घर बनाने के दौरान अपनी बचत पर भारी बोझ से बचने के लिए होम कंस्ट्रक्शन लोन लेना बेहतर होता है. आपको कुछ वर्षों में धीरे-धीरे निर्माण के लिए भुगतान करना होगा
कंस्ट्रक्शन लोन के प्रकार
अनिवार्य रूप से दो प्रकार के होम कंस्ट्रक्शन लोन हैं:
- वन-टाइम क्लोज़र लोन और
- टू-टाइम क्लोज़र लोन
वन-टाइम क्लोज़र को कंस्ट्रक्शन-टू-परमैनंट लोन भी कहा जाता है. यह एक ही लोन है जो आपके निर्माण के सभी पहलुओं को कवर करता है. भविष्य में पूरी की गई बिल्डिंग पर मॉरगेज लोन प्लेज के रूप में कार्य करता है. जब आपके पास पूरे अनुमान पर फर्म हैंडल होता है तो वन-टाइम क्लोज़र सबसे उपयुक्त होता है.
टू-टाइम क्लोज़र लोन में एक अप्रूवल के तहत दो अलग-अलग लोन शामिल होते हैं. आपको वास्तविक निर्माण प्रक्रिया के लिए थोड़ी अधिक दर पर शॉर्ट-टर्म लोन मिलता है. कंस्ट्रक्शन पूरा होने के बाद, यह लोन पूरे हुए घर पर लॉन्ग-टर्म मॉरगेज में रीफाइनेंस किया जाता है.
क्रेडिट स्कोर की भूमिका
आकर्षक शर्तों पर होम कंस्ट्रक्शन लोन प्राप्त करने के लिए, 725 या उससे अधिक का क्रेडिट स्कोर अत्यधिक महत्वपूर्ण है. CIBIL जैसी क्रेडिट रेटिंग एजेंसियों द्वारा मेंटेन किया गया आपका क्रेडिट स्कोर आपकी क्रेडिट योग्यता की मात्रा है. यह आपके बारे में पहली बात है कि एक संभावित लेंडर चेक करेगा. यह सभी लोनदाता के लिए सच है, चाहे बैंक हो या NBFCs. आप कैसे सुनिश्चित करते हैं कि आपके पास उच्च क्रेडिट स्कोर है? अपने सभी बकाया, बिल, लोन और EMIs का समय पर और पूरी तरह से भुगतान करना सुनिश्चित करें.
अन्य कारक जो महत्वपूर्ण हैं
घर के निर्माण के लिए लोन के लिए अप्लाई करने के लिए, योग्यता और डॉक्यूमेंट को ध्यान में रखना चाहिए. आपका क्रेडिट स्कोर एकमात्र बात नहीं है जो महत्वपूर्ण है. आपकी मासिक आय, प्लॉट की वैल्यू, आपके द्वारा किए गए डाउन पेमेंट, और आपके द्वारा पहले से भुगतान की गई कोई भी EMIs, आपकी योग्यता निर्धारित करेगी. अपने KYC डॉक्यूमेंट के अलावा, आपको कुछ अन्य पेपरवर्क सबमिट करने होंगे. यहां कुछ सामान्य डॉक्यूमेंट दिए गए हैं, जिन्हें लेंडर मांग सकता है:
- योग्य बिल्डर का लाइसेंस सर्टिफिकेट
- घर के डिज़ाइन की विस्तृत योजना
- एक योग्य मूल्यांकनकर्ता द्वारा घर का मूल्य मूल्यांकन
- भूमि के लिए स्वामित्व डॉक्यूमेंट
- नगरपालिका अधिकारियों से अनुमति बनाना
होम कंस्ट्रक्शन लोन के लिए कैसे अप्लाई करें? आपको इन आसान चरणों का पालन करना होगा: इन डॉक्यूमेंट को स्कैन करें और लेंडर की वेबसाइट पर लोन एप्लीकेशन फॉर्म के साथ उन्हें अपलोड करें. लेंडर आपके लोन को अप्रूव करने के बाद, काम करने का समय आ गया है. फाइनेंसिंग के बारे में चिंता किए बिना अपने लिए एक सुंदर घर बनाने पर ध्यान केंद्रित करें.
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