निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए होम लोन टैक्स लाभ

घर का निर्माण पूरा होने के बाद पुनर्भुगतान किए गए ब्याज के लिए कटौती का क्लेम किया जा सकता है और इसे 5 वर्षों के भीतर किया जाना चाहिए और कटौती का क्लेम 5 समान किश्तों में किया जा सकता है. अगर प्रॉपर्टी का निर्माण 5 वर्षों में नहीं किया जाता है, तो होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज के लिए अधिकतम कटौती ₹30,000 है. भुगतान किए गए ब्याज और EMI राशि का अनुमान प्राप्त करने के लिए आप हमारे होम लोन कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं.

प्री-कंस्ट्रक्शन ब्याज क्या है?

प्री-कंस्ट्रक्शन ब्याज, जिसे प्री-EMI ब्याज भी कहा जाता है, प्रॉपर्टी के निर्माण चरण के दौरान वितरित की गई लोन राशि पर लोनदाता द्वारा लिया जाने वाला ब्याज है. यह अवधि आमतौर पर लोन वितरण की तारीख से प्रॉपर्टी के पूरा होने या कब्जे तक होती है. उधारकर्ताओं को सिर्फ वितरित की गई लोन राशि पर अर्जित ब्याज (जिसे प्री-कंस्ट्रक्शन ब्याज कहा जाता है) का भुगतान करना होगा, जब तक कि प्रॉपर्टी पज़ेशन के लिए तैयार नहीं हो जाती है. निर्माण पूरा होने के बाद, नियमित समान मासिक किश्तें (EMIs) शुरू हो जाती हैं जिनमें मूलधन और ब्याज दोनों का भुगतान शामिल होता है. प्री-कंस्ट्रक्शन ब्याज भुगतान अपनी प्रॉपर्टी के निर्माण चरण के दौरान उधारकर्ताओं पर फाइनेंशियल बोझ को मैनेज करने में मदद करते हैं.

सेक्शन 24 अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी पर आपकी टैक्स सेविंग को कैसे प्रभावित करता है?

इनकम टैक्स एक्ट का सेक्शन 24 कई तरीकों से निर्माणाधीन प्रॉपर्टी पर टैक्स बचत को प्रभावित करता है. सबसे पहले, इस सेक्शन के तहत, उधारकर्ता प्रॉपर्टी के अधिग्रहण या निर्माण के लिए होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज पर टैक्स कटौती का क्लेम कर सकते हैं. लेकिन, निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए, यह कटौती पूर्व-निर्माण अवधि के दौरान भुगतान किए गए ब्याज तक सीमित है, जिसे अक्सर प्री-कंस्ट्रक्शन ब्याज या प्री-EMI ब्याज कहा जाता है. यह ब्याज निर्माण पूरा होने वाले वर्ष से शुरू होकर पांच समान किश्तों में क्लेम किया जा सकता है. इसके अलावा, उधारकर्ता स्व-अधिकृत प्रॉपर्टी और किराए पर दी गई प्रॉपर्टी के लिए पूरी ब्याज राशि के लिए प्रति वर्ष ₹2 लाख तक की कटौती का क्लेम कर सकते हैं.