नागपुर में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क
महाराष्ट्र के उत्तर-पूर्वी भाग में स्थित नागपुर अपनी फ्लैट टेबललैंड्स और काला उर्वर भूमि के लिए प्रसिद्ध है, जो संतरे की खेती के लिए परफेक्ट है. यह उन लोगों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य भी बन गया है जो रोज़गार के अवसरों के लिए स्थानांतरित कर रहे हैं. अगर आप नागपुर में प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो जानें कि प्रॉपर्टी के मार्गदर्शन मूल्य के अलावा, आपको स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क का भी भुगतान करना होगा.
नागपुर में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क क्या हैं?
नागपुर में स्लंपिंग रियल एस्टेट मार्केट को बढ़ावा देने के लिए, महाराष्ट्र सरकार ने स्टाम्प ड्यूटी शुल्क को एक प्रतिशत तक कम कर दिया है. वर्तमान में, पुरुषों और महिलाओं दोनों को स्टाम्प ड्यूटी शुल्क के रूप में प्रॉपर्टी की वैल्यू का 6% भुगतान करना होता है. इसमें 4% स्टाम्प ड्यूटी, 1% लोकल बॉडी टैक्स और 1% ट्रांसपोर्ट सरचार्ज शामिल हैं. लेकिन, ये शुल्क केवल 1 अप्रैल, 2022 तक मान्य हैं. 1 अप्रैल, 2022 से, स्टाम्प ड्यूटी शुल्क प्रॉपर्टी की कुल वैल्यू के 7% तक बढ़ेगा.
नागपुर में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क निर्धारित करने वाले कुछ कारक क्या हैं?
यहां हम नागपुर में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क निर्धारित करने वाले कुछ कारकों पर चर्चा करते हैं.
प्रॉपर्टी की आयु
स्टाम्प ड्यूटी शुल्क प्रॉपर्टी की वैल्यू पर निर्भर करते हैं. क्योंकि पुरानी प्रॉपर्टी की वैल्यू कम होती है, इसलिए नए कंस्ट्रक्शन पर लगाए जाने वाले स्टाम्प ड्यूटी कम होती है.
मालिक की आयु
नागपुर में सीनियर सिटीज़न को युवा और अधिक खर्च करने की क्षमता वाले व्यक्तियों की तुलना में कम स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना होगा.
प्रॉपर्टी का प्रकार
आमतौर पर, कमर्शियल प्रॉपर्टी को रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक स्टाम्प ड्यूटी लगती है, क्योंकि ऐसी प्रॉपर्टी से जुड़े बिज़नेस की क्षमता बहुत अधिक होती है.
प्रॉपर्टी की लोकेशन
सिटी सेंटर में स्थित प्रॉपर्टी अधिक महंगी होती हैं, और इसलिए, बाहरी या उपनगर स्थानों पर स्थित प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक स्टाम्प ड्यूटी आकर्षित करती है.
सुविधाएं
अधिक संख्या में सुविधाओं वाली इमारतों की तुलना में कम सुविधाओं वाली इमारतों की तुलना में अधिक स्टाम्प ड्यूटी लगती है.
नागपुर में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क की गणना कैसे की जाती है?
नागपुर में प्रॉपर्टी खरीदते समय रजिस्ट्रेशन शुल्क की गणना करना बहुत आसान है. ₹30 लाख या उससे अधिक की वैल्यू वाली सभी प्रॉपर्टी के लिए, रजिस्ट्रेशन शुल्क के रूप में प्रॉपर्टी की कुल वैल्यू का 1% भुगतान करना होगा. ₹30 लाख से कम मूल्य वाली प्रॉपर्टी के लिए, आपको स्टैंडर्ड रजिस्ट्रेशन शुल्क के रूप में ₹30,000 का भुगतान करना होगा.
नागपुर में स्टाम्प ड्यूटी की गणना कैसे की जाती है?
नागपुर में पुरुषों और महिलाओं दोनों को समान स्टाम्प ड्यूटी शुल्क का भुगतान करना होगा. अगर आप अभी प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, तो आपको स्टाम्प ड्यूटी के रूप में प्रॉपर्टी की कुल वैल्यू का 6% भुगतान करना होगा, जिसका मतलब है कि अगर आप ₹ 1 करोड़ की प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, तो आपको स्टाम्प ड्यूटी के रूप में ₹ 6 लाख का भुगतान करना होगा. लेकिन, अगर आप 1 अप्रैल, 2022 के बाद इस प्रॉपर्टी को खरीदते हैं, तो आपको स्टाम्प ड्यूटी के रूप में ₹ 7 लाख का भुगतान करना होगा.
बेहतर गणना के लिए, आप क्लेरिकल एरर से बचने के लिए बजाज फाइनेंस लिमिटेड स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर का उपयोग करने पर विचार कर सकते हैं.
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