देश भर के अन्य रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी बोर्ड की तरह, हरियाणा में RERA खरीदारों को अनैतिक बिल्डर प्रैक्टिस से बचाता है और रियल एस्टेट सेक्टर को पारदर्शिता प्रदान करता है. RERA हरियाणा को लगभग एक वर्ष पारित किया गया था और राज्य सभा में RERA अधिनियम पारित होने के तीन महीने बाद पारित किया गया था.
RERA एक्ट हरियाणा की प्रभावशीलता के संदर्भ में, समाचार रिपोर्टों से पता चलता है कि हाल ही में, एक बार बॉडी ने रियल एस्टेट प्रोजेक्ट पूरा होने में देरी के खिलाफ बातचीत की और कुछ फाइनेंस कंपनियों के खिलाफ आपराधिक मामले का आदेश दिया. RERA हरियाणा अधिक निकटता से समझने के लिए, हरियाणा में रियल एस्टेट पर RERA का प्रभाव और कैसे रजिस्टर करें, पढ़ें.
RERA हरियाणा का संक्षिप्त परिचय
RERA हरियाणा क्या है?
RERA हरियाणा एक नियामक निकाय है जो रियल एस्टेट सेक्टर को बढ़ावा देता है और उसकी निगरानी करता है. हरियाणा में RERA की स्थापना 29 जुलाई 2017 को की गई थी और RERA एक्ट हरियाणा को दो शाखाओं के माध्यम से लागू किया जाता है: RERA गुरुग्राम और HRERA पंचकूला.
मुख्यमंत्री द्वारा जारी किए गए कथन के अनुसार, श्री. हरियाणा में मनोहर लाल, RERA की स्थापना 'ऑर्गेनिक और सिस्टमेटिक ग्रोथ ऑफ रियल एस्टेट' के उद्देश्य से की गई थी. इसके अलावा, उन्होंने कहा कि इसका लक्ष्य रियल एस्टेट डेवलपर्स और खरीदारों के बीच पारदर्शी संबंध बनाना था. इसे प्राप्त करने के लिए, सरकार ने ट्रांज़ैक्शन में पारदर्शिता के साथ-साथ खरीदारों और बिल्डरों के बीच विवादों का उचित और तेज़ समाधान भी शुरू किया.
पहली बार घर खरीदने वालों के लिए RERA के लाभ में सूचना, शिकायत निवारण और कार्पेट एरिया को नियमित करने का अधिकार शामिल है. वास्तव में, हाल ही में RERA एक्ट हरियाणा की खबरों से पता चलता है कि एचआरए ने एक रियल एस्टेट फर्म को बुकिंग राशि और ब्याज दोनों को रिफंड करने का आदेश दिया, क्योंकि फर्म ने पर्याप्त लाइसेंस प्राप्त किए बिना बुकिंग स्वीकार की है. यह प्रमाण है कि हरियाणा में रियल एस्टेट पर रेरा का प्रभाव सकारात्मक रहा है. विवाद को तेज़ी से सेटल करने के लिए, आप भी RERA से संपर्क कर सकते हैं.
RERA हरियाणा से संबंधित फीस और शुल्क
हरियाणा में RERA अधिनियम के तहत अपील करते समय आपके द्वारा किए जाने वाले फीस और शुल्क यहां दिए गए हैं.
- नियामक प्राधिकरण के समक्ष शिकायत दर्ज करने के लिए: ₹ 1,000
- न्यायनिर्णायक अधिकारी के समक्ष शिकायत दर्ज करने के लिए: ₹ 1,000
- अपीलीय ट्रिब्यूनल के समक्ष अपील फाइल करने के लिए: ₹ 1,000
- एनेक्सर के लिए: ₹ 10
- अतिरिक्त एफिडेविट के लिए: ₹ 5
RERA हरियाणा: नियम और विनियम
शिकायत रजिस्टर करने से पहले, RERA हरियाणा के नियम जानें. आप HRERA पोर्टल पर इन नियमों और विनियमों को ऑनलाइन एक्सेस कर सकते हैं.
RERA हरियाणा के नियमों में ऑनलाइन महत्वपूर्ण जानकारी शामिल होती है, जैसे निम्नलिखित.
