घर खरीदने के बजाय, अपने स्पेसिफिकेशन के अनुसार घर क्यों नहीं बनाते? आप कम सेटल करने के बजाय हर कमरे को अपनी पसंद के अनुसार डिज़ाइन कर सकते हैं. अपने प्लान को कार्य करने के लिए, आप होम कंस्ट्रक्शन लोन का उपयोग कर सकते हैं. रेगुलर होम लोन के विपरीत, आप होम कंस्ट्रक्शन लोन लेते समय कुल स्वीकृत राशि से पैसे को चरण में एक्सेस कर सकते हैं. यह आमतौर पर आपकी निर्माण आवश्यकताओं और प्रगति पर आधारित होता है.
जब आप बजाज फिनसर्व से होम कंस्ट्रक्शन लोन लेते हैं, तो आपको केवल उपयोग किए गए फंड पर ब्याज का भुगतान करना होगा, न कि पूरी लोन राशि. इसके अलावा, अगर आप सभी योग्यता शर्तों को पूरा करते हैं, तो बजाज फिनसर्व मिनटों के भीतर आपकी एप्लीकेशन को अप्रूव करता है. आसान उपयोग और सुविधाजनक पुनर्भुगतान शर्तों के अलावा, यह होम लोन वेरिएंट आपको होम लोन टैक्स छूट भी प्रदान करता है जो आपको अधिक बचत करने में मदद कर सकता है.
यहां वे सेक्शन दिए गए हैं जिनके तहत आप होम लोन टैक्स लाभ का लाभ उठा सकते हैं.
सेक्शन 24
आप इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24 के तहत अपने होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज पर कटौती का क्लेम कर सकते हैं. स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी के मामले में अधिकतम ₹ 2 लाख की कटौती की अनुमति है. लेकिन, अगर आप लोन लेते समय से 5 वर्षों के भीतर आपके घर का निर्माण पूरा हो जाता है, तो ही आप इस कटौती का क्लेम कर सकते हैं. अगर नहीं, तो आप केवल ₹ 30,000 का क्लेम कर सकते हैं. अगर आप उस प्रॉपर्टी पर कब्जा नहीं कर रहे हैं जिसके लिए आपने लोन लिया है, तो इस सेक्शन के तहत छूट के रूप में क्लेम की जा सकने वाली राशि पर कोई लिमिट नहीं है, चाहे वह पूरी होने की स्थिति हो.
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इसके अलावा, अगर आप निर्माण के दौरान होम लोन पर ब्याज का भुगतान करते हैं, तो भी आप घर का निर्माण पूरा होने के बाद ही छूट का क्लेम कर सकते हैं. आप लगातार वर्षों में 5 समान किश्तों में ऐसा कर सकते हैं.
सेक्शन 80सी
आप सेक्शन 80सीएक्स के तहत अपने होम लोन की मूल राशि पर छूट का क्लेम कर सकते हैं. यहां आप ₹ 1.5 लाख तक की टैक्स कटौती का लाभ उठा सकते हैं. लेकिन, आप प्रॉपर्टी का निर्माण पूरा होने के बाद ही इस लाभ का लाभ उठा सकते हैं. इसके अलावा, अगर आप कब्जे के 5 वर्षों के भीतर प्रॉपर्टी बेचते हैं, तो लाभ वापस हो जाएगा. आपके द्वारा क्लेम की गई राशि आपके द्वारा बिक्री किए गए वर्ष में आपकी आय में वापस जोड़ दी जाएगी.
सेक्शन 80ईई
अगर आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, तो आप ब्याज भुगतान के लिए प्रति फाइनेंशियल वर्ष ₹ 50,000 की अतिरिक्त कटौती का क्लेम कर सकते हैं. आप इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 80ईई के तहत इस लाभ का क्लेम कर सकते हैं. इस मामले में, होम लोन की कुल वैल्यू ₹ 35 लाख से कम होनी चाहिए और घर की वैल्यू ₹ 50 लाख से कम होनी चाहिए. इसके अलावा, आप अन्य सेक्शन द्वारा प्रदान किए जाने वाले लाभों के अलावा इस कटौती का लाभ उठा सकते हैं.
इसके अलावा, अगर आप टैक्स प्लानिंग के बारे में सोच रहे हैं, तो संयुक्त रूप से होम लोन लेने पर विचार करें, क्योंकि इस तरह आप दोनों होम कंस्ट्रक्शन लोन टैक्स लाभ का क्लेम कर सकते हैं. याद रखने की एकमात्र बात यह है कि आपका को-एप्लीकेंट भी को-ओनर होना चाहिए. इसलिए, प्लान करें और अपने होम लोन द्वारा प्रदान किए जाने वाले रिवॉर्ड प्राप्त करें!
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बजाज फिनसर्व आपको पर्सनल लोन के लिए प्री-अप्रूव्ड ऑफर, होम लोन, बिज़नेस लोन और अन्य फाइनेंशियल प्रॉडक्ट प्रदान करता है. यह न केवल फाइनेंसिंग का लाभ उठाने की प्रक्रिया को आसान बनाता है, बल्कि यह आपको समय पर बचत करने में भी मदद करता है. आपको बस कुछ बुनियादी विवरण शेयर करना है और अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर चेक करना है.
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