होम लोन और मॉरगेज लोन के बीच अंतर
होम लोन आपको रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी को अपग्रेड करने, निर्माण करने या खरीदने में मदद करने के लिए फंडिंग प्रदान करता है. लोनदाता होम या प्रॉपर्टी को लोन के लिए कोलैटरल के रूप में मानते हैं. दूसरी ओर मॉरगेज लोन ऐसे लोन हैं जो प्रॉपर्टी कोलैटरल पर लिए जाते हैं, यानी प्रॉपर्टी पर लोन.
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होम लोन की ब्याज दरें
लोग अधिकांशतः घर या फ्लैट खरीदने के लिए होम लोन का लाभ उठाते हैं. लेकिन, वे अपने घर के निर्माण के लिए भूमि खरीदने के लिए भी होम लोन का लाभ उठा सकते हैं. होम लोन लेने के अन्य कारण अपने मौजूदा फ्लैट या घर को बढ़ाने, रेनोवेट करने या मरम्मत करने के लिए हो सकते हैं. होम लोन के लिए एप्लीकेंट को बैंक या नॉन-बैंकिंग फाइनेंशियल कंपनी द्वारा निर्धारित एडजस्टेबल या फिक्स्ड ब्याज दरों और अन्य भुगतान शर्तों पर वापस भुगतान करना होगा.
मॉरगेज लोन के बारे में
मॉरगेज लोन होम लोन को रेफर कर सकता है या आमतौर पर, यह प्रॉपर्टी (रेजिडेंशियल या कमर्शियल) को कोलैटरल के रूप में प्रदान करके किसी भी उद्देश्य के लिए प्राप्त लोन को रेफर कर सकता है. बाद के अर्थ में, इसे अक्सर प्रॉपर्टी पर लोन कहा जाता है और दिलचस्प रूप से, मॉरगेज लोन की सिक्योरिटी भी भारी मशीनरी जैसी अचल संपत्ति हो सकती है.
मॉरगेज लोन के लाभ
बैंक और नॉन-बैंकिंग फाइनेंशियल कंपनियां कई प्रकार के मॉरगेज लोन प्रदान करती हैं.
फिक्स्ड रेट मॉरगेज
इस प्रकार के लोन में, बैंक लोन की पूरी अवधि के लिए ब्याज दर निर्धारित रखता है.
एडजस्टेबल रेट मॉरगेज
इस प्रकार के लोन में, बैंक एक विशिष्ट अवधि के लिए ब्याज दर निर्धारित रखता है, और उस अवधि के बाद, वे मार्केट के उतार-चढ़ाव के अनुसार समय-समय पर एडजस्ट करते हैं.
सामान्य प्रश्न
मॉरगेज एक फाइनेंशियल कॉन्ट्रैक्ट है जिसमें रियल एस्टेट शामिल है, जो लोन के लिए कोलैटरल के रूप में कार्य करता है, जबकि होम लोन एक प्रकार का मॉरगेज है जिसका उपयोग विशेष रूप से रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने के लिए किया जाता है. मूल रूप से, होम लोन मॉरगेज का एक सबसेट है, जिसे घर खरीदने के लिए डिज़ाइन किया गया है.
होम लोन और मॉरगेज के बीच का विकल्प आपके विशिष्ट रियल एस्टेट उद्देश्यों पर निर्भर करता है. अगर आपका प्राथमिक उद्देश्य व्यक्तिगत उपयोग के लिए घर खरीदना है, तो होम लोन आमतौर पर बेहतर विकल्प होता है. अगर आपकी रियल एस्टेट फाइनेंसिंग आवश्यकताओं की विस्तृत रेंज है, तो मॉरगेज अधिक सुविधा प्रदान करता है. अपनी व्यक्तिगत परिस्थितियों का आकलन करना और आपके लिए कौन सा विकल्प सबसे उपयुक्त है यह निर्धारित करने के लिए फाइनेंशियल सलाहकार या लेंडर से परामर्श करना महत्वपूर्ण है.
