होम लोन EMI क्या है?
होम लोन EMI (समान मासिक किश्त) एक निश्चित राशि है जिसका भुगतान उधारकर्ता होम लोन का पुनर्भुगतान करने के लिए हर महीने लोनदाता को करता है. प्रत्येक EMI में मूलधन राशि का एक हिस्सा (आपके द्वारा उधार ली गई राशि) और उस राशि पर देय ब्याज का एक हिस्सा शामिल होता है.
होम लोन EMI एक निश्चित राशि है जिसे आप उधारकर्ता के रूप में, होम लोन का पुनर्भुगतान करने के लिए हर महीने बैंक या लोनदाता को भुगतान करते हैं. इस भुगतान में दो भाग शामिल हैं:
- एक हिस्सा आपके द्वारा उधार ली गई लोन राशि (जिसे मूलधन कहा जाता है) का पुनर्भुगतान करने की दिशा में जाता है
और - अन्य भाग में उस लोन पर लोनदाता द्वारा लिए जाने वाले ब्याज को कवर किया जाता है
कृपया ध्यान दें कि पूरी लोन अवधि के दौरान हर महीने EMI समान रहती है. आपकी EMI तय करने वाले मुख्य कारक हैं:
- कुल लोन राशि
- लोनदाता द्वारा ली जाने वाली ब्याज दर
- जब आप लोन का पुनर्भुगतान करने का विकल्प चुनते हैं (जिसे लोन अवधि कहते हैं).
आमतौर पर, लोनदाता स्टैंडर्ड फॉर्मूला का उपयोग करके EMI की गणना करते हैं. गणना इस तरह से की जाती है कि आप अपनी अवधि के दौरान निश्चित मासिक भुगतान में पूरे लोन का पुनर्भुगतान कर सकते हैं.
कृपया ध्यान दें कि:
- लोन की शुरुआत में, EMI का बड़ा हिस्सा ब्याज की ओर जाता है
और - छोटा हिस्सा मूलधन को कम करता है
धीरे-धीरे, ब्याज का हिस्सा छोटा हो जाता है, और आपका अधिक भुगतान मूलधन में जाता है.
अपनी EMI जानकर, आप अपने मासिक बजट को स्मार्ट तरीके से प्लान कर सकते हैं. इसके अलावा, यह आपको यह समझने की सुविधा देता है कि आपको हर महीने कितना भुगतान करना होगा और क्या आप उस भुगतान को वहन कर सकते हैं. आप इस राशि का अनुमान लगाने के लिए कई फाइनेंशियल वेबसाइट पर उपलब्ध EMI कैलकुलेटर का भी उपयोग कर सकते हैं.
अधिक जानना चाहते हैं? इस आर्टिकल में, हम होम लोन EMI से संबंधित सभी जानकारी देंगे.
होम लोन EMI के बारे में मुख्य बिंदु
होम लोन EMI के माध्यम से, आप बैंक द्वारा ली जाने वाली लोन राशि और ब्याज दोनों का भुगतान एक व्यवस्थित तरीके से कर सकते हैं. EMI कैसे काम करती है, इसके बारे में आपको नीचे कुछ मुख्य बातें पता होनी चाहिए:
1. निश्चित मासिक भुगतान
पूरी लोन अवधि के दौरान आपकी EMI हर महीने एक ही रहती है. इससे आपके लिए अपने मासिक खर्चों को प्लान करना आसान हो जाता है क्योंकि आपको पहले से ही पता होता है कि आपको हर महीने कितना भुगतान करना होगा.
2. मूलधन और ब्याज को कवर करता है
प्रत्येक EMI में दो भाग शामिल होते हैं:
- एक पार्ट मूलधन का भुगतान करता है (आपने उधार ली गई राशि)
और - अन्य पार्ट बकाया लोन राशि पर ब्याज का भुगतान करता है
शुरुआती वर्षों में, ब्याज का हिस्सा अधिक होता है. धीरे-धीरे, मुख्य भाग बड़ा हो जाता है.
