क्या आप अपने लेंडर से अपने होम लोन रीसेट क्लॉज के बारे में पूछते हैं?

होम लोन उधारकर्ता को आमतौर पर दो प्रकार की होम लोन ब्याज दरों के बारे में पता होता है: फिक्स्ड और फ्लोटिंग. लेकिन क्या आप जानते हैं कि होम लोन पर फिक्स्ड ब्याज अंततः फ्लोटिंग दर में बदल जाता है

यही कारण है कि होम लोन रीसेट क्लॉज़ को पढ़ना इतना आवश्यक है.

होम लोन रीसेट क्लॉज़ क्या है?

होम लोन की ब्याज दर रीसेट क्लॉज़ लेंडर को ब्याज दर की समीक्षा करने और कुछ वर्षों के बाद इसे रीसेट करने की अनुमति देता है, ताकि यह मौजूदा ब्याज दर के अनुसार हो. यह खंड लोनदाता को मार्केट दरों में वृद्धि के अनुसार ब्याज दरें बढ़ाने की अनुमति देता है.

होम लोन एग्रीमेंट में यह क्लॉज़ क्यों शामिल है?

होम लोन पर दो प्रकार की ब्याज दरें हैं, जैसे फिक्स्ड दरें और फ्लोटिंग दरें. पहले, उधारकर्ताओं ने फ्लोटिंग-रेट लोन के बजाय फिक्स्ड-रेट लोन का विकल्प चुना, भले ही फिक्स्ड लोन पर ब्याज दरें बाद के लोन से अधिक थीं. ऐसा इसलिए था क्योंकि लोन की अवधि के दौरान फिक्स्ड ब्याज दरें नहीं बदलती थी. मार्केट दरों को बढ़ाने के अतिरिक्त जोखिम की भरपाई करने के लिए, लोनदाता ने फ्लोटिंग लोन की तुलना में फिक्स्ड लोन पर थोड़ी अधिक ब्याज दर ली है.

लेकिन, जब ब्याज दरें लगातार उच्च दर पर बढ़ रही थीं, तो लोनदाता को फिक्स्ड ब्याज लोन पर रीसेट क्लॉज़ को शामिल करने के अलावा कोई विकल्प नहीं था. कुछ वर्षों के बाद मार्केट की स्थितियों के अनुसार ब्याज दर में सुधार करने की अनुमति दी गई है. रीसेट क्लॉज़ एक निश्चित अवधि के बाद फ्लोटिंग रेट लोन के बराबर फिक्स्ड-रेट होम लोन बनाता है.

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यह कैसे काम करता है?

यह खंड लेंडर को निर्धारित अवधि समाप्त होने के बाद, लॉन्ग-टर्म लोन पर ब्याज दर को ठीक करने की अनुमति देता है. यह सुनिश्चित करता है कि बाजार के रुझानों के अनुसार ब्याज दर पर लोन बढ़ाया जा रहा है. यह लोनदाता को मार्केट दरों को दर्शाने के लिए मौजूदा लोन पर ब्याज दरें बढ़ाने में सक्षम बनाता है.

रीसेट क्लॉज़ के साथ होम लोन आमतौर पर मिक्स्ड-रेट होम लोन होते हैं, जिसमें ब्याज दरें निर्धारित अवधि तक निश्चित रहती हैं (आमतौर पर 2 से 4 वर्ष). इस अवधि की समाप्ति के बाद, लोन को फ्लोटिंग रेट लोन में बदल दिया जाता है.

शुरुआत में लिया जाने वाला फिक्स्ड-रेट आमतौर पर प्रचलित फ्लोटिंग ब्याज दरों से 10 से 20 bps अधिक होता है. मनी मार्केट की स्थितियां, प्राइम लेंडिंग दरें आदि जैसे कई कारक हैं जो आने वाले वर्षों में ब्याज दर को प्रभावित करते हैं. इस प्रकार, अगर आप रीसेट क्लॉज़ वाले होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो आपको अपने मासिक आउटफ्लो में संभावित बदलावों के बारे में खुद को जानना चाहिए.

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रीसेट खंड की अन्य शर्तें

इस खंड से जुड़ी कुछ शर्तें हो सकती हैं, उदाहरण के लिए, ब्याज दरों में वृद्धि एक निश्चित राशि से अधिक या एक निश्चित अवधि से अधिक लोन लेने वाले उधारकर्ताओं पर लागू हो सकती है. यहां तक कि ब्याज दर की समीक्षा और वृद्धि की अवधि भी लोन एग्रीमेंट में उल्लिखित है. इसलिए, हमेशा की तरह, इसे ध्यान से पढ़ने की सलाह दी जाती है.

इस प्रकार, आपको अपने होम लोन एग्रीमेंट को ध्यान से देखना चाहिए और रीसेट क्लॉज़ को समझना चाहिए. सुनिश्चित करें कि आप फिक्स्ड और फ्लोटिंग ब्याज दरों की तुलना करें ताकि आप सूचित निर्णय ले सकें.