हैदराबाद में GHMC प्रॉपर्टी टैक्स

GHMC प्रॉपर्टी टैक्स हैदराबाद

प्रॉपर्टी के मालिक के रूप में, आपको अपनी प्रॉपर्टी पर टैक्स का भुगतान करना होगा. राज्य सरकार राज्य में सार्वजनिक सेवाओं और अवसंरचनात्मक परियोजनाओं के रखरखाव और विकास के लिए इसका उपयोग करती है. इसमें ड्रेनेज सिस्टम, सड़कों और साझा सार्वजनिक स्थानों जैसी नागरिक सुविधाओं को बनाए रखना और स्कूल और पार्क बनाना शामिल है. प्रॉपर्टी टैक्स लोकेशन के आधार पर अलग-अलग होता है और विशेष रूप से, आप जिस नगर निगम में आते हैं, उसके आधार पर अलग-अलग होता है. उदाहरण के लिए, अगर आप तेलंगाना में रहते हैं, तो आपको GHMC या ग्रेटर हैदराबाद नगर निगम को टैक्स का भुगतान करना होगा.

प्रॉपर्टी टैक्स स्थानीय नगरपालिका निकायों द्वारा एकत्र किया जाता है और इसलिए, आपके द्वारा भुगतान की गई राशि, और भुगतान का तरीका उपयोग किए गए विशेष फॉर्मूला और किए गए प्रावधानों पर निर्भर करता है. GMHC नॉन-रेजिडेंशियल और रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए अलग-अलग फॉर्मूला का उपयोग करता है और ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों तरीकों से टैक्स भुगतान स्वीकार करता है. इसका मतलब है कि आप सूचनाओं के एक सेट का पालन करके, जैसा कि पहले बताया गया है, तेलंगाना में प्रॉपर्टी टैक्स ऑनलाइन भुगतान कर सकते हैं.

अगर आप एक व्यक्ति हैं जो GMHC के दायरे में आता है, तो यहां जानें कि आपको GMHC टैक्स और इसका भुगतान कैसे करना है.

GHMC प्रॉपर्टी टैक्स के बारे में

ग्रेटर हैदराबाद म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन (GHMC) बेहतर नागरिक सुविधाएं प्रदान करने और शहर के बुनियादी ढांचे में सुधार करने के लिए प्रॉपर्टी मालिकों से वार्षिक रूप से प्रॉपर्टी टैक्स एकत्र करता है. आपको GHMC प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करना होगा, चाहे आप प्रॉपर्टी पर कब्जा करें या उसे किराए पर दें. एकत्र किया गया टैक्स लोकेशन, साइज़, प्रॉपर्टी निर्माण में है या व्यवसाय के लिए तैयार है, और उस विशेष क्षेत्र में नगरपालिका द्वारा प्रदान की गई सेवाओं पर निर्भर करता है. इसके अलावा, प्रॉपर्टी मालिकों के लिंग और आयु को सीनियर सिटीज़न और महिला मालिकों के रूप में भी लिया जा सकता है.

GHMC प्रॉपर्टी टैक्स की गणना कैसे करें?

आप ऑनलाइन या फॉर्मूला के साथ GHMC टैक्स कैलकुलेटर का उपयोग करके आवासीय और कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लागू प्रॉपर्टी टैक्स की गणना कर सकते हैं. अगर आप ऑनलाइन मार्ग का विकल्प चुनते हैं, तो आवश्यक प्रॉपर्टी का विवरण दर्ज करने के बाद, आप देय प्रॉपर्टी टैक्स का अनुमान देख सकेंगे. वैकल्पिक रूप से, आप अपने टैक्स भुगतान की गणना करने के लिए निम्नलिखित फॉर्मूला का उपयोग कर सकते हैं.

रेजिडेंशियल GHMC प्रॉपर्टी टैक्स की गणना कैसे करें?

रेजिडेंशियल GHMC प्रॉपर्टी टैक्स की गणना करते समय आप निम्नलिखित फॉर्मूला का उपयोग कर सकते हैं.

रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी पर प्रॉपर्टी टैक्स = प्लिंथ एरिया * (मासिक किराया प्रति वर्ग फीट. x 12) * (स्लैब दर) - 10% डेप्रिसिएशन + 8% लाइब्रेरी सेस.

यहाँ:

प्लिंथ एरिया कुल बिल्ट-अप एरिया को दर्शाता है
स्लैब दर मासिक रेंटल वैल्यू द्वारा निर्धारित की जाती है

कमर्शियल हैदराबाद प्रॉपर्टी टैक्स की गणना कैसे करें?

हैदराबाद में कमर्शियल प्रॉपर्टी के लिए प्रॉपर्टी टैक्स की गणना करने के लिए, आप निम्नलिखित फॉर्मूला का उपयोग कर सकते हैं.

कमर्शियल प्रॉपर्टी पर प्रॉपर्टी टैक्स = 3.5 x फ्लैट एरिया वर्ग फीट में. x मासिक रेंटल वैल्यू ₹ प्रति वर्ग फीट में.

यहां, टैक्सेशन ज़ोन जैसे कारकों के आधार पर जीएमएचसी द्वारा मासिक रेंटल वैल्यू निर्धारित की जाती है.

