वडोदरा में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क क्या हैं?
स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क एक बार का शुल्क है, जिसे खरीदार को प्रॉपर्टी खरीदते समय राज्य सरकार का भुगतान करना होता है. राज्य प्रॉपर्टी के रिकॉर्ड को बनाए रखने के लिए यह शुल्क लेता है, जिसमें प्रॉपर्टी के मालिक का नाम, प्रॉपर्टी का साइज़, एड्रेस आदि शामिल हैं.
भारत के राज्यों में स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क अलग-अलग होते हैं. इस समय, वड़ोदरा में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क 3.5% है.
स्टाम्प ड्यूटी शुल्क निर्धारित करने वाले कुछ कारक क्या हैं?
ये कारक वड़ोदरा में प्रॉपर्टी पर स्टाम्प ड्यूटी शुल्क को प्रभावित करते हैं:
प्रॉपर्टी की आयु
पुरानी बिल्डिंग में प्रॉपर्टी खरीदने से खरीदार को नए बिल्डिंग में प्रॉपर्टी खरीदने की तुलना में कम स्टाम्प शुल्क का भुगतान करना होगा.
मालिक की आयु
सीनियर सिटीज़न अपने प्राइम में किसी की तुलना में कम स्टाम्प शुल्क का भुगतान करते हैं.
प्रॉपर्टी की लोकेशन
केंद्र में स्थित प्रॉपर्टी पर शहर के बाहर स्थित प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक स्टाम्प शुल्क लगता है.
प्रॉपर्टी का प्रकार
वड़ोदरा और देश भर में, कमर्शियल बिल्डिंग में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक स्टाम्प ड्यूटी लगती है.
अंत में, सभी शहरी सुविधाओं वाली प्रॉपर्टी में बुनियादी सुविधाओं वाली प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक स्टाम्प शुल्क लगते हैं.
वडोदरा में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क की गणना कैसे की जाती है?
वडोदरा में, प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क प्रॉपर्टी की कुल वैल्यू का 1% होता है. लेकिन, महिला मालिकों को इन शुल्कों का भुगतान करने से छूट दी जाती है. इसी प्रकार, अगर कोई घर पुरुष सदस्य और परिवार के महिला सदस्य के संयुक्त स्वामित्व में है, तो कोई रजिस्ट्रेशन शुल्क नहीं देना होगा.
आइए इसे एक उदाहरण के साथ समझें. अगर सोसायटी के पुरुष सदस्य ने वडोदरा में ₹1 करोड़ का फ्लैट खरीदा है, तो उन्हें रजिस्ट्रेशन शुल्क के रूप में ₹1 लाख का भुगतान करना होगा. लेकिन, अगर सोसायटी के किसी महिला सदस्य ने एक ही फ्लैट खरीदा है, तो उसे शून्य रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करना होगा क्योंकि महिलाओं को वडोदरा में रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करने से छूट दी जाती है.
वडोदरा में स्टाम्प ड्यूटी की गणना कैसे की जाती है?
अगर आप वडोदरा में खरीदी जा रही प्रॉपर्टी के लिए स्टाम्प ड्यूटी शुल्क की गणना करना चाहते हैं, तो यह प्रोसेस बहुत आसान है: चाहे आप पुरुष हों या महिला, आपको स्टाम्प ड्यूटी के रूप में प्रॉपर्टी की कुल वैल्यू का 3.5% का भुगतान करना होगा.
लेकिन, यह सलाह दी जाती है कि आप स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर का उपयोग करें. कैलकुलेटर आपको कुछ ही सेकेंड के भीतर सटीक परिणाम देगा. लेकिन, कैलकुलेटर आपको प्रॉपर्टी से संबंधित कुछ बुनियादी जानकारी प्रदान करने के लिए कहेगा, जैसे प्रॉपर्टी की वैल्यू और प्रॉपर्टी जिस राज्य में स्थित है.
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