लोन बनाम मॉरगेज

मॉरगेज के प्रकार

बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन का लाभ उठाते समय, आप निम्नलिखित प्रकार के मॉरगेज प्रदान कर सकते हैं:

• कमर्शियल प्रॉपर्टी (किराए पर और स्व-स्वामित्व दोनों)
• रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी (किराए पर और स्व-स्वामित्व दोनों)

लोन की विशेषताएं क्या हैं?

योग्य उधारकर्ता बजाज फिनसर्व मॉरगेज लोन के साथ निम्नलिखित सुविधाओं का लाभ उठा सकते हैं.

बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन को अधिक किफायती बनाने के लिए मामूली मॉरगेज ब्याज दरें और शुल्क प्रदान करता है.

अतिरिक्त पढ़ें: अगर मॉरगेज लोन एप्लीकेशन अस्वीकार हो जाती है, तो क्या करना होगा?

प्रॉपर्टी पर लोन के क्या उपयोग हैं?

प्रॉपर्टी लोन के एक प्रमुख लाभ यह है कि यह बिना किसी अंतिम उपयोग प्रतिबंध के आता है. आप कई उद्देश्यों के लिए फंड का उपयोग कर सकते हैं.

• शादी
• विदेश यात्रा
• मेडिकल समस्याएं
• क़र्ज़ समेकन, आदि.
• विज्ञापन और विपणन
• कार्यशील पूंजी
• कार्यालय का नवीनीकरण
• बिज़नेस का विस्तार, आदि.

अब, जैसे आप मॉरगेज बनाम लोन के बारे में जानते हैं, अपनी आवश्यकताओं और पुनर्भुगतान क्षमता का आकलन करें. बजाज फिनसर्व उधारकर्ताओं के विभिन्न उद्देश्यों को पूरा करने के लिए विभिन्न प्रकार के प्रॉपर्टी पर लोन प्रदान करता है. प्रॉपर्टी पर लोन योग्यता शर्तों को पूरा करना सुनिश्चित करें और एप्लीकेशन फॉर्म के माध्यम से से सिक्योर्ड लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें.

मॉरगेज लोन का क्या अर्थ है?

मॉरगेज लोन का अर्थ आसान शब्दों में एक लोन है जो अचल संपत्ति, विशेष रूप से एक घर पर स्वीकृत किया जाता है. मॉरगेज, उधारकर्ता से लेंडर को प्रॉपर्टी के ब्याज का ट्रांसफर होता है, न कि स्वामित्व को. लोनदाता पुनर्भुगतान पूरा होने तक प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट पर ब्याज प्राप्त करके ऐसे लोन को मंजूरी देते हैं. इस अवधि के दौरान घर का स्वामित्व उधारकर्ता के पास रहता है.

मॉरगेज लोन के प्रकार

उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध मॉरगेज लोन के प्रकार नीचे दिए गए हैं.

• होम लोन
  प्रॉपर्टी के निर्माण या खरीद के लिए होम लोन प्रदान किए जाते हैं. ये लोन अंतिम उपयोग प्रतिबंधों के साथ आते हैं और इसका उपयोग केवल ऊपर बताए गए उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है.
  ये लोन सेक्शन 80C (मूलधन पर ₹ 1.5 लाख तक) और सेक्शन 24(b) (भुगतान किए गए ब्याज पर ₹ 2 लाख तक) के तहत इनकम टैक्स लाभ प्रदान करते हैं.

• प्रॉपर्टी पर लोन
  प्रॉपर्टी पर लोन पर्सनल लोन के विकल्प हैं. होम लोन के विपरीत, प्रॉपर्टी लोन का उपयोग किसी भी उद्देश्य के लिए किया जा सकता है.

डिस्बर्सल के लिए मॉरगेज लोन प्रोसेस आमतौर पर 72 घंटे तक बढ़ाई जा सकती है. सही डॉक्यूमेंट प्रदान करना और योग्यता शर्तों को पूरा करना प्रक्रिया को तेज़ कर सकता है.

होम लोन और मॉरगेज के बीच क्या अंतर है?

मॉरगेज लोन एक सिक्योर्ड लोन है जहां आपको फंड का लाभ उठाने के लिए अचल प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में गिरवी रखना होता है. पुनर्भुगतान पूरा होने तक प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट लेंडर के पास रहते हैं. लेकिन, घर का स्वामित्व उधारकर्ता के साथ रहता है.

होम लोन एक प्रकार का मॉरगेज लोन है. इसलिए, होम लोन बनाम मॉरगेज लोन का आर्गुमेंट मान्य नहीं है.

होम लोन

प्रॉपर्टी की खरीद या निर्माण के लिए होम लोन उपलब्ध हैं. लोनदाता लोन के रूप में प्रॉपर्टी की कीमत की एक विशिष्ट राशि डिस्बर्स करते हैं. बाकी के फंड को उधारकर्ता द्वारा डाउन पेमेंट के रूप में प्रायोजित करना होगा.

प्रॉपर्टी पर लोन

प्रॉपर्टी पर लोन भी मॉरगेज लोन हैं. लेकिन, वे पर्सनल लोन के रूप में कार्य करते हैं और बिना किसी अंतिम उपयोग प्रतिबंध के किसी भी उद्देश्य के लिए इसका उपयोग किया जा सकता है. होम लोन और प्रॉपर्टी पर लोन दोनों सेक्शन 80C और 24(b) के तहत उधारकर्ताओं को इनकम टैक्स लाभ प्रदान करते हैं.

पर्सनल लोन और मॉरगेज लोन के बीच क्या अंतर है?

पर्सनल लोन बनाम मॉरगेज लोन के बीच कुछ विशिष्ट बिंदु निम्नलिखित हैं:

1. . कोलैटरल
पर्सनल लोन अनसिक्योर्ड और कोलैटरल-मुक्त हैं. मॉरगेज लोन सिक्योर्ड होते हैं और उधारकर्ता को कोलैटरल के रूप में प्रॉपर्टी को गिरवी रखने की आवश्यकता होती है.

2. . लोन राशि
पर्सनल लोन ₹ 25 लाख तक प्रदान करते हैं जबकि प्रॉपर्टी पर लोन ₹ 10.50 करोड़ तक प्रदान कर सकते हैं.

3. . अवधि
पर्सनल लोन की अवधि 60 महीनों तक होती है जबकि मॉरगेज लोन की अवधि 15 साल तक बढ़ सकती है.

4. . डॉक्यूमेंट
पर्सनल लोन और प्रॉपर्टी पर लोन के बीच सबसे विशिष्ट डॉक्यूमेंट में प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है. मॉरगेज लोन लेते समय उधारकर्ताओं को अपने घर के डॉक्यूमेंट प्रदान करने होंगे. ये डॉक्यूमेंट लेंडर के साथ तब तक रहते हैं जब तक कि लोन का पूरा भुगतान नहीं किया जाता है. लेकिन, अवधि के दौरान प्रॉपर्टी का स्वामित्व उधारकर्ता के पास रहता है.

अगर उधारकर्ता को अधिक लोन राशि या लंबी पुनर्भुगतान अवधि की आवश्यकता होती है, तो प्रॉपर्टी पर लोन पर्सनल लोन से अधिक लाभदायक हो सकता है.