GVMC प्रॉपर्टी टैक्स - कम्प्लीट गाइड

GVMC प्रॉपर्टी टैक्स

जीवीएमसी (ग्रेटर विशाखापट्नम नगर निगम) आंध्र प्रदेश में विशाखापट्नम शहर की देखरेख के लिए जिम्मेदार प्राथमिक शासी निकाय है. इस प्रकार, शहर के भीतर प्रॉपर्टी के मालिकों पर प्रॉपर्टी टैक्स लगाया जाता है. इस टैक्स से प्राप्त राजस्व शहर के बुनियादी ढांचे को बढ़ाने और प्रशासनिक कार्यों को सपोर्ट करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है.

जीवीएमसी प्रॉपर्टी टैक्स कंस्ट्रक्शन एंड खाली प्लॉट्स के साथ दोनों प्लॉट्स पर मान्य है. लागू टैक्स राशि विशाखापट्नम में कमर्शियल और रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए भी अलग-अलग होती है. जीवीएमसी के निवासी अप्रैल और मार्च के बीच हर साल इस टैक्स का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हैं.

जीवीएमसी हाउस टैक्स को आकर्षित करने वाली कुछ प्रकार की प्रॉपर्टी नीचे दी गई हैं.

• सेल्फ-ऑक्यूपाइड रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी
• किराए पर आवासीय प्रॉपर्टी
  
• स्व-अधिकृत कमर्शियल प्रॉपर्टी
  
• कमर्शियल प्रॉपर्टी को छोड़ें
• संयुक्त स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी

प्रॉपर्टी टैक्स की राशि प्रॉपर्टी की लोकेशन, बिल्ट-इन वैल्यू और रेंटेबल वैल्यू पर निर्भर करती है. GVMC की ऑफिशियल वेबसाइट पर जाएं और फाइनेंशियल वर्ष समाप्त होने से पहले देय राशि चेक करें. आमतौर पर, GVMC नॉन-रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी पर 30% का प्रॉपर्टी टैक्स लगाता है, चाहे वह वार्षिक रेंटल वैल्यू हो. इसी प्रकार, रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी पर लागू टैक्स के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए, नीचे दी गई टेबल देखें.

2025 में GVMC टैक्स दर

ध्यान दें कि ये केवल संकेत हैं. स्पेसिफिकेशन कभी भी बदल सकते हैं. इसलिए, सटीक जानकारी प्राप्त करने के लिए जीवीएमसी की आधिकारिक वेबसाइट को देखने की सलाह दी जाती है.

GVMC प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

GVMC प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने के लिए, आपको आमतौर पर निम्नलिखित डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है:

1. प्रॉपर्टी ID - GVMC द्वारा आपकी प्रॉपर्टी को असाइन किया गया एक यूनीक आइडेंटिफायर.
2. स्वामित्व का प्रमाण - स्वामित्व की पुष्टि करने वाले टाइटल डीड, सेल डीड या गिफ्ट डीड जैसे डॉक्यूमेंट.
3. आधार कार्ड - पहचान के उद्देश्यों के लिए (कभी-कभी व्यक्तियों के लिए आवश्यक).
4. पिछले टैक्स की रसीद - अगर लागू हो, तो अपनी प्रॉपर्टी की टैक्स हिस्ट्री को सत्यापित करने के लिए पिछले भुगतानों की रसीद.
5. लैंड रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट - अगर आप नए मालिक हैं, तो प्रॉपर्टी के लिए रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट आवश्यक हो सकते हैं.
6. यूटिलिटी बिल - प्रॉपर्टी की लोकेशन या एड्रेस को सत्यापित करने के लिए.

GVMC प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान कैसे करें?

GVMC प्रॉपर्टी टैक्स का ऑनलाइन भुगतान करने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें.