3. लोन अवधि के आधार पर
EMI को लोन की अवधि में विभाजित किया जाता है, जो आमतौर पर 10 से 30 वर्षों के बीच होती है. लंबी अवधि का अर्थ है छोटी EMI. लेकिन, इसका मतलब यह भी है कि आप कुल ब्याज का भुगतान कर रहे हैं.
दूसरी ओर, छोटी अवधि का अर्थ है अधिक EMI, लेकिन कुल ब्याज कम.
4. प्रमुख कारकों पर निर्भर करता है
तीन मुख्य बातें आपकी EMI तय करती हैं:
- लोन राशि: आप अधिक उधार लेते हैं, आपकी EMI अधिक होती है.
- ब्याज दर: उच्च दर आपकी EMI को बढ़ाती है.
- लोन अवधि: लंबी अवधि EMI को कम करती है लेकिन भुगतान किए गए कुल ब्याज को बढ़ाती है
5. EMI कैलकुलेटर का उपयोग
लोन लेने से पहले, आप ऑनलाइन EMI कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं. इन टूल के माध्यम से, आप यह अनुमान लगा सकते हैं कि आपको कितनी EMI का भुगतान करना होगा:
- लोन राशि
- ब्याज दर
- अवधि
होम लोन EMI निर्धारित करने वाले कारक
जब आप होम लोन लेते हैं, तो EMI के रूप में हर महीने भुगतान की जाने वाली राशि कुछ महत्वपूर्ण कारकों पर निर्भर करती है. आमतौर पर, ये हैं:
- आपके द्वारा उधार ली गई राशि
- लोनदाता द्वारा ली जाने वाली ब्याज दर
- आपने लोन चुकाने के लिए कितने समय का विकल्प चुना है
आइए इन तीन प्रमुख कारकों को विस्तार से समझें:
1. मूल राशि
यह वह राशि है जो आप घर खरीदने के लिए बैंक या लोनदाता से उधार लेते हैं. अगर आप बड़ी राशि उधार लेते हैं, तो आपकी EMI भी अधिक होगी.
जैसे:
- मान लीजिए कि आप ₹30 लाख के बजाय ₹40 लाख उधार लेते हैं.
- अब, आपकी मासिक EMI बढ़ जाएगी.
अपनी EMI को कम रखने के लिए, आप बड़ी डाउन पेमेंट कर सकते हैं और छोटी राशि उधार ले सकते हैं.
2. ब्याज दर
यह लोन राशि पर लोनदाता का प्रतिशत शुल्क है. उच्च ब्याज दर का अर्थ है अधिक EMI.
जैसे:
- मान लीजिए कि दर 7% के बजाय 9% है.
- अब, आप हर महीने अधिक भुगतान करेंगे.
आमतौर पर, आपकी ब्याज दर इस पर निर्भर करती है:
- क्रेडिट स्कोर
- आय का स्तर
- पुनर्भुगतान रिकॉर्ड
अगर आपका क्रेडिट इतिहास अच्छा और स्थिर आय है, तो आपको कम ब्याज दर मिल सकती है.
3. लोन की अवधि
यह आपके द्वारा लोन चुकाने के लिए चुने गए वर्षों की संख्या है. लंबी अवधि (जैसे 25-30 वर्ष) आपको छोटी EMI देती है, लेकिन आप समय के साथ अधिक कुल ब्याज का भुगतान करेंगे.
जबकि, छोटी अवधि (जैसे 10-15 वर्ष) का अर्थ अधिक EMI है, लेकिन आप कुल ब्याज पर बचत करेंगे.
आदर्श रूप से, आपको अपनी EMI को किफायती रखने वाली अवधि चुनना चाहिए, क्योंकि इससे डिफॉल्ट की संभावनाएं कम होंगी.
होम लोन EMI की गणना करने के लिए फॉर्मूला:
लोनदाता आमतौर पर निम्नलिखित होम लोन EMI कैलकुलेशन फॉर्मूला का उपयोग करते हैं:
EMI = [P x I x (1+I) N] / [(1+I) N-1]
कहां,
P - मूलधन यानी लोन राशि
I - प्रति माह ब्याज दर
N - किश्तों की संख्या
होम लोन EMI की गणना कैसे करें?
