गिफ्ट डीड एक कानूनी डॉक्यूमेंट है जिसका उपयोग किसी प्रॉपर्टी के स्वामित्व को एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को गिफ्ट के रूप में ट्रांसफर करने के लिए किया जाता है. यह एक स्वैच्छिक कार्य है, और गिफ्ट देने वाले व्यक्ति को 'दाता' कहा जाता है, जबकि गिफ्ट प्राप्त करने वाले व्यक्ति को 'पूरा' किया जाता है. गिफ्ट डीड का उपयोग आमतौर पर प्रॉपर्टी ट्रांसफर करने के लिए किया जाता है और एसेट और पूंजी को पास करने का एक उपयोगी तरीका हो सकता है.
गिफ्ट डीड क्या है
गिफ्ट डीड एक कानूनी डॉक्यूमेंट है जो प्रॉपर्टी मालिक को गिफ्ट के रूप में अपनी प्रॉपर्टी का स्वामित्व किसी अन्य व्यक्ति को ट्रांसफर करने की अनुमति देता है. यह दान देने का एक स्वैच्छिक कार्य है, और प्राप्तकर्ता (प्राप्तकर्ता) को गिफ्ट के लिए कोई ध्यान नहीं देना होगा.
गिफ्ट डीड फॉर्मेट
गिफ्ट डीड को गैर-न्यायिक स्टाम्प पेपर या ई-स्टाम्प पेपर पर निष्पादित किया जाना चाहिए, जो कुछ राज्यों में उपलब्ध है. स्टाम्प पेपर की वैल्यू उस राज्य पर निर्भर करेगी जिसमें यह निष्पादित किया गया है और प्रॉपर्टी कहां स्थित है. भारत के प्रत्येक राज्य में गिफ्ट डीड पर देय स्टाम्प ड्यूटी की राशि के संबंध में प्रावधान हैं, और मामले के विशिष्ट तथ्यों के आधार पर इसे निर्धारित करना होगा.
गिफ्ट डीड के घटक
यहां कुछ महत्वपूर्ण बातें दी गई हैं जिनका उल्लेख गिफ्ट डीड फॉर्मेट में किया जाना चाहिए:
- वह Venue और तारीख जिस पर गिफ्ट डीड निष्पादित किया जाना है
- डोनर और किए गए व्यक्ति के संबंध में गिफ्ट डीड के बारे में संबंधित जानकारी, जैसे उनके नाम, पता, संबंध, जन्मतिथि और हस्ताक्षर
- उस प्रॉपर्टी के बारे में पूरी जानकारी जिसके लिए आप गिफ्ट डीड तैयार करते हैं
- गिफ्ट डीड और उनके हस्ताक्षरों का प्रमाण देने वाले दो गवाह
गिफ्ट डीड में महत्वपूर्ण क्लॉज़
भारत में गिफ्ट डीड तैयार करते समय, कई महत्वपूर्ण क्लॉज शामिल किए जाने चाहिए:
- दाता और किए गए व्यक्ति का विवरण: पूरे कानूनी नाम, पते और संबंध.
- गिफ्ट का विवरण: गिफ्ट की गई प्रॉपर्टी या एसेट का स्पष्ट विवरण.
- फ्री विल और सहमति: ऐसा स्टेटमेंट जो किसी दबाव के बिना स्वैच्छिक रूप से उपहार दिया जाता है.
- स्वामित्व ट्रांसफर: कन्फर्मेशन कि स्वामित्व के अधिकार तुरंत और बिना शर्त ट्रांसफर किए जा रहे हैं.
- विचारधारा: एक घोषणा जो बिना किसी मौद्रिक एक्सचेंज के गिफ्ट की जाती है.
- रिवोकेशन क्लॉज: ऐसी शर्तें जिनके तहत गिफ्ट वापस लिया जा सकता है, अगर लागू हो.
ये नियम गिफ्ट डीड की कानूनी वैधता और स्पष्टता सुनिश्चित करते हैं.