• चरण 1: जीवीएमसी की ऑफिशियल वेबसाइट पर जाएं और होम पेज पर ई-पेमेंट सेक्शन से 'प्रॉपर्टी टैक्स/वैकल्पिक' चुनें
• चरण 2: नया पेज स्क्रीन पर दिखाई देगा; असेसमेंट नंबर/पुराना असेसमेंट नंबर/मालिक का नाम/घर का नाम दर्ज करें और 'ढूंढें' पर क्लिक करें
• चरण 3: प्रॉपर्टी प्राप्त करने के बाद, देय राशि, अंतिम भुगतान तारीख आदि चेक करें.
• चरण 4: इसके बाद, क्रेडिट कार्ड/डेबिट कार्ड या इंटरनेट बैंकिंग या चालान के माध्यम से भुगतान पूरा करें
• चरण 5: अगर आप चालान के माध्यम से राशि का भुगतान करना चाहते हैं, तो सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट दर्ज करने के बाद 'चालान जनरेट करें' पर क्लिक करें
• चरण 6: जीवीएमसी प्रॉपर्टी टैक्स ऑनलाइन भुगतान के बाद, भविष्य के उद्देश्यों के लिए रसीद डाउनलोड करें

ध्यान दें कि बिल्डिंग की आयु दर्ज करना भी महत्वपूर्ण है क्योंकि यह टैक्स राशि निर्धारित करता है. उदाहरण के लिए, जीवीएमसी पुरानी प्रॉपर्टी की तुलना में नई प्रॉपर्टी पर अधिक शुल्क लगाता है.

ऑनलाइन के अलावा, विशाखापट्नम के निवासी सही फॉर्म भरकर ऑफलाइन प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान भी कर सकते हैं. उन्हें मूल्यांकन नंबर, मालिक का नाम, निवास का विवरण आदि का उल्लेख करना होगा, वहां किसी भी टैक्स कलेक्शन ऑफिस में फॉर्म सबमिट करना होगा, और भुगतान करना होगा. लेकिन, ऑनलाइन टैक्स भुगतान अधिक सुविधाजनक और समय प्रभावी है. GVMC नागरिकों को Paytm, भारत QR, पुरा सेवा ऐप आदि के माध्यम से वार्षिक प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करने की अनुमति देता है. ऐसे मामलों में, ऑनलाइन ट्रांज़ैक्शन पूरा करने के लिए उन्हें KYC वेरिफाई किया जाना चाहिए. GVMC के पास एक समर्पित ऐप भी है जो निवासी किसी भी लेटेस्ट नोटिफिकेशन के बारे में अपडेट रहने के लिए खुद को डाउनलोड और रजिस्टर कर सकते हैं.

निवासी विशाखापट्नम में रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी के लिए मालिक का नाम भी बदल सकते हैं. GVMC प्रॉपर्टी टैक्स रिकॉर्ड में नाम बदलने के लिए उन्हें सबमिट करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट इस प्रकार है.

• पिछले वर्ष की प्रॉपर्टी टैक्स रसीद
• टैक्सपेयर के नाम पर प्रमाणित सेल डीड पेपर
• संबंधित हाउसिंग सोसाइटी से NOC
• हस्ताक्षर के साथ नाम बदलने के लिए एप्लीकेशन फॉर्म

नाम बदलने के बाद, टैक्सपेयर अपने नाम पर GVMC को प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान कर सकता है.

GVMC प्रॉपर्टी टैक्स रसीद कैसे प्राप्त करें?

जीवीएमसी (ग्रेटर विशाखापट्नम नगर निगम) प्रॉपर्टी टैक्स रसीद प्राप्त करना आसान और सरल प्रोसेस है.

• आधिकारिक GVMC (ग्रेटर विशाखापट्नम नगर निगम) वेबसाइट पर जाएं.
• प्रॉपर्टी टैक्स सेक्शन पर जाएं.
• अपने क्रेडेंशियल का उपयोग करके लॉग-इन करें या अगर आपके पास कोई अकाउंट नहीं है, तो अकाउंट बनाएं.
• प्रॉपर्टी टैक्स असेसमेंट नंबर या मालिक का नाम जैसे आवश्यक प्रॉपर्टी विवरण दर्ज करें.
• प्रॉपर्टी का विवरण प्राप्त करें और संबंधित मूल्यांकन वर्ष चुनें जिसके लिए आपको टैक्स रसीद की आवश्यकता है.
• टैक्स राशि सत्यापित करें और उपलब्ध ऑनलाइन भुगतान विकल्पों का उपयोग करके भुगतान करने के लिए आगे बढ़ें.
• सफल भुगतान के बाद, कन्फर्मेशन पेज या अपने अकाउंट के ट्रांज़ैक्शन हिस्ट्री सेक्शन से प्रॉपर्टी टैक्स की रसीद डाउनलोड करें और प्रिंट करें.
• विभिन्न कानूनी और प्रशासनिक उद्देश्यों के लिए प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान के आधिकारिक प्रमाण के रूप में रसीद का उपयोग करें.

