प्रॉपर्टी पर लोन के लाभ
आजकल, जब फंड का लाभ उठाने की बात आती है, तो आप कई विकल्पों में से चुन सकते हैं. आप सिक्योर्ड या अनसिक्योर्ड लोन के बीच चुन सकते हैं और फिर अपनी आवश्यकता के आधार पर एक विशिष्ट ऑफर का विकल्प चुन सकते हैं. पर्सनल लोन और प्रॉपर्टी पर लोन, अनसिक्योर्ड और सिक्योर्ड लोन के अच्छे उदाहरण हैं, क्योंकि इनका उपयोग बिना किसी बाधा के किया जा सकता है. दोनों लोन आपको बड़ी मात्रा में खर्च करने की स्वतंत्रता का लाभ उठाने की अनुमति देते हैं, और इसलिए इनके लिए स्मार्ट विकल्प भी उपलब्ध हैं. लेकिन, पर्सनल लोन की तुलना में प्रॉपर्टी पर लोन लेने में कुछ उतार-चढ़ाव हैं.
अगर आपकी क्रेडिट हिस्ट्री अच्छी है, तो आप समय पर अपने भुगतान के साथ रहते हैं, और आपकी EMIs नहीं चुक पा रहे हैं, तो कुछ फाइनेंशियल विकल्प हैं जो प्रॉपर्टी पर लोन से बेहतर होते हैं. यह आपको अन्य लोन की तुलना में कम ब्याज दरों पर उच्च मूल्य वाले फंड प्रदान करता है. यह एक फाइनेंशियल इंस्ट्रूमेंट है जहां आप फंड का लाभ उठाने के लिए अपने घर या अन्य प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में रखते हैं. अगर आप लोन के फिक्स्ड पुनर्भुगतान प्लान के अनुसार काम करते हैं, तो अपने घर को को कोलैटरल के रूप में रखने में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए. इसलिए, यह किसी अन्य लोन की तरह है. अन्य लोन की तुलना में, प्रॉपर्टी पर लोन एक बुद्धिमान फाइनेंशियल टूल है जो आपको लंबे समय में मदद करता है और स्थिरता बनाए रखने में मदद करता है.
कोलैटरल-मुक्त विकल्प पर प्रॉपर्टी पर लोन लेने के लाभों को बेहतर तरीके से समझने में आपकी मदद करने के लिए, यहां कुछ लाभ दिए गए हैं जिनके बारे में आपको पता होना चाहिए.
बड़ी स्वीकृति प्राप्त करें
प्रॉपर्टी पर लोन का विकल्प चुनते समय, आप किसी भी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में गिरवी रखते हैं. इसके बाद लेंडर प्रॉपर्टी की वर्तमान मार्केट वैल्यू के 70% से 75% के बीच राशि मंजूर करता है. अक्सर, यह रेशियो इस बात पर निर्भर करता है कि प्रॉपर्टी रेजिडेंशियल है या कमर्शियल है और क्या यह पकड़ा हुआ है, खाली है या किराए पर दिया गया है. बजाज फिनसर्व जैसे कुछ लोनदाता अपनी योग्यता के अनुसार ₹ 10.50 करोड़ तक की लोन राशि प्रदान करते हैं और इस बड़ी राशि का उपयोग पर्सनल या बिज़नेस खर्चों को फाइनेंस करने के लिए किया जा सकता है. जब आप पर्सनल लोन जैसे अनसिक्योर्ड लोन का विकल्प चुनते हैं, तो यह राशि उस राशि से अधिक होती है जिसे आप एक्सेस कर सकते हैं.
कम ब्याज दर का लाभ उठाएं
क्योंकि प्रॉपर्टी पर लोन एक सुरक्षित उधार विकल्प है, इसलिए लेंडर का जोखिम कम हो जाता है क्योंकि आपकी प्रॉपर्टी पर कानूनी क्लेम करके किसी भी नुकसान की वसूली की जा सकती है. इस सिक्योरिटी का मुख्य कारण है कि लोनदाता इस प्रकार के लोन पर मामूली ब्याज दर प्रदान करते हैं. इसके अलावा, यह कम दर आपके पुनर्भुगतान प्रयासों में बहुत मदद करती है क्योंकि यह आपके ब्याज को कम करता है, जिससे लोन की कुल लागत कम हो जाती है. दूसरी ओर, जब आप कोलैटरल-फ्री लोन का विकल्प चुनते हैं तो आप उसी लाभ का लाभ नहीं उठा सकते हैं क्योंकि लोनदाता आमतौर पर अपने जोखिम को कम करने के लिए उच्च ब्याज लेते हैं.
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लंबी अवधि में पुनर्भुगतान करें
प्रॉपर्टी पर लोन का विकल्प चुनने का मुख्य लाभ यह है कि आप विस्तारित अवधि में इसका पुनर्भुगतान कर सकते हैं. लेंडर के आधार पर, यह अवधि 18 वर्ष तक हो सकती है. यह विशेष रूप से बड़ी राशि का पुनर्भुगतान करते समय उपयोगी है क्योंकि यह आपको उपयुक्त मासिक किश्तों का विकल्प चुनकर अपने पुनर्भुगतान को तैयार करने की अनुमति देता है. कम ब्याज दर के साथ लंबी अवधि इसे एक कुशल और किफायती विकल्प बनाता है. आमतौर पर, अनसिक्योर्ड लोन के लिए आप 5 वर्ष तक की पुनर्भुगतान अवधि प्राप्त कर सकते हैं. लेकिन, अगर आप अधिक राशि उधार लेते हैं, तो इससे आपको हर महीने भारी EMIs का भुगतान करना मुश्किल हो सकता है.