गिफ्ट डीड रजिस्ट्रेशन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
गिफ्ट डीड को रजिस्टर करने के लिए निम्नलिखित डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है:
- ओरिजिनल गिफ्ट डीड
- ID प्रूफ जैसे आधार कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस आदि
- डोनर और किया गया का पैन कार्ड
- डोनर के स्वामित्व को साबित करने के लिए सेल डीड या टाइटल डीड जैसे डॉक्यूमेंट
- पासपोर्ट साइज़ फोटो
- साक्षियों का ID प्रूफ
गिफ्ट डीड रजिस्ट्रेशन पर स्टाम्प ड्यूटी शुल्क
गिफ्ट डीड रजिस्ट्रेशन पर स्टाम्प ड्यूटी शुल्क अलग-अलग राज्य में अलग-अलग होते हैं. गिफ्ट डीड पर देय स्टाम्प ड्यूटी की वैल्यू प्रत्येक मामले के विशिष्ट तथ्यों पर निर्भर करेगी. देय स्टाम्प ड्यूटी से संबंधित जानकारी राज्य सरकार की वेबसाइट पर Pai जा सकती है.
प्रॉपर्टी टर्मिनोलॉजी के बारे में अधिक ब्लॉग देखें
गिफ्ट डीड में कौन डोनर/डूनी हो सकता है?
गिफ्ट डीड में, डोनर वह व्यक्ति होता है जो स्वेच्छा से प्रॉपर्टी या एसेट का स्वामित्व ट्रांसफर करता है, जबकि प्राप्तकर्ता को गिफ्ट मिलता है.
- दाता: कोई भी व्यक्ति जो कानूनी रूप से कॉन्ट्रैक्ट करने के लिए सक्षम है, जिसका मतलब है कि उन्हें अच्छे मन और वयस्क होना चाहिए (भारत में 18 वर्ष या उससे अधिक उम्र का). डोनर के पास प्रॉपर्टी या गिफ्ट किए जा रहे एसेट का पूरा स्वामित्व भी होना चाहिए.
- की गई: कोई भी व्यक्ति हो सकता है, जिसमें नाबालिग, कंपनियां जैसी कानूनी संस्थाएं या चैरिटेबल संगठन शामिल हो सकते हैं. लेकिन, अगर कोई नाबालिग है, तो कानूनी अभिभावक को अपनी ओर से गिफ्ट स्वीकार करना होगा.
यह सुनिश्चित करता है कि गिफ्ट डीड कानूनी रूप से मान्य और लागू करने योग्य है.
गिफ्ट के रूप में प्रॉपर्टी पर टैक्स छूट क्या हैं
जब भारत में प्रॉपर्टी को गिफ्ट के रूप में प्राप्त किया जाता है, तो यह टैक्स के अधीन हो सकता है जब तक कि यह छूट के लिए योग्य नहीं हो. इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 56(2)(x) के तहत, अगर प्रॉपर्टी की स्टाम्प ड्यूटी वैल्यू ₹50,000 से अधिक नहीं है, तो स्थावर प्रॉपर्टी के गिफ्ट पर टैक्स छूट दी जाती है. माता-पिता, भाई-बहन या पति/पत्नी सहित निर्दिष्ट रिश्तेदारों से प्राप्त उपहारों को भी प्रॉपर्टी की वैल्यू के बिना टैक्स से छूट दी जाती है. इसके अलावा, शादी या विरासत जैसे अवसरों पर प्राप्त उपहार छूट दी जाती है. लेकिन, ₹50,000 से अधिक के गैर-रिश्तेदारों के उपहार "अन्य स्रोतों से आय" के रूप में प्राप्तकर्ता के हाथ में टैक्स योग्य होते हैं
गिफ्ट डीड और विल के बीच क्या अंतर है
गिफ्ट डीड एक कानूनी डॉक्यूमेंट है जिसका उपयोग डोनर के जीवनकाल के दौरान, बिना किसी पैसे के किए, प्रॉपर्टी या एसेट के स्वामित्व को डोनर से ट्रांसफर करने के लिए किया जाता है. एक बार डीड पूरा होने के बाद ट्रांसफर तुरंत और अपरिवर्तनीय है.
वहीं दूसरी ओर, विल एक कानूनी डॉक्यूमेंट है जिसमें बताया जाता है कि किसी व्यक्ति की मृत्यु के बाद उसकी एसेट को कैसे बांटा जाना चाहिए. गिफ्ट डीड के विपरीत, एक टेस्टर की मृत्यु के बाद ही प्रभावी होगा और इसे मृत्यु से पहले किसी भी समय बदला या वापस लिया जा सकता है.
मुख्य अंतर ट्रांसफर के समय और कैंसल करने की क्षमता में है.