यह रसीद प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान के आधिकारिक प्रमाण के रूप में काम करती है और इसका उपयोग विभिन्न कानूनी और प्रशासनिक उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है.

जीवीएमसी प्रॉपर्टी टैक्स: ज़ोन

जीवीएमसी को निम्नलिखित इकाइयों या क्षेत्रों में विभाजित किया गया है और आगे वार्डों में विभाजित किया गया है. प्रॉपर्टी टैक्स GVMC हर ज़ोन के लिए अलग है. जीवीएमसी के तहत निम्नलिखित क्षेत्र हैं.

GVMC प्रॉपर्टी टैक्स छूट

इस नगरपालिका में रहने वाले नागरिकों के लिए GVMC प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान करना अनिवार्य है. 2020-21 फाइनेंशियल वर्ष में, लगभग 47,400 मूल्यांकनकर्ताओं ने 29 अप्रैल 2021 तक प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान Kia . नगरपालिका ने देय टैक्स पर 5% की छूट की घोषणा भी की, जो ₹380 करोड़ के अपेक्षित राजस्व को पूरा करने के लिए जून-अंत 2021 तक बढ़ाई जाती है.

जीवीएमसी ने खाली लैंड टैक्स भी शामिल Kia है, जो पिछले वित्तीय वर्ष से चल रहा है. निवासी जीवीएमसी के मुख्य कार्यालय में स्थित "सौकर्यम" केंद्र पर भी प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान कर सकते हैं. प्रॉपर्टी कलेक्शन का समय सुबह 6 बजे से शाम 6 बजे तक है.

आमतौर पर, जब कोई रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी लेता है, तो वार्षिक किराए के मूल्य पर भी छूट लगाई जाती है. प्रॉपर्टी की आयु के आधार पर लागू कटौतियां नीचे दी गई हैं.

GVMC प्रॉपर्टी टैक्स को अर्ध-वार्षिक रूप से एकत्र करता है. समय पर प्रॉपर्टी टैक्स का भुगतान नहीं करने पर, व्यक्ति जीवीएमसी नियमों के अनुसार दंड का भुगतान करेंगे. आमतौर पर, देय देय टैक्स पर 2% का आसान ब्याज लिया जाता है. प्रॉपर्टी टैक्स के साथ अनधिकृत कंस्ट्रक्शन पर भी जुर्माना लगाया जाता है.

ये जीवीएमसी प्रॉपर्टी टैक्स के बारे में कुछ महत्वपूर्ण बातें हैं, जिन्हें निवासियों को याद रखने की आवश्यकता है. नियमित प्रॉपर्टी टैक्स भुगतान से निवासियों को नगरपालिका से जुर्माने को आकर्षित करने से भी बचाता है.

जीवीएमसी हाउस टैक्स के बारे में आवश्यक महत्वपूर्ण बातें

GVMC (ग्रेटर विशाखापट्नम नगर निगम) हाउस टैक्स अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर प्रॉपर्टी पर लगाया जाने वाला शुल्क है. ध्यान देने योग्य मुख्य बिंदु:

