होम लोन के लिए अप्लाई करने में विभिन्न चरणों और डॉक्यूमेंट शामिल होते हैं, जिन्हें आपको इकट्ठा करना और सबमिट करना होगा. अपनी होम लोन एप्लीकेशन को तेज़ी से ट्रैक करने के लिए किन चरणों का पालन करें.
अपनी क्रेडिट हिस्ट्री बनाएं
आपकी क्रेडिट हिस्ट्री और क्रेडिट स्कोर लेंडर को यह तय करने में मदद करने में महत्वपूर्ण कारक प्रदान करते हैं कि आप एक योग्य उम्मीदवार हैं या नहीं. अगर आपके पास कोई क्रेडिट हिस्ट्री नहीं है, तो आपका क्रेडिट स्कोर कम होगा. इसे ठीक करने और अपनी क्रेडिट हिस्ट्री बनाने के लिए, एक छोटा लोन लेने और इसका भुगतान करने की सलाह दी जाती है. जब आप होम लोन के लिए अप्लाई करना चाहते हैं तो इससे आपको सफलता मिलेगी. आपके पास बूट करने के लिए एक मजबूत क्रेडिट स्कोर और अच्छी क्रेडिट हिस्ट्री होगी. यह आपकी एप्लीकेशन को तेज़ करेगा, क्योंकि लेंडर को आपकी पुनर्भुगतान क्षमताओं में अधिक विश्वास होगा. दूसरी ओर, अगर आपके पास क्रेडिट हिस्ट्री और कम स्कोर है, तो इसे बेहतर बनाने का प्रयास करें. आप क्रेडिट कार्ड के क़र्ज़ का भुगतान कर सकते हैं, 6 महीनों के लिए किसी भी लोन के लिए अप्लाई करने से बचें और अपने क्रेडिट कार्ड का उपयोग कम कर सकते हैं.
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मौजूदा देयताओं का भुगतान करें
मौजूदा देयताओं से पता चलता है कि आपके ऊपर फाइनेंशियल बोझ पहले से ही है. इसे अन्य लोन लेने में असमर्थता के रूप में माना जा सकता है. इसलिए, अपने होम लोन एप्लीकेशन को फाइल करने से पहले अपने सभी मौजूदा क़र्ज़ को क्लियर करें.
योग्यता शर्तों को पूरा करें
प्रत्येक होम लोन लेंडर ने योग्यता शर्तों को सेट किया है जिसे आपको पूरा करना होगा. जब आप अपनी योग्यता साबित करते हैं, तो ही आपका एप्लीकेशन अगले चरण पर चलेगा. लेकिन, अगर आप यहां खराब हो जाते हैं, तो एप्लीकेशन प्रोसेस को बंद कर दिया जाता है. यहां उन सभी मानदंडों पर एक नज़र डालें जो आपको मेल खाना चाहिए.
- रोज़गार का प्रकार: हाउसिंग लोन योग्यता और अप्रूवल इस आधार पर अलग-अलग होते हैं कि आप वेतनभोगी व्यक्ति हैं, स्व-व्यवसायी हैं या कंपनी/फर्म का हिस्सा हैं. वेतनभोगी व्यक्ति के लिए, आपकी मासिक आय पर विचार किया जाता है. अगर आप स्व-व्यवसायी हैं या किसी फर्म का हिस्सा हैं, तो आपको कम से कम 5 वर्षों से बिज़नेस में होना चाहिए
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- आयु: होम लोन लेने के लिए आपकी आयु 23 से 70 वर्ष के बीच होनी चाहिए. ध्यान दें कि आपकी कमाई के वर्षों की संख्या आपकी पुनर्भुगतान क्षमता को परिभाषित करती है
- प्रॉपर्टी का प्रकार और आयु: बजाज फिनसर्व यह जांच करेगा कि प्रॉपर्टी पहले से ही बनाई गई है या निर्माण में है या नहीं. 15 वर्ष से अधिक पुरानी प्रॉपर्टी या बैंकों द्वारा नीलामी की गई प्रॉपर्टी आपकी लोन स्वीकृति में देरी कर सकती है
कुछ फाइनेंशियल संस्थानों के साथ, आप ₹ 30 लाख से शुरू होने वाले लोन को अधिकतम ₹ 5 करोड़ तक प्राप्त कर सकते हैं.
तेज़ अप्रूवल के लिए होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट तैयार करें
होम लोन के लिए कुछ स्टैंडर्ड डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है. यह सुनिश्चित करना कि आपके पास समय-समय पर व्यवस्थित, स्टाम्प और हस्ताक्षरित सही डॉक्यूमेंट हैं, जो सुनिश्चित करते हैं कि आपका एप्लीकेशन एक बार में अप्रूव हो जाए. अगर आपने सभी डॉक्यूमेंट सबमिट नहीं किए हैं या हस्ताक्षर करना भूल गए हैं, तो आपको पूरा लॉट वापस भेज दिया जाएगा. इससे प्रोसेस में काफी देरी होगी.
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अगर आप वेतनभोगी व्यक्ति हैं:
- पिछले 3 महीनों की पे-स्लिप
- पिछले 6 महीनों के आपके सैलरी अकाउंट का बैंक स्टेटमेंट
- IT रिटर्न/फॉर्म 16 (पिछले 2 वर्ष)
- पते का मान्य प्रमाण
- पासपोर्ट या पैन कार्ड जैसे मान्य ID प्रूफ
- बीमा, म्यूचुअल फंड और अन्य सेविंग के बारे में जानकारी
अगर आप स्व-व्यवसायी हैं या बिज़नेस के मालिक हैं:
- पिछले 3 वर्षों के इनकम टैक्स रिटर्न
- पिछले 6 महीनों का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
- आपके बिज़नेस की बैलेंस शीट
- कंपनी के मामले में समझौता ज्ञापन
- IT रिटर्न/फॉर्म 16 (पिछले 2 या 3 वर्ष)
- 5 वर्षों के लिए निरंतरता का प्रमाण
- पते का मान्य प्रमाण
- कंपनी में स्वामित्व की हिस्सेदारी वाले व्यक्तियों की मान्य ID
- बीमा, म्यूचुअल फंड और अन्य सेविंग के बारे में जानकारी
निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए:
- प्रॉपर्टी का डेवलपमेंट प्लान
- डेवलपर से नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC)
- आपके और डेवलपर के बीच का एग्रीमेंट
- प्लॉट की मदर डीड
रीसेल प्रॉपर्टी के लिए:
- विक्रेता द्वारा प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन
- बैंक से नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) (अगर विक्रेता द्वारा कोई वर्तमान लोन लिया गया है जो अभी तक बंद नहीं है)
- नगरपालिका से म्यूटेशन सर्टिफिकेट. प्रॉपर्टी का म्यूटेशन स्थानीय नगरपालिका रिकॉर्ड में टाइटल एंट्री में बदलाव या ट्रांसफर है.
- लीजहोल्ड प्रॉपर्टी को फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी में बदलने के लिए सेल डीड, कन्वर्ज़न प्रीमियम या पावर ऑफ अटॉर्नी
इन चरणों का पालन करने से यह सुनिश्चित होगा कि आप बिना किसी परेशानी के अपना होम लोन जल्दी प्राप्त कर सकें.
एंटरटेनमेंट सिस्टम जोड़ना
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