जब आप किसी भी प्रकार का लोन ले रहे हैं, तो इसे नियंत्रित करने वाले दिशानिर्देशों के बारे में जानना आवश्यक है. होम लोन के लिए आरबीआई के दिशानिर्देशों के बारे में खुद को जानना यह सुनिश्चित करता है कि आपका लेंडर सरकारी नीतियों को पूरा करता है और आपको ओवरचार्ज नहीं करता है.
होम लोन के लिए RBI के नए अनिवार्य दिशानिर्देश
भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) यह सुनिश्चित करता है कि होम लोन प्रोसेस पारदर्शी, उधारकर्ता-अनुकूल और फाइनेंशियल रूप से अच्छी हो. यहां प्रमुख दिशानिर्देश दिए गए हैं:
ब्याज दर के नियम
- बाहरी बेंचमार्क: होम लोन की ब्याज दरें रेपो रेट जैसे बाहरी बेंचमार्क से लिंक होनी चाहिए, जिससे उधारकर्ताओं को मौद्रिक पॉलिसी में बदलाव का लाभ मिलता है.
- नियमित रीसेट अवधि: लोनदाता को कम से कम तिमाही ब्याज दरों को रीसेट करना होगा, जो बेंचमार्क दरों में समय पर अपडेट को दर्शाता है.
लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेशियो
- LTV कैप्स: ₹ 30 लाख तक के लोन अधिकतम 90% LTV रेशियो की अनुमति देते हैं. ₹ 30 लाख से ₹ 75 लाख के बीच के लोन के लिए, कैप 80% है, और ₹ 75 लाख से अधिक के लोन के लिए, यह 75% है.
- उधारकर्ता की सुरक्षा: ये रेशियो फाइनेंशियल अनुशासन को बढ़ावा देते हैं, और ओवर-लिवरेजिंग को कम करते हैं.
डॉक्यूमेंटेशन की आवश्यकताएं
- आइडेंटिटी और एड्रेस प्रूफ: स्वीकृत डॉक्यूमेंट में आधार, पैन या पासपोर्ट शामिल हैं.
- इनकम प्रूफ: पुनर्भुगतान क्षमता की पुष्टि करने के लिए सैलरी स्लिप, आईटीआर और बैंक स्टेटमेंट अनिवार्य हैं.
- प्रॉपर्टी पेपर: सेल डीड, NOC और प्रॉपर्टी टैक्स रसीद की आवश्यकता होती है.
- क्रेडिट रिपोर्ट: क्रेडिट हिस्ट्री चेक करने से उधारकर्ता की विश्वसनीयता सुनिश्चित होती है.
होम लोन टेकओवर और फोरक्लोज़र
RBI ने होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए दिशानिर्देश निर्धारित किए हैं, ताकि आप कम ब्याज दरों और आपके लिए उपयुक्त अवधि पर अपने होम लोन को रीफाइनेंस कर सकें. RBI ने फोरक्लोज़र शुल्क भी माफ कर दिए हैं, जिससे आप प्राप्त कर सकते हैं.
यहां एक इन्फोग्राफिक दिया गया है जो RBI के अनिवार्य दिशानिर्देशों को समझाता है और आपको सही होम लोन चुनने में मदद करेगा.
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