निवेश पोर्टफोलियो कम जोखिम और मध्यम-जोखिम वाले इन्वेस्टमेंट का अच्छा मिश्रण होना चाहिए. कम जोखिम वाले इन्वेस्टमेंट स्थिरता और कम लेकिन सुनिश्चित रिटर्न प्रदान करते हैं, जबकि उच्च जोखिम वाले इन्वेस्टमेंट अधिक रिटर्न प्रदान करते हैं लेकिन अधिक जोखिम वाले होते हैं.
इन्वेस्टर अपनी जोखिम क्षमता के आधार पर अपनी ज़रूरतों के अनुसार निवेश विकल्प चुन सकते हैं.
फिक्स्ड डिपॉज़िट और रियल एस्टेट प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट सबसे लोकप्रिय इन्वेस्टमेंट में से एक हैं. लेकिन, वे दोनों बहुत अलग हैं और निवेशकों की विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करते हैं.
चाहे आप शॉर्ट-टर्म या लॉन्ग-टर्म निवेश की योजना बना रहे हों, ये विचार आपको फिक्स्ड डिपॉज़िट और रियल एस्टेट के बीच चुनने में मदद कर सकते हैं.
फिक्स डिपॉज़िट
फिक्स्ड डिपॉज़िट, जिसे आमतौर पर FDs कहा जाता है, एक लोकप्रिय निवेश विकल्प है, जहां व्यक्ति एक निश्चित ब्याज दर पर पूर्वनिर्धारित अवधि के लिए फाइनेंशियल संस्थान के साथ एकमुश्त राशि डिपॉजिट करते हैं. FDs पूंजी सुरक्षा और सुनिश्चित रिटर्न प्रदान करते हैं, जिससे उन्हें कम जोखिम वाला निवेश विकल्प बन जाता है.
FDs की टैक्स देयता
फिक्स्ड डिपॉज़िट पर अर्जित ब्याज किसी व्यक्ति के इनकम टैक्स स्लैब के अनुसार टैक्सेशन के अधीन है. इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के नियमों के अनुसार, FDs पर अर्जित ब्याज को 'अन्य स्रोतों से आय' के रूप में वर्गीकृत किया जाता है और इसलिए, पूरी टैक्सेशन के अधीन होता है. अर्जित वार्षिक FD ब्याज की कुल राशि आपकी सकल आय में शामिल की जाती है, और मौजूदा टैक्स कानून के अनुसार टैक्स दायित्व की गणना की जाती है.
निवेश विकल्प के रूप में रियल एस्टेट
रियल एस्टेट एक मूर्त एसेट क्लास है जिसमें रेजिडेंशियल या कमर्शियल स्पेस जैसी प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करना शामिल है. यह पूंजी में वृद्धि और किराए की आय की संभावना प्रदान करता है. लेकिन, रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट के लिए पर्याप्त पूंजी, मेंटेनेंस लागत की आवश्यकता होती है और लिक्विडिटी की कमी हो सकती है. इसके अलावा, प्रॉपर्टी वैल्यू में समय के साथ उतार-चढ़ाव हो सकता है, और रियल एस्टेट की बिक्री एक लंबी प्रोसेस हो सकती है. रियल एस्टेट में इन्वेस्ट करने से पहले इन्वेस्टर को अपने फाइनेंशियल लक्ष्यों और जोखिम सहने की क्षमता पर सावधानीपूर्वक विचार करना चाहिए.
गारंटीड रिटर्न
लोग अक्सर गलत धारणाओं के शिकार हो जाते हैं जो दूर करना मुश्किल होता है. ऐसा एक मिथक यह है कि प्रॉपर्टी की कीमतें हमेशा बढ़ती रहती हैं. जबकि भारत में प्रॉपर्टी की कीमतें एक बार चक्कर आने वाली ऊंचाइयों तक पहुंची थीं, वहीं स्टैग्नेशन या कीमतों में गिरावट की संभावना हमेशा बनी रहती है. वास्तव में, यह विभिन्न अवसरों पर हुआ है. अगर आप महत्वपूर्ण लाभ के साथ निवेश करते हैं, तो रियल एस्टेट में आपको अधिक सुविधाएं मिलती हैं. लेकिन, अगर आप गारंटीड रिटर्न चाहते हैं, तो FD चुनें. फिक्स्ड डिपॉज़िट मार्केट के उतार-चढ़ाव से प्रभावित नहीं होता है और समय के साथ स्थिर ब्याज दर प्रदान करता है. FD ब्याज कैलकुलेटर की मदद से भी, आप अपनी अंतिम मेच्योरिटी राशि चेक कर सकते हैं.
