संभावित घर खरीदने वाले लोग आमतौर पर मार्केट में कई होम लोन विकल्पों को चेक करते हैं, इससे पहले कि वे अपनी आवश्यकताओं के अनुसार शून्य हों. लोन का विकल्प चुनते समय फिक्स्ड और फ्लोटिंग ब्याज दरों के बीच चुनना बहुत मुश्किल हो सकता है.
उनके फायदे और नुकसान का आकलन करना और फिर सूचित निर्णय लेना आवश्यक है.
फिक्स्ड ब्याज होम लोन क्या है?
फिक्स्ड ब्याज दर होम लोन का मतलब है कि लोन का पुनर्भुगतान पूरी लोन अवधि के दौरान समान किश्तों में किया जाएगा. दूसरे शब्दों में, आपके द्वारा उधार ली गई राशि पर लगाया जाने वाला ब्याज स्थिर होगा, चाहे फाइनेंशियल मार्केट के उतार-चढ़ाव और पॉलिसी में बदलाव हो. आमतौर पर, ऐसे फिक्स्ड ब्याज लोन परिस्थितियों में मूलधन का भुगतान बाद में किया जाता है, और शुरुआती EMI का उपयोग ब्याज का पुनर्भुगतान करने के लिए किया जाता है.
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फायदे
- पूरी अवधि के दौरान स्थिर/फिक्स्ड ब्याज दरें
- फाइनेंशियल मार्केट में उतार-चढ़ाव और पॉलिसी में बदलाव से स्वतंत्र ब्याज के साथ, उधारकर्ता अपनी आय को सटीक रूप से बजट कर सकता है और भविष्य के लिए प्लान कर सकता
- फिक्स्ड ब्याज दर लोन के पुनर्भुगतान के लिए निश्चितता प्रदान करती है
नुकसान
- फिक्स्ड ब्याज दरें आमतौर पर फ्लोटिंग ब्याज दरों से 1.5-2% अधिक होती हैं. यह मुख्य रूप से लोन अवधि के दौरान मार्केट में उतार-चढ़ाव को समाप्त करने के लिए है
- ब्याज दर में कमी के मामले में, उधारकर्ता को अभी भी लोन की शुरुआत में निर्धारित फिक्स्ड ब्याज दर का भुगतान करना होगा
फ्लोटिंग ब्याज होम लोन क्या है?
इस प्रकार की ब्याज दर में बेस रेट और फ्लोटिंग घटक शामिल हैं. इसका मतलब है कि अगर बेस रेट बदल जाता है, तो फ्लोटिंग दर भी अलग-अलग होगी.
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फायदे
- लोन शुरू करते समय फ्लोटिंग ब्याज दरें, हमेशा फिक्स्ड दर से सस्ती होती हैं, जिससे उतार-चढ़ाव वाली ब्याज दर फिक्स्ड दर से अधिक होने तक किश्तों में पैसे बचते हैं
- मार्केट में और गिरावट के मामले में, उतार-चढ़ाव वाली ब्याज दरें अभी भी कम होंगी, जिससे EMI राशि कम हो जाएगी
- अगर फ्लोटिंग ब्याज दर फिक्स्ड दर से अधिक बढ़ती है, तो यह अस्थायी होगा और लोन की पूरी अवधि के लिए नहीं होगा
नुकसान
- फाइनेंशियल मार्केट में लगातार उतार-चढ़ाव और ब्याज दरों के साथ, लंबे समय तक अपने फाइनेंस को प्लान करना चुनौतीपूर्ण है
- मार्केट के उतार-चढ़ाव के मामले में, उधारकर्ता को लोन की शुरुआत से अधिक ब्याज का भुगतान करना होगा
सही विकल्प बनाना
अंत में, फिक्स्ड ब्याज और फ्लोटिंग ब्याज दरें, दोनों ही जोखिमों और लाभों के साथ आती हैं. ब्याज दर का प्रकार चुनना एक पर्सनल विकल्प है. एक व्यक्ति के लिए जो काम करता है, वह दूसरे के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है. एक फिक्स्ड-रेट ऐसे व्यक्ति के लिए बेहतर होगा जो समय से पहले खर्चों और फाइनेंस को अच्छी तरह से प्लान करना पसंद करते हैं. लेकिन, यह अधिक कीमत के साथ आता है. निर्णय लेने से पहले, विभिन्न लोनदाता से फिक्स्ड या फ्लोटिंग दरों पर पूरी रिसर्च पर विचार किया जाना चाहिए.
होम लोन के फाइनर विवरण के माध्यम से, उधारकर्ता की आवश्यकताओं के अनुसार शर्तों और पुनर्भुगतान विकल्पों को चुना जाना चाहिए.
फ्लोटिंग और फिक्स्ड ब्याज दरों के बीच कैसे चुनें | बजाज फिनसर्व
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