होम लोन बैलेंस ट्रांसफर क्या है?
बैंक और NBFC जैसे बजाज फिनसर्व एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति में लोन बैलेंस ट्रांसफर करने की सुविधा प्रदान करता है. जब आपके पास मौजूदा होम लोन है लेकिन अपनी प्रॉपर्टी बेचना चाहते हैं, जिस पर आपने होम लोन लिया है, और एक खरीदार उसी लोनदाता से होम लोन लेना चाहता है, तो इंटरनल होम लोन बैलेंस ट्रांसफर होता है.
होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के दौरान, हालांकि लोनदाता एक ही रहता है, लेकिन पार्टी या एप्लीकेंट बदल जाते हैं. अगर खरीदार के पास गिरवी रखे गए घर की खरीद के लिए होम लोन लेने की योजना है, तो भी लोनदाता को पहले अपने होम लोन को सेटल करने की आवश्यकता होती है. इसलिए, लोनदाता आमतौर पर होम लोन ट्रांसफर प्रोसेस के दौरान नया लोन शुरू करने से पहले पहले के होम लोन को बंद करने का आग्रह करता है.
किसी अन्य व्यक्ति को होम लोन कैसे ट्रांसफर करें?
होम लोन ट्रांसफर प्रोसेस में कुछ पूर्व-आवश्यकताएं हैं जिन्हें आपको पूरा करना होगा. मौजूदा होम लोन उधारकर्ता के रूप में, आपको अपनी प्रॉपर्टी बेचने के बदले अपने लोन के फोरक्लोज़र का अनुरोध करने वाला पत्र प्रदान करना होगा. अगर कोई खरीदार रीसेल फ्लैट में निवेश करना चाहता है, तो उन्हें लागू प्रोसेसिंग फीस के साथ विधिवत भरा हुआ होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म के साथ होम लोन के लिए अप्लाई करना होगा. सफल होम लोन ट्रांसफर प्रोसेस के लिए डेवलपर या अथॉरिटी से नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट भी आवश्यक है.
मौजूदा होम लोन को नई स्वीकृत होम लोन राशि की आय के साथ बंद कर दिया जाता है. अगर यह फ्लोटिंग रेट होम लोन है, तो प्रॉपर्टी के विक्रेता को प्री-पेमेंट दंड का भुगतान करना पड़ सकता है. लोनदाता प्रॉपर्टी की बिक्री कीमत या शेष होम लोन राशि को एप्लीकेंट या डेवलपर को डिस्बर्स कर सकता है, जैसा कि मामला है.
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