1. असेसमेंट के आधार पर: टैक्स प्रॉपर्टी के मूल्यांकन पर आधारित है, जिसमें लोकेशन, साइज़ और सुविधाओं जैसे कारकों पर विचार किया जाता है.
2. टैक्स दरें: आवधिक संशोधन के अधीन आवासीय और कमर्शियल प्रॉपर्टी के लिए दरें अलग-अलग होती हैं.
3. ऑनलाइन भुगतान: GVMC वेबसाइट पर सुविधाजनक ऑनलाइन भुगतान विकल्प उपलब्ध हैं.
4. सेल्फ-असेसमेंट: कुछ स्कीम प्रॉपर्टी मालिकों को वेरिफिकेशन के अधीन स्व-मूल्यांकन करने की अनुमति देती हैं.
5. डिस्काउंट/दंड: समय पर भुगतान डिस्काउंट के लिए पात्र हो सकते हैं, जबकि देरी से दंड हो सकता है.
6. छूट/रिबेट: कुछ प्रॉपर्टी में छूट या छूट के लिए योग्य हो सकती है; मानदंड लागू.
7. असेसमेंट प्रोसेस: आवधिक मूल्यांकन वर्तमान मार्केट वैल्यू को निर्धारित करते हैं; अगर आवश्यक हो तो मालिक प्रतिस्पर्धा कर सकते हैं.
8. प्रॉपर्टी टैक्स डिमांड नोटिस: जीवीएमसी द्वारा जारी किया गया मूल्यांकन विवरण और कुल देय राशि का विवरण.
9. भुगतान का रिकॉर्ड: प्रॉपर्टी के मालिक ऑनलाइन भुगतान इतिहास और विवरण एक्सेस कर सकते हैं.
10. प्रोफेशनल मदद: प्रोफेशनल सलाह लेना सटीक मूल्यांकन और भुगतान सुनिश्चित करता है.
11. महत्व: नगरपालिका राजस्व, फंडिंग नागरिक सुविधाओं और विकास के लिए हाउस टैक्स महत्वपूर्ण है.
12. जीवीएमसी से संपर्क करना: प्रॉपर्टी के मालिक जानकारी और सहायता के लिए जीवीएमसी ऑफिस से संपर्क कर सकते हैं या आधिकारिक वेबसाइट पर जा सकते हैं.

GVMC प्रॉपर्टी टैक्स के लिए छूट और छूट

प्रॉपर्टी टैक्स रेगुलेशन स्थानीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं और इसे समय-समय पर अपडेट किया जा सकता है. इसलिए, सबसे वर्तमान और सटीक जानकारी के लिए जीवीएमसी या संबंधित नगरपालिका प्राधिकरण से सीधे संपर्क करने की सलाह दी जाती है.

आमतौर पर, कुछ मानदंडों के आधार पर प्रॉपर्टी टैक्स छूट और छूट प्रदान की जा सकती है, जैसे:

1. रेजिडेंशियल स्टेटस: रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी कुछ छूट या छूट के लिए योग्य हो सकती है.
2. ऑक्युपेंसी स्टेटस: रेंटल या खाली प्रॉपर्टी की तुलना में मालिक-अधिकृत प्रॉपर्टी अलग-अलग दरों के लिए योग्य हो सकती है.
3. आयु और आय के मानदंड: कुछ नगरपालिकाएं प्रॉपर्टी मालिक की आयु या आय के स्तर के आधार पर छूट प्रदान करती हैं.
4. विशेष कैटेगरी: कुछ प्रॉपर्टी, जैसे चैरिटेबल इंस्टीट्यूशन, धार्मिक प्रॉपर्टी या हेरिटेज बिल्डिंग, छूट के लिए पात्र हो सकती हैं.
5. सरकारी प्रॉपर्टी: सरकारी संस्थाओं के स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी को कुछ प्रॉपर्टी टैक्स से छूट दी जा सकती है.
6. इको-फ्रेंडली विशेषताएं: रेन वॉटर हार्वेस्टिंग, सोलर पैनल या एनर्जी-एफिशिएंट सिस्टम जैसी ईको-फ्रेंडली विशेषताओं वाली प्रॉपर्टी छूट के लिए योग्य हो सकती हैं.

स्थानीय प्रॉपर्टी टैक्स नियमों की समीक्षा करना महत्वपूर्ण है, और अगर कोई विशिष्ट छूट या छूट उपलब्ध हैं, तो उन्हें नगरपालिका के उपनियमों या दिशानिर्देशों में बताया जाएगा.