हैदराबाद में नई प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के चरण

आप प्रॉपर्टी असेसमेंट के लिए ऑनलाइन या ऑफलाइन अनुरोध कर सकते हैं. यहां जानें कैसे:

1. प्रॉपर्टी असेसमेंट के लिए ऑफलाइन कैसे अनुरोध करें

नई प्रॉपर्टी के लिए असेसमेंट शुरू करने के लिए, आपको एक एप्लीकेशन देना होगा और डेप्युटी कमिश्नर को सेल डीड और ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट जैसे डॉक्यूमेंट अटैच करना होगा. आपकी एप्लीकेशन प्राप्त करने के बाद, संबंधित प्राधिकरण प्रॉपर्टी का भौतिक रूप से निरीक्षण करेगा, आपके द्वारा प्रदान किए गए विवरणों को सत्यापित करेगा, और प्रचलित स्लैब दर के अनुसार प्रॉपर्टी टैक्स की गणना करेगा. यह पूरा होने के बाद, आपको एक यूनीक प्रॉपर्टी टैक्स आइडेंटिफिकेशन नंबर (PTIN) और नया घर नंबर प्रदान किया जाएगा.

2. प्रॉपर्टी असेसमेंट के लिए ऑनलाइन अनुरोध कैसे करें

अपना अनुरोध ऑनलाइन करने के लिए, नीचे दिए गए चरणों का पालन करें.

• आधिकारिक GHMC वेबसाइट पर लॉग-इन करें और सेल्फ-असेसमेंट फॉर्म पर क्लिक करें.
• अपना मोबाइल नंबर दर्ज करें और OTP जनरेट करें.
• इसके बाद, सेल्फ-असेसमेंट फॉर्म में आवश्यक विवरण भरें. पूरा हो जाने के बाद, सेल डीड और ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट की pdf कॉपी अपलोड करें.
• 'सेव' टैब पर क्लिक करें.

आपका एप्लीकेशन प्राप्त होने के बाद, संबंधित प्राधिकरण प्रॉपर्टी का निरीक्षण करेगा, आपके द्वारा प्रदान किए गए विवरण को सत्यापित करेगा, और लागू स्लैब दर के अनुसार प्रॉपर्टी टैक्स की गणना करेगा. इसके बाद, आपको एक यूनीक प्रॉपर्टी टैक्स आइडेंटिफिकेशन नंबर (PTIN) और नया घर नंबर प्रदान किया जाएगा.

रेनोवेटेड बिल्डिंग पर प्रॉपर्टी टैक्स

अगर किसी भी समय आप बिल्डिंग का नवीनीकरण करने या उसमें वृद्धि करने का निर्णय लेते हैं, तो देय प्रॉपर्टी टैक्स बढ़ जाएगा और उस समय प्रचलित स्लैब दरों के रूप में निर्णय लिया जाएगा. लेकिन, PTIN और हाउस नंबर समान रहेगा. प्रॉपर्टी टैक्स राशि का पुनर्निर्धारण करने के लिए, आप व्यक्तिगत रूप से डेप्युटी कमिश्नर से संपर्क कर सकते हैं.

GHM प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान के लिए चरण-दर-चरण गाइड

आप इन चरणों का पालन करके या तो GHMC टैक्स भुगतान को ऑनलाइन या ऑफलाइन प्रोसेस कर सकते हैं.

1. GHMC प्रॉपर्टी टैक्स ऑनलाइन भुगतान के चरण

हैदराबाद में प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:

• ऑफिशियल GHMC वेबसाइट में लॉग-इन करें और ऑनलाइन भुगतान पोर्टल पर क्लिक करें
• अपना PTIN नंबर दर्ज करें और 'प्रॉपर्टी टैक्स की बकाया राशि जानें' पर क्लिक करें
• स्क्रीन पर उल्लिखित विवरण सत्यापित करें
• पूरा हो जाने के बाद, अपना पसंदीदा भुगतान माध्यम चुनें और ट्रांज़ैक्शन पूरा करें

2. GHMC प्रॉपर्टी टैक्स ऑफलाइन भुगतान के चरण

आप निम्नलिखित में से किसी भी सेंटर पर जाकर ऑफलाइन भी भुगतान करते हैं.

• मीसेवा केंद्र
• नागरिक सेवा केंद्र
• GHMC बिल कलेक्टर
• हैदराबाद की कोई भी स्टेट बैंक शाखा

अब जब आप GHMC प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान प्रक्रिया के बारे में जानते हैं, तो समय पर प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए इस जानकारी का उपयोग करें. ऐसा करने से न केवल आपको राज्य के विकास में योगदान देने में मदद मिलती है, बल्कि आपके फायदे के लिए भी काम करता है. उदाहरण के लिए, प्रॉपर्टी के किसी भी विवाद के मामले में, प्रॉपर्टी टैक्स की रसीद स्वामित्व को साबित करने, टकराव को हल करने में मदद कर सकती है. इसके अलावा, प्रॉपर्टी टैक्स रसीद एक महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट है जो लोनदाता प्रॉपर्टी पर लोन के अनुरोध को अप्रूव करने की कोशिश करते हैं. मॉरगेज लोन आमतौर पर उच्च स्वीकृति प्रदान करता है जो बड़े लक्ष्यों को आसानी से पूरा करना आसान बनाता है.