेश की अवधि के अनुरूप अलग-अलग मेच्योरिटी अवधि प्रदान करते हैं.
मीडियम टर्म के लिए डेट फंड
डेट म्यूचुअल फंड मध्यम अवधि के निवेश लक्ष्यों के लिए एक उपयुक्त विकल्प हैं. वे मुख्य रूप से बॉन्ड जैसी फिक्स्ड-इनकम सिक्योरिटीज़ में निवेश करते हैं और इक्विटी की तुलना में कम अस्थिरता के साथ स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं. डेट फंड विभिन्न कैटेगरी में आते हैं, जैसे शॉर्ट-टर्म, मीडियम-टर्म और लॉन्ग-टर्म, जिससे आप अपने निवेश की अवधि से मेल खाने वाले फंड को चुन सकते हैं.
हाइब्रिड फंड
हाइब्रिड फंड, जिसे बैलेंस्ड फंड भी कहा जाता है, इक्विटी और डेट निवेश का संतुलित मिश्रण प्रदान करता है. वे लॉन्ग-टर्म निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं जो जोखिम और रिटर्न के लिए संतुलित दृष्टिकोण चाहते हैं. हाइब्रिड फंड विभिन्न एसेट क्लास में डाइवर्सिफिकेशन प्रदान करते हैं और समय के साथ रिटर्न को ऑप्टिमाइज़ करने के लिए प्रोफेशनल फंड मैनेजर द्वारा मैनेज किए जाते हैं.
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