1. उपरोक्त फॉर्मूला में लोन राशि, प्रति माह ब्याज दर और किश्तों की संख्या को बदलें
2. प्रति माह ब्याज दर की गणना 12 तक प्रति वर्ष ब्याज दर को विभाजित करके की जाती है
3. EMI प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक गणना करें
उदाहरण:
मान लें कि आपको प्रति वर्ष 9.5% की ब्याज दर पर 10 वर्षों की अवधि के लिए ₹25 लाख का होम लोन चाहिए; आपकी EMI की गणना इस प्रकार की जा सकती है:
यहां,
पी = ₹25,00,000
I = 9.5 / (12 x 100) = 0.0079
N = 10 वर्ष = 120 महीने
EMI = [25,00,000 x 0.0079 x (1+0.0079)120 / (1+0.0079)120 -1 = ₹32329*
*इस वैल्यू में प्रोसेसिंग शुल्क शामिल नहीं है
वैकल्पिक रूप से, आप कुछ समय में अपनी EMI प्राप्त करने के लिए हमारे होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं. EMI वैल्यू देखने के लिए आपको बस मूलधन, ब्याज दर और अवधि डिजिटल कैलकुलेटर में दर्ज करनी होगी.
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होम लोन EMI के क्या लाभ हैं?
होम लोन EMIs कई लाभ प्रदान करती है, जिससे उन्हें होम फाइनेंसिंग को मैनेज करने के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बन जाता है:
- निश्चित मासिक भुगतान: EMIs हर महीने निरंतर, निश्चित भुगतान सुनिश्चित करती है, जिससे बेहतर फाइनेंशियल प्लानिंग और बजटिंग में मदद मिलती है.
- फाइनेंशियल मैनेजमेंट में आसानी: नियमित, प्रबंधित भुगतान लोन अवधि के दौरान फाइनेंशियल बोझ को फैलाते हैं, जिससे बड़ी एकमुश्त भुगतान से बचता है.
- अनुमानित लागत: फिक्स्ड EMIs आपके खर्चों को ट्रैक करना और अनुमान लगाना आसान बनाती है, जिससे फाइनेंशियल प्लानिंग में स्थिरता मिलती है.
- क्रेडिट बिल्डिंग: समय पर EMI भुगतान आपके क्रेडिट स्कोर को बढ़ा सकते हैं, जिससे भविष्य में उधार लेने के अवसरों का लाभ उठाया जा सकता है.
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होम लोन EMI का भुगतान कब शुरू होता है?
होम लोन पर EMI आमतौर पर बैंक या लोनदाता आपको पूरी लोन राशि देने के बाद शुरू होती है. लेकिन, शुरुआत की सटीक तारीख इस बात पर निर्भर करती है कि लोन कैसे और कब डिस्बर्स किया जाता है. आइए उन सामान्य स्थितियों पर एक नज़र डालें जिनका आपको सामना करना पड़ सकता है:
1. पार्ट में दिया गया लोन (आंशिक वितरण)
अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो लोनदाता निर्माण के आगे बढ़ने के साथ-साथ चरणों में लोन राशि वितरित कर सकता है. इस मामले में, आपकी नियमित EMI तुरंत शुरू नहीं होती है.
इसके बजाय, आप वितरित की गई राशि पर प्री-EMI ब्याज का भुगतान करते हैं. यह प्री-EMI केवल रिलीज़ की गई आंशिक राशि पर ब्याज है. इसे पूरी EMI के साथ न उलझें, जिसमें मूलधन और ब्याज दोनों शामिल होते हैं.
अधिकांशतः, नियमित EMI का भुगतान पूरी लोन राशि वितरित होने के बाद ही शुरू होता है.
