अगर आप अपने सपनों के घर को फाइनेंस करने के लिए होम लोन का विकल्प चुन रहे हैं, तो कुछ सामान्य समस्याओं के बारे में जानने के लिए आगे पढ़ें और भविष्य में इनसे कैसे बच सकते हैं.
आवेदन को अस्वीकार करना
मुख्य समस्याओं में से एक है लोन एप्लीकेशन को अस्वीकार करना क्योंकि आपने सही डॉक्यूमेंट सबमिट नहीं किए हैं या आप लेंडर के इनकम योग्यता शर्तों को पूरा नहीं करते हैं.
इसके अलावा, अगर आपका लेंडर आपके द्वारा सबमिट किए गए विवरण को प्रमाणित नहीं कर सकता है, तो आपका एप्लीकेशन अस्वीकार हो सकता है. इसलिए, सुनिश्चित करें कि आपके पास अपना डॉक्यूमेंटेशन तैयार है और क्रम में.
प्रॉपर्टी का लेंडर का मूल्यांकन
प्रॉपर्टी का मूल्यांकन एक ऐसी चीज़ है जिसे स्मार्ट तरीके से निपटाना होता है. ऐसा इसलिए है क्योंकि आपके संभावित घर की खरीद कीमत लेंडर के मूल्यांकन से अधिक हो सकती है. ऐसे मामलों में, आपको खुद के अंतर का भुगतान करना होगा. इसलिए, आपको रीसेल प्रॉपर्टी से सावधान रहना चाहिए और अपने रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट को ध्यान से चुनना चाहिए.
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लोन प्रोसेसिंग शुल्क
आपके द्वारा सबमिट किए गए प्रत्येक लोन एप्लीकेशन में हमेशा प्रोसेसिंग शुल्क शामिल होता है. यह शुल्क 4% तक + GST लागू होता है और अगर आपको लोन नहीं मिलता है, तो रिफंड नहीं किया जाता है. लोन प्रोसेसिंग शुल्क केवल आपके लोन को स्वीकृत होने के बाद ही लिया जा सकता है, इसलिए इसे ध्यान रखें.
अपर्याप्त डाउन पेमेंट
अधिकांश लोनदाता आपको लोन के रूप में अपने घर की लागत का 80% तक देंगे, लेकिन आपको डाउन पेमेंट के रूप में घर की कीमत का लगभग 20% जमा करना होगा. आपको इस राशि को तैयार रखना होगा क्योंकि अगर आप पर्याप्त राशि जमा नहीं कर पाते हैं, तो लेंडर आपकी एप्लीकेशन को अस्वीकार कर सकता है. उदाहरण के लिए, अगर आप ₹ 20 लाख का घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको बैंक के साथ ₹ 4 लाख डिपॉज़िट करना होगा.
ब्याज दरों पर मार्गदर्शन का अभाव
एक और चुनौती यह है कि होम लोन की विभिन्न ब्याज दरों में से चुनें. अपने भुगतान प्लान का सावधानीपूर्वक विश्लेषण करने के बाद फिक्स्ड या फ्लोटिंग ब्याज दरें का विकल्प चुनें. अगर आप सुविधाजनक विकल्प चाहते हैं, तो आप फिक्स्ड और फ्लोटिंग ब्याज दरों का कॉम्बिनेशन भी चुन सकते हैं. अपनी पुनर्भुगतान क्षमता पर विचार करें और सावधानीपूर्वक निर्णय लें ताकि पुनर्भुगतान शिड्यूल पर आपको बोझ न पड़े.
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लोन राशि अनुरोध के अनुसार नहीं है
उधारकर्ताओं को जो बड़ी जटिलताओं का सामना करना पड़ता है, उनमें से एक है स्वीकृत होम लोन राशि. यह खराब क्रेडिट हिस्ट्री या भुगतान नहीं किए गए पिछले लोन के कारण हो सकता है. लेंडर को यह भी महसूस हो सकता है कि आपकी वर्तमान आय और एसेट के आधार पर लोन का पुनर्भुगतान करने की आपकी क्षमता कम हो गई है.
आपका क्रेडिट स्कोर आपकी होम लोन योग्यता निर्धारित करने में प्रमुख भूमिका निभाता है. अगर आपका CIBIL स्कोर कम है, तो लोनदाता को आपके लिए पर्याप्त विश्वास नहीं होगा. ये कुछ कारक हैं जो होम लोन के लिए आपकी योग्यता निर्धारित करते हैं. इन मोर्चे पर खुद को सुरक्षित करने की कोशिश करें, और आप अपनी पसंद की स्वीकृत होम लोन राशि से दूर रह सकते हैं.
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