अधिकांश महत्वाकांक्षी घर मालिकों के लिए, घर खरीदने की लागत को कवर करने के लिए होम लोन लेना आवश्यक है. लेकिन, होम लोन में महत्वपूर्ण राशि शामिल होती है, इसलिए अप्रूवल के लिए सावधानीपूर्वक मूल्यांकन की आवश्यकता होती है. यह प्रोसेस यह सुनिश्चित करता है कि कोई खराब क़र्ज़ नहीं है और उधारकर्ता समय पर लोन राशि का पुनर्भुगतान करते हैं.
लेकिन अस्वीकृति का सामना किए बिना आसानी से होम लोन कैसे प्राप्त करें? एक छोटी गलती या निरीक्षण से होम लोन रिजेक्शन हो सकता है, जिससे आपके क्रेडिट स्कोर पर असर पड़ सकता है और लोनदाता के लिए रेड फ्लैग पर संकेत मिल सकता है. इससे बचने के लिए, सुनिश्चित करें कि आपका एप्लीकेशन सटीक और पूर्ण है. आवश्यकताओं को अच्छी तरह से समझें और अप्रूवल की संभावनाओं को बढ़ाने के लिए एक मजबूत क्रेडिट प्रोफाइल बनाने पर काम करें.
अपने होम लोन को तुरंत मंज़ूरी प्राप्त करने के लिए इन 5 प्रभावी सुझावों का पालन करें:
अपनी फाइनेंशियल स्थिति जानें
जानें कि क्या आपके पास लोन को आराम से चुकाने के लिए फाइनेंस है. हाउसिंग लोन लेने की मुख्य आवश्यकताओं में से एक आपकी EMIs को समय पर क्लियर करना है. इसके अलावा, कई लोनदाता की न्यूनतम सैलरी आवश्यकता होगी, जो हर शहर में अलग-अलग होती है.
उदाहरण के लिए, अगर आप दिल्ली या मुंबई में रहते हैं, तो हमारी न्यूनतम सैलरी ₹ 50,000 PM होनी चाहिए. लेकिन, अगर आप पुणे या बेंगलुरु में रह रहे हैं, तो वेतन की आवश्यकता ₹ 45,000 प्रति माह है.
यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी एप्लीकेशन अप्रूव हो जाए, अपनी पुनर्भुगतान क्षमता के बारे में जानना बहुत महत्वपूर्ण है.
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अधिक डाउन पेमेंट का भुगतान करें
आप जिस प्रॉपर्टी को खरीदना चाहते हैं, उसकी कीमत जानने के बाद, डाउन पेमेंट के रूप में उस राशि का कम से कम 20% भुगतान करने की कोशिश करें. आप जितना कम पैसे उधार लेते हैं, उतना ही कम पैसे आपको वापस चुकाने होंगे. इससे आपको होम लोन की कम ब्याज दर भी मिल सकती है और लोनदाता आपको ऐसे ग्राहक के रूप में व्यवहार कर सकते हैं जो अपने फाइनेंस के लिए कम जोखिम उठाते हैं.
अपना क्रेडिट स्कोर बनाए रखें
आपकी होम लोन योग्यता को बढ़ाने के तरीके हैं. अधिकांश लोनदाता होम लोन अप्रूव करने से पहले अपना CIBIL स्कोर चेक करेंगे. आपका CIBIL स्कोर बताता है कि आप अपने इन्वेस्टमेंट, आपके पिछले लोन की देय राशि और आप कितना नया लोन चुका सकते हैं.
होम लोन के लिए अच्छा CIBIL स्कोर बनाए रखने के लिए, आपके पास एक स्वच्छ फाइनेंशियल रिकॉर्ड होना चाहिए. सुनिश्चित करें कि आपके क्रेडिट कार्ड का भुगतान नहीं किया गया है, अपने सभी बकाया क़र्ज़ को क्लियर करें. होम लोन के लिए कई एप्लीकेशन सबमिट करने से आपका क्रेडिट स्कोर प्रभावित हो सकता है, अगर वे अस्वीकृत हो जाते हैं. अपने लेंडर को सावधानीपूर्वक चुनें और सुनिश्चित करें कि आप केवल एक एप्लीकेशन जमा करते हैं, अगर आपको यह निश्चित है कि इसे अप्रूव किया जा रहा है.
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को-एप्लीकेंट की सुविधा का उपयोग करें
अगर आप कर सकते हैं, तो अपने माता-पिता या पति/पत्नी को को-एप्लीकेंट बनने की कोशिश करें. यह आपके एप्लीकेशन को अप्रूव होने की संभावनाओं को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ा सकता है, विशेष रूप से अगर आपका को-एप्लीकेंट भी बड़ी आय अर्जित कर रहा है. इसके अलावा, बैंक आपको लोन के लिए अप्लाई करते समय अपने माता-पिता या पति/पत्नी की निवल आय को क्लब करने की अनुमति देते हैं. यह उन्हें यह बताता है कि आप समय पर अपने लोन का भुगतान करने में सक्षम हैं, भले ही आपकी आय अकेले आपको योग्य उधारकर्ता के रूप में पात्र न हो.
एप्लीकेशन फॉर्म और डॉक्यूमेंट पर ध्यान दें
होम लोन एप्लीकेशन रिजेक्ट होने के सबसे बड़े कारणों में से एक गलत एप्लीकेशन फॉर्म है. फॉर्म भरते समय बेहद सावधानी बरतें. फॉर्म के साथ पूरी तरह से होने से यह भी सुनिश्चित होगा कि कोई छिपे हुए खंड नहीं हैं जो बाद में आपको ऑफ-गार्ड कर सकते हैं. इसके अलावा, अपने अकाउंट नंबर और सैलरी विवरण के साथ गलतियों से बचें.
होम लोन योग्यता को बेहतर बनाने के सुझाव:
अपनी क्रेडिट रिपोर्ट में गलतियों पर ध्यान दें
आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में कोई भी गलती या विसंगति आगे बढ़ने के लिए आपकी होम लोन एप्लीकेशन को प्रतिबंधित कर सकती है. इसलिए, अप्लाई करने से पहले अपनी क्रेडिट रिपोर्ट को पहले से चेक करने और उन एरर को ठीक करने की सलाह दी जाती है.
अपने लेंडर को जवाब देने में तुरंत रहें
अपने लेंडर से जल्द से जल्द अनुरोध का जवाब देना सुनिश्चित करें. तुरंत न होने से लोन डिस्बर्सल में और देरी होगी और आपके एप्लीकेशन को अस्वीकार करने के लिए फाइनेंशियल संस्थान को भी प्रभावित कर सकता है. अगर आपने पहले से ही अपना नया घर खरीदने के लिए एडवांस भुगतान किया है, तो एप्लीकेशन रिजेक्शन और भी मुश्किल हो सकता है.
निष्कर्ष
होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस के दौरान, आपको अपनी एप्लीकेशन से संबंधित सभी जानकारी प्रकट करनी होगी. होम लोन रिजेक्शन से बचें के लिए आपके द्वारा सबमिट किए जा रहे विवरण के बारे में ईमानदार रहें. अगर आप अपनी योग्यता या EMI के बारे में अनिश्चित हैं, तो आप होम लोन रिजेक्शन से बचने के लिए होम लोन योग्यता कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं.
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