2. रेडी-टू-मूव प्रॉपर्टी के लिए लोन
अगर आप पूरी तरह से तैयार, तैयार प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, तो पूरी लोन राशि एक ही बार में वितरित की जाती है. इस मामले में, EMI का भुगतान आमतौर पर वितरण की तारीख के अगले महीने से शुरू होता है.
आमतौर पर, बैंक आपकी पहली EMI देय होने की सटीक तारीख के बारे में आपको सूचित करता है.
आवश्यक सूचना:
- EMI का भुगतान शुरू होने के बाद, आपको हर महीने समय पर उनका भुगतान करना होगा.
- छूटी हुई EMI:
- दंड का कारण बनता है
- अपने क्रेडिट स्कोर को नुकसान पहुंचाएं
- कानूनी कार्रवाई की जाती है
- छूटी हुई EMI से बचने के लिए, अपने बजट को सावधानीपूर्वक प्लान करें.
- आप ऑनलाइन EMI कैलकुलेटर का भी उपयोग कर सकते हैं:
- अपने भविष्य के भुगतान का अनुमान लगाएं
और - अपनी आय के अनुसार लोन स्ट्रक्चर चुनें
- अपने भविष्य के भुगतान का अनुमान लगाएं
सही प्लानिंग के साथ, आप अपने बजट के अनुसार होम लोन प्राप्त कर सकते हैं. बजाज फिनसर्व ₹ 664 लाख से शुरू होने वाली EMI के साथ ₹ 15 करोड़ तक का होम लोन प्रदान करता है. अपनी योग्यता चेक करें अभी. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
होम लोन EMI का ऑनलाइन भुगतान कैसे करें?
आप दो तरीकों का उपयोग करके अपने बकाया बजाज फिनसर्व भुगतान का सुविधाजनक रूप से ऑनलाइन भुगतान कर सकते हैं:
- ग्राहक पोर्टल: अपने क्रेडेंशियल का उपयोग करके बजाज फिनसर्व समर्पित ग्राहक पोर्टल में लॉग-इन करें और ऑनलाइन भुगतान करें.
- माय अकाउंट ऐप: ऐप डाउनलोड करें और इन आसान चरणों का पालन करें:
- अपने रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर और विवरण के साथ लॉग-इन करें.
- 'अकाउंट जानकारी' चुनें और फिर 'ऑनलाइन भुगतान' चुनें
- 'EMI और बकाया भुगतान' विकल्प चुनें.
- अपना भुगतान विवरण दर्ज करें और पेमेंट गेटवे के माध्यम से ट्रांज़ैक्शन को अधिकृत करें.
महत्वपूर्ण लिंक: होम लोन क्या है | होम लोन की ब्याज दरें | होम लोन योग्यता की शर्तें | होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट | होम लोन बैलेंस ट्रांसफर | जॉइंट होम लोन | होम लोन टैक्स लाभ | होम लोन सब्सिडी | हाउसिंग लोन टॉप-अप | ग्रामीण होम लोन | होम लोन प्रोसेस | होम लोन के लिए डाउन पेमेंट | प्री-अप्रूव्ड होम लोन | रूरल होम लोन | होम लोन की अवधि
निष्कर्ष
होम लोन EMI एक निश्चित मासिक भुगतान है जो आप अपने लोन का पुनर्भुगतान करने के लिए करते हैं. इसमें मूलधन और ब्याज दोनों शामिल हैं. ध्यान रखें कि आपकी EMI इस पर निर्भर करती है:
- लोन राशि
- ब्याज दर
- आपके द्वारा चुनी गई लोन अवधि
EMI हर महीने समान रहती है. आप प्रॉपर्टी के प्रकार के आधार पर तुरंत या पूरे वितरण के बाद EMI का भुगतान करना शुरू कर सकते हैं. आमतौर पर, निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए, आप पहले केवल प्री-EMI ब्याज का भुगतान करते हैं.
इसके अलावा, हमेशा समय पर अपनी EMI का भुगतान करने की कोशिश करें. यह आपको अपने क्रेडिट स्कोर पर लगने वाले जुर्माने और नुकसान से बचने की सुविधा देता है.
