गुजरात में 7/12 और 8A लैंड रिकॉर्ड - एक व्यापक गाइड

"7/12" और "8A" शब्द भारत के गुजरात राज्य में विशिष्ट प्रकार के लैंड रिकॉर्ड को दर्शाते हैं. ये डॉक्यूमेंट भूमि ट्रांज़ैक्शन, स्वामित्व की जांच, कृषि प्लानिंग और विभिन्न सरकारी सब्सिडी को एक्सेस करने के लिए महत्वपूर्ण हैं. अगर आप भूमि खरीदना चाहते हैं, तो इन शब्दों के बारे में खुद को जानना महत्वपूर्ण है.

अगर आप वास्तव में भूमि खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो समय से पहले इस निवेश के लिए बचत शुरू करना भी समझदारी है. अपनी जोखिम लेने की क्षमता के आधार पर, आप म्यूचुअल फंड या फिक्स्ड डिपॉज़िट में निवेश करने पर विचार कर सकते हैं. अगर आपके पास पहले से ही प्रॉपर्टी है, तो प्रॉपर्टी पर लोन के माध्यम से अपनी भूमि खरीद को फाइनेंस करने का एक और विकल्प है.

7/12 एक्सट्रैक्ट क्या है?

"7/12" एक्सट्रेक्ट, जिसे गुजरात में "सत्बारा उत्तर" भी कहा जाता है, राज्य सरकार के राजस्व विभाग द्वारा बनाए गए भूमि रजिस्टर से एक एक्सट्रेक्ट है. यह डॉक्यूमेंट कई महत्वपूर्ण कार्यों को पूरा करता है:

• स्वामित्व का विवरण: इसमें भूमि के स्वामित्व, भूमि का सर्वे नंबर, भूमि का क्षेत्रफल और वर्तमान भूमि मालिक के नाम के बारे में व्यापक जानकारी शामिल है.
• कृषि विवरण: कृषि भूखंडों के लिए, यह वर्तमान और पिछले मौसमों में रोपी गई फसलों के प्रकार का विवरण देता है.
• लोन की जानकारी: यह भूमि पर लिए गए लोन का विवरण रिकॉर्ड करता है, अगर कोई हो, जो कृषि उद्देश्यों के लिए सुरक्षित हैं.
• टैक्स विवरण: भूमि से संबंधित टैक्स भुगतान के बारे में जानकारी भी दी गई है.

इस डॉक्यूमेंट का उपयोग अक्सर किसानों द्वारा लोन एप्लीकेशन, कानूनी उद्देश्यों और सिविल लिटिगेशन में एक महत्वपूर्ण प्रमाण के रूप में किया जाता है.

8A एक्सट्रेक्ट क्या है?

"8A" एक्सट्रेक्ट, जिसे स्थानीय भाषा में "अकाउंट" भी कहा जाता है, 7/12 एक्सट्रॅक्ट में जानकारी को पूरा करता है:

• कानूनी कृषि डॉक्यूमेंट: यह मुख्य रूप से भूमि के अधिकारों के रिकॉर्ड के रूप में कार्य करता है. इसमें भूमि की कानूनी स्थिति और किसान के अधिकारों के बारे में जानकारी शामिल है.
• म्यूटेशन एंट्री: इस डॉक्यूमेंट में बिक्री, विरासत या किसी अन्य प्रकार के ट्रांसफर के माध्यम से स्वामित्व में बदलाव रिकॉर्ड किए जाते हैं. किसी भी ट्रांज़ैक्शन के बाद 7/12 एक्सट्रेक्ट अपडेट करने के लिए यह आवश्यक है.
• खेती की जानकारी: 7/12 की तरह, यह भूमि पर होने वाली खेती के प्रकार का विवरण देता है.

महत्व और उपयोग

दोनों डॉक्यूमेंट का उपयोग भूमि मालिकों और किसानों द्वारा अलग-अलग उद्देश्यों के लिए किया जाता है:

• कानूनी आश्वासन: वे भूमि मालिक या किसान को कानूनी सहायता प्रदान करते हैं, जो भूमि के अपने अधिकार और उपयोग की पुष्टि करते हैं.
• फाइनेंशियल ट्रांज़ैक्शन: बैंकों से कृषि लोन प्राप्त करने के लिए आवश्यक. इन डॉक्यूमेंट में विवरण का उपयोग आवेदक की क्रेडिट योग्यता का आकलन करने के लिए किया जाता है.
• प्रॉपर्टी की बिक्री और ट्रांसफर: वे लैंड डील की वैधता की जांच करने में मदद करते हैं, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि किसी भी ट्रांज़ैक्शन को अंतिम रूप देने से पहले सभी विवरण पारदर्शी और अप-टू-डेट हों.
• सरकारी सब्सिडी: कृषि विकास और किसान कल्याण के लिए डिज़ाइन की गई विभिन्न सरकारी स्कीम और सब्सिडी तक पहुंचने के लिए आवश्यक.

मैं गुजरात में 7/12 लैंड रिकॉर्ड कैसे प्राप्त करूं?

ऑनलाइन विधि:

गुजरात सरकार ने गुजरात लैंड रिकॉर्ड वेबसाइट के माध्यम से ऑनलाइन 7/12 एक्सट्रेक्ट एक्सेस करने की प्रक्रिया को सुव्यवस्थित किया है. इन चरणों का पालन करें:

• गुजरात के आधिकारिक लैंड रिकॉर्ड की वेबसाइट पर जाएं.
• ड्रॉप-डाउन मेनू से जिला, तालुका और गांव चुनें.
• भूमि का सर्वे नंबर या ग्रुप नंबर दर्ज करें.
• पर्सनल उपयोग के लिए रिकॉर्ड देखने और प्रिंट करने के लिए फॉर्म सबमिट करें.

ऑफलाइन विधि:

पारंपरिक तरीकों को पसंद करने या इंटरनेट एक्सेस की कमी करने वाले लोगों के लिए, 7/12 एक्सट्रैक्ट ऑफलाइन प्राप्त किया जा सकता है:

• गुजरात में नज़दीकी रेवेन्यू ऑफिस (तालुका ऑफिस) में जाना.
• सर्वे नंबर और अन्य आवश्यक विवरण प्रदान करना.
• रेवेन्यू ऑफिस से 7/12 एक्सट्रेक्ट की प्रिंट की गई कॉपी का अनुरोध करना.

गुजरात में भूमि से संबंधित किसी भी ट्रांज़ैक्शन के लिए 7/12 और 8A दोनों एक्सट्रेक्ट महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट हैं और सभी ट्रांज़ैक्शन में पारदर्शिता और कानून बनाए रखने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं. अगर आप गुजरात में भूमि के साथ काम कर रहे हैं, तो 7/12 और 8A रिकॉर्ड सटीक और अप-टू-डेट होना महत्वपूर्ण है.

भूमि खरीदने के लिए अपने फाइनेंसिंग विकल्पों को समझना खरीदने की प्रक्रिया में एक महत्वपूर्ण चरण है. खरीदारी के लिए अपने फाइनेंस को सुरक्षित करने के लिए म्यूचुअल फंड, फिक्स्ड डिपॉज़िट या प्रॉपर्टी पर लोन जैसे विकल्पों के बारे में जानें. अगर आप भूमि के बजाय आवासीय प्रॉपर्टी खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो बजाज फाइनेंस की पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी बजाज हाउसिंग फाइनेंस से होम लोन का उपयोग करने पर विचार करें.

CERSAI और लैंड रिकॉर्ड के लिए संबंधित पेज