- ब्याज और क्षतिपूर्ति के लिए न्यायनिर्णायक अधिकारी के पास शिकायत करने के लिए आपको उपयुक्त शुल्क के साथ त्रिपक्षीय में CAO फॉर्म जमा करना होगा
- अगर आपको कारपेट एरिया से कम होने पर फ्लैट दिया जाता है, तो आपके डेवलपर को 90 दिनों के भीतर निर्धारित ब्याज दर पर अर्जित ब्याज के साथ आपको पैसे रिफंड करने होंगे
आपके संबंध में RERA नियमों के बारे में बात करने के बाद, ऑनलाइन शिकायत रजिस्टर करें.
हरियाणा में RERA के तहत शिकायत कैसे रजिस्टर करें?
RERA एक्ट हरियाणा के तहत शिकायत रजिस्टर करने के लिए इन चरणों का पालन करें:
- हरियाणा RERA की वेबसाइट https://www.haryanarera.gov.in/ पर जाएं और 'अपीलेट ट्रिब्यूनल' पर क्लिक करें
- फिर 'HRERA अपीलेट ट्रिब्यूनल के साथ अपील का रजिस्ट्रेशन' पर क्लिक करें
- विवरण भरें और 'सबमिट करें' पर क्लिक करें
- भावी पत्र-व्यवहार के लिए ऑनलाइन अपील नंबर सेव करें
- रजिस्ट्रेशन फीस का भुगतान करें
- रजिस्ट्रेशन फॉर्म प्रिंट करें और कम से कम 5 कॉपी लें. आपको प्रतिक्रियाओं की कुल संख्या के आधार पर कई कॉपी की आवश्यकता हो सकती है
- फॉर्म AAT में दिए गए दिशानिर्देशों का पालन करके विस्तृत अपील टाइप करें. फिर, उपयुक्त संख्या में कॉपी बनाएं और उन्हें रजिस्ट्रेशन फॉर्म की कॉपी से अटैच करें
- अगर अपील फाइल करने में देरी होती है, तो देरी के कारणों की लिस्ट बनाएं
- अपील, एनेक्सर, डिमांड ड्राफ्ट की 3 कॉपी प्रदान करें, जिसमें शुल्क और रजिस्ट्रेशन फॉर्म हाथ या पोस्ट द्वारा शामिल है
- प्रत्येक प्रत्यर्थी को रजिस्टर्ड कवर पर प्रत्यर्थी के पते के साथ सेट की गई अतिरिक्त अपील के साथ आपूर्ति करें
- आप ऑफिशियल वेबसाइट पर अपील की स्थिति चेक कर सकते हैं. इसकी स्थिति जानने के लिए बस अपील का विवरण दर्ज करें
RERA ने रियल एस्टेट डेवलपर्स, एजेंट और प्रमोटर को RERA गुरुग्राम या RERA पंचकूला के तहत प्रॉपर्टी रजिस्टर करने की अनुमति दी है. आप उपयुक्त वेबसाइट पर लॉग-इन करके और 'प्रोजेक्ट रजिस्ट्रेशन' के लिए नेविगेट करके यह ऑनलाइन कर सकते हैं'. बुनियादी जानकारी और 'एप्लीकेंट का विवरण' दर्ज करने के बाद, फॉर्म A भरें और इसे ऑनलाइन सबमिट करें. अंत में, फॉर्म का प्रिंटआउट लें, लाइसेंस और स्वामित्व पेपर की कॉपी जैसे डॉक्यूमेंट अटैच करें और RERA को पेपरवर्क सबमिट करें. सबमिट करने के बाद, आपका प्रोजेक्ट लाइव हो जाता है.
अब जब आप हरियाणा में RERA एक्ट के बारे में जानते हैं और यह घर खरीदने वाले के रूप में आपके हितों की सुरक्षा करता है, तो बजाज फिनसर्व होम लोन के माध्यम से हरियाणा में घर खरीदने के लिए आवश्यक फाइनेंशियल सहायता प्राप्त करें. यहां, आप 32 साल तक की सुविधाजनक अवधि के लिए ₹ 15 करोड़ तक का लाभ उठा सकते हैं . इसके अलावा, अगर आपको अतिरिक्त फंडिंग की आवश्यकता है, तो आप बिना किसी अतिरिक्त डॉक्यूमेंटेशन के टॉप-अप लोन भी प्राप्त कर सकते हैं.
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