अब जब आप होम लोन की EMI को समझते हैं, तो आप अपने घर की खरीद के बारे में सोच-समझकर निर्णय ले सकते हैं. बजाज फिनसर्व बिना किसी छिपे हुए शुल्क और सुविधाजनक पुनर्भुगतान विकल्प के पारदर्शी कीमत प्रदान करता है. आज ही बजाज फिनसर्व के साथ अपने लोन ऑफर चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
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सामान्य प्रश्न
हां, आप अपने लेंडर की पॉलिसी के आधार पर अपनी होम लोन EMI को आंशिक या पूरी तरह से प्री-पे कर सकते हैं. प्री-पेमेंट बकाया मूलधन को कम करता है, जो भविष्य की EMIs को कम कर सकता है या लोन अवधि को कम कर सकता है, जिससे आपको ब्याज लागत पर बचत करने में मदद मिलती है.
हां, लोन अवधि को बढ़ाने से मासिक EMI कम हो जाती है, क्योंकि पुनर्भुगतान राशि लंबी अवधि में फैली होती है. लेकिन, इससे लोन के जीवनकाल में भुगतान किए गए कुल ब्याज में वृद्धि हो सकती है. यह सुनिश्चित करें कि आप लॉन्ग-टर्म फाइनेंशियल प्रभाव के साथ किफायती हो.
उच्च लोन राशि सीधे EMI को बढ़ाता है, क्योंकि यह उस मूलधन को निर्धारित करता है जिस पर ब्याज की गणना की जाती है. इसके विपरीत, कम लोन राशि का विकल्प चुनने से EMI कम हो जाती है, जिससे पुनर्भुगतान को अधिक मैनेज किया जा सकता है. लोन की अवधि और ब्याज दरें भी EMI को प्रभावित करती हैं.
EMI को छोड़ने की अनुमति आमतौर पर नहीं होती है, लेकिन कुछ लोनदाता फाइनेंशियल कठिनाइयों के दौरान अस्थायी मोराटोरियम प्रदान कर सकते हैं. आपको अपने लोनदाता को सूचित करना चाहिए, क्योंकि बिना किसी सूचना के भुगतान न करने से जुर्माना, अधिक ब्याज का बोझ या आपके क्रेडिट स्कोर पर नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है.
₹20 लाख के होम लोन की EMI इस पर निर्भर करती है:
- ब्याज दर
और - लोन की अवधि
अगर आप 9% ब्याज पर 10 वर्षों के लिए लोन लेते हैं, तो आपकी मासिक EMI लगभग ₹25,335 होगी. जबकि, अगर आप 25 वर्षों जैसी लंबी अवधि चुनते हैं, तो आपकी EMI लगभग ₹16,443 कम होगी.
लेकिन, हमेशा याद रखें कि लंबी अवधि के साथ, आपको अधिक कुल ब्याज का भुगतान करना होगा.
₹10 लाख की होम लोन EMI ब्याज दर और लोन अवधि पर निर्भर करती है. जैसे,
- मान लीजिए कि आप 8.50% ब्याज पर 20-वर्ष का लोन लेते हैं.
- अब, EMI लगभग ₹8,678 होगी (बजाज फिनसर्व के अनुसार)
अगर ब्याज दर थोड़ी कम है या आप कोई अलग बैंक चुनते हैं, तो EMI ₹8,000 से ₹12,000 के बीच हो सकती है.
₹50 लाख के होम लोन के लिए, EMI की गणना लोन की अवधि और ब्याज दर पर आधारित होती है. आइए देखते हैं कैसे:
- अगर आप 8.45% ब्याज पर 20 वर्षों के लिए लोन लेते हैं, तो EMI लगभग ₹43,233 होगी.
- जबकि, अगर अवधि केवल 10 वर्ष है, तो EMI लगभग ₹61,859 तक बढ़ जाती है.