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ब्याज भुगतान पर टैक्स लाभ पाएं
प्रॉपर्टी पर लोन की एक अन्य विशेषता यह है कि यह आपको ब्याज भुगतान पर टैक्स लाभ का लाभ उठाने की अनुमति देता है. लेकिन, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह लाभ केवल तभी लागू होते हैं जब आप विशेष उद्देश्यों के लिए स्वीकृति का उपयोग करते हैं. ये लाभ आपके लिए कब लागू होते हैं, यह समझने में आपकी मदद करने के लिए, यहां एक विस्तृत विवरण दिया गया है. नीचे दिए गए प्रॉपर्टी पर लोन पर टैक्स कैसे बचाएं:
इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के सेक्शन 37(1), आपको बिज़नेस के उद्देश्य से प्रॉपर्टी पर लोन का उपयोग करने पर कटौती प्राप्त करने की अनुमति देता है. आप भुगतान किए गए ब्याज पर टैक्स लाभ प्राप्त कर सकते हैं और बिज़नेस के खर्चों के लिए क्लेम करके किए गए प्रोसेसिंग शुल्क पर टैक्स लाभ प्राप्त कर सकते हैं.
इसी प्रकार, अगर आप रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने के लिए स्वीकृति का उपयोग करते हैं, तो आप इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के सेक्शन 24(B) के तहत भुगतान किए गए ब्याज पर टैक्स कटौती का क्लेम भी कर सकते हैं. अधिकतम कटौती ₹ 2 लाख है, और आपको फंड के उपयोग के संबंध में पर्याप्त प्रमाण प्रदान करना होगा, यह सुनिश्चित करना होगा कि वे सेक्शन 24(B) का पालन कर रहे हैं.
यह भी ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि अगर आप शिक्षा, यात्रा, छुट्टियां, शादी आदि जैसे पर्सनल खर्चों के लिए स्वीकृति का उपयोग करते हैं, तो आप टैक्स लाभ का क्लेम नहीं कर सकते हैं.
अपने सभी बड़े खर्चों को आराम से मैनेज करें
प्रॉपर्टी पर लोन आपको बड़े खर्चों को आराम से मैनेज करने में मदद करता है. ऐसा इसलिए है क्योंकि यह कम ब्याज दर पर और लंबी अवधि के लिए बड़ी स्वीकृति प्रदान करता है. रेनोवेशन, घर की खरीद, विवाह सजावट, विदेशी शिक्षा और क़र्ज़ समेकन जैसे खर्च खर्च खर्च के उदाहरण हैं जो अन्यथा जेब से आपकी फाइनेंशियल खुशहाली को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेंगे. धन्यवाद, बड़ी स्वीकृति इन खर्चों को आसानी से कवर करती है. लेकिन, अपने कोलैटरल की सुरक्षा से समझौता न करने के लिए समझदारी से और केवल जितना पुनर्भुगतान कर सकते हैं, उधार लें.
यही कारण है कि देश भर के उधारकर्ता अपने कोलैटरल-मुक्त समकक्षों पर प्रॉपर्टी पर लोन का विकल्प चुनते हैं. इसके अलावा, जबकि अनसिक्योर्ड लोन में कई योग्यता शर्तें होती हैं, लेकिन इस तरह के सिक्योर्ड विकल्प न्यूनतम डॉक्यूमेंट के साथ अप्लाई करना आसान बनाते हैं. इन लाभों के अलावा, अगर आप अतिरिक्त सुविधाएं प्रदान करने वाले लेंडर का विकल्प चुनते हैं, तो इस इंस्ट्रूमेंट के माध्यम से उधार लेना और भी लाभदायक हो सकता है. ये आपके समग्र अनुभव को अत्यधिक महत्व देते हैं और आपको अपने कैश फ्लो को कुशलतापूर्वक मैनेज करने की भी अनुमति दे सकते हैं.
बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन एक ऐसा विकल्प है क्योंकि यह फ्लेक्सी सुविधाएं प्रदान करता है और अपनी बड़ी स्वीकृति के अलावा ऑनलाइन लोन अकाउंट तक एक्सेस प्रदान करता है. फ्लेक्सी सुविधाओं के माध्यम से, आप अपनी आवश्यकता के अनुसार उधार ले सकते हैं और केवल उपयोग की गई राशि पर ब्याज का भुगतान कर सकते हैं. आप अवधि की अवधि के लिए इंटरेस्ट-ओनली EMIs का भुगतान करने का विकल्प भी चुन सकते हैं और अंत में मूलधन का पुनर्भुगतान कर सकते हैं. इस तरह, आप बिना किसी समझौते के अन्य दायित्वों के लिए अपने फाइनेंस को समर्पित कर सकते हैं. इन सभी सुविधाओं का लाभ उठाने के लिए, अनुकूलित डील के लिए अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर चेक करें और आसान एप्लीकेशन का लाभ उठाएं.
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