कृपया ध्यान दें कि छोटी अवधि का अर्थ अधिक मासिक भुगतान होता है लेकिन कुल ब्याज कम होता है. दूसरी ओर, लंबी अवधि छोटी EMI देती है लेकिन आपकी कुल पुनर्भुगतान राशि को बढ़ाती है.
अगर आप ₹1.5 करोड़ का होम लोन लेते हैं, तो आपकी EMI इस बात पर निर्भर करेगी कि आप इसे कितने वर्षों में चुकाने का विकल्प चुनते हैं और ब्याज दर.
जैसे:
- 20 वर्षों के लिए 8.45% ब्याज पर, आपकी EMI लगभग ₹1,29,699 प्रति माह होगी.
- अगर आप 30 वर्ष जैसी लंबी अवधि चुनते हैं, तो EMI लगभग ₹1,20,279 कम होगी.
- लेकिन 10 वर्षों जैसी शॉर्ट टर्म के साथ, EMI अधिक हो जाती है और आपको प्रति माह लगभग ₹1,85,578 का भुगतान करना होगा.
₹30 लाख के होम लोन के लिए, EMI आपकी लोन अवधि और ब्याज दर पर निर्भर करती है. जैसे,
- 8.5% ब्याज पर 20-वर्ष की पुनर्भुगतान अवधि के साथ, आपकी EMI लगभग ₹29,454 प्रति माह होगी.
- अगर आप 10 वर्ष जैसी छोटी अवधि चुनते हैं, तो EMI लगभग ₹37,116 प्रति माह होगी.
आपको यह समझना चाहिए कि छोटी अवधि के कारण मासिक भुगतान अधिक होता है लेकिन कुल देय ब्याज कम होता है. इसके विपरीत, लंबी अवधि से EMI कम होती है लेकिन कुल ब्याज अधिक होती है.
अगर आपकी मासिक सैलरी ₹60,000 है, तो बैंक आपको ₹35 लाख से ₹50 लाख के बीच होम लोन प्रदान कर सकते हैं. यह आपके जैसे कारकों पर निर्भर करता है:
- क्रेडिट स्कोर
- आयु
- मौजूदा EMIs
- नौकरी की स्थिरता
अधिकांश लोनदाता आमतौर पर आपकी सैलरी का 40-50% तक EMI के लिए देते हैं. इसलिए, अगर आपके पास अन्य लोन नहीं है, तो आप उच्च लोन राशि के लिए योग्य हो सकते हैं. इसके अलावा, एक साफ पुनर्भुगतान रिकॉर्ड आपको बेहतर डील प्राप्त करने की सुविधा भी देता है.
₹20 लाख के होम लोन की EMI इस पर निर्भर करती है:
- ब्याज दर
और - लोन की अवधि
अगर आप 9% ब्याज पर 10 वर्षों के लिए लोन लेते हैं, तो आपकी मासिक EMI लगभग ₹25,335 होगी. जबकि, अगर आप 25 वर्षों जैसी लंबी अवधि चुनते हैं, तो आपकी EMI लगभग ₹16,784 कम होगी.
लेकिन, हमेशा याद रखें कि लंबी अवधि के साथ, आपको अधिक कुल ब्याज का भुगतान करना होगा.
₹10 लाख की होम लोन EMI ब्याज दर और लोन अवधि पर निर्भर करती है. उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आप 8.50% ब्याज पर 20-वर्ष का लोन लेते हैं, बजाज फिनसर्व के साथ EMI लगभग ₹8,678 होगी.
अगर ब्याज दर थोड़ी कम है या आप कोई अलग बैंक चुनते हैं, तो EMI ₹8,000 से ₹12,000 के बीच हो सकती है.
₹50 लाख के होम लोन के लिए, EMI की गणना लोन की अवधि और ब्याज दर पर आधारित होती है. आइए देखते हैं कैसे:
अगर आप 8.45% ब्याज पर 20 वर्षों के लिए लोन लेते हैं, तो EMI लगभग ₹43,233 होगी.
जबकि, अगर अवधि केवल 10 वर्ष है, तो EMI लगभग ₹61,859 तक बढ़ जाती है.
कृपया ध्यान दें कि छोटी अवधि का अर्थ अधिक मासिक भुगतान होता है लेकिन कुल ब्याज कम होता है. दूसरी ओर, लंबी अवधि छोटी EMI देती है लेकिन आपकी कुल पुनर्भुगतान राशि को बढ़ाती है.
EMI अच्छी है या बुरी, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप इसे कैसे मैनेज करते हैं. अगर आप घर या शिक्षा जैसी महत्वपूर्ण आवश्यकताओं के लिए उधार लेते हैं और EMI आपके मासिक बजट के अनुसार उपयुक्त है, तो यह उपयोगी है. यह आपको अब कुछ खरीदने या उपयोग करने और समय के साथ पार्ट में भुगतान करने की अनुमति देता है.
लेकिन, अगर आप बहुत सारे लोन लेते हैं या अपनी ज़रूरत के अनुसार चीजें खरीदते हैं, तो EMI एक बोझ बन सकती है. EMI का भुगतान न करने से आपके क्रेडिट स्कोर को नुकसान होता है और फाइनेंशियल तनाव होता है.
अगर आप ₹1.5 करोड़ का होम लोन लेते हैं, तो आपकी EMI इस बात पर निर्भर करेगी कि आप इसे कितने वर्षों में चुकाने का विकल्प चुनते हैं और ब्याज दर.
जैसे:
- 20 वर्षों के लिए 8.45% ब्याज पर, आपकी EMI लगभग ₹1,29,699 प्रति माह होगी.
- अगर आप 30 वर्ष जैसी लंबी अवधि चुनते हैं, तो EMI लगभग ₹1,14,806 कम होगी.
- लेकिन 10 वर्षों जैसी शॉर्ट टर्म के साथ, EMI अधिक हो जाती है और आपको प्रति माह लगभग ₹1,85,578 का भुगतान करना होगा.
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₹30 लाख के होम लोन के लिए, EMI आपकी लोन अवधि और ब्याज दर पर निर्भर करती है. जैसे,
- 8.5% ब्याज पर 20-वर्ष की पुनर्भुगतान अवधि के साथ, आपकी EMI लगभग ₹26,035 प्रति माह होगी.
- अगर आप 10 वर्ष जैसी छोटी अवधि चुनते हैं, तो EMI लगभग ₹37,196 प्रति माह होगी.
आपको यह समझना चाहिए कि छोटी अवधि के कारण मासिक भुगतान अधिक होता है लेकिन कुल देय ब्याज कम होता है. इसके विपरीत, लंबी अवधि से EMI कम होती है लेकिन कुल ब्याज अधिक होती है.
अगर आपकी मासिक सैलरी ₹60,000 है, तो बैंक आपको ₹35 लाख से ₹50 लाख के बीच होम लोन प्रदान कर सकते हैं. यह आपके जैसे कारकों पर निर्भर करता है:
- क्रेडिट स्कोर
- आयु
- मौजूदा EMIs
- नौकरी की स्थिरता
अधिकांश लोनदाता आमतौर पर आपकी सैलरी का 40-50% तक EMI के लिए देते हैं. इसलिए, अगर आपके पास अन्य लोन नहीं है, तो आप उच्च लोन राशि के लिए योग्य हो सकते हैं. इसके अलावा, एक साफ पुनर्भुगतान रिकॉर्ड आपको बेहतर डील प्राप्त करने की सुविधा भी देता है.
जानना चाहते हैं कि आप कितना उधार ले सकते हैं? बजाज फिनसर्व आपकी प्रोफाइल के आधार पर पर्सनलाइज़्ड लोन राशि प्रदान करता है, जिसमें योग्य आवेदक के लिए ₹ 15 करोड़ तक के लोन उपलब्ध हैं. बजाज फिनसर्व के साथ अपने लोन ऑफर चेक करें. आप शायद पहले से ही योग्य हो, अपना मोबाइल नंबर और OTP दर्ज करके पता लगाएं.
