हाल के वर्षों में, लैंड रिकॉर्ड और प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के डिजिटाइज़ेशन के कारण भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर में महत्वपूर्ण बदलाव हुआ है. इस डिजिटल क्रांति में सबसे आगे, धरानी पोर्टल है, जिसका उद्देश्य भूमि प्रशासन को सुव्यवस्थित करना और पारदर्शी प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन की सुविधा प्रदान करना है. आइए रियल एस्टेट लैंडस्केप पर धरणी पोर्टल की विशेषताओं, लाभों और प्रभावों के बारे में जानें.
धरणी पोर्टल क्या है?
तेलंगाना सरकार द्वारा शुरू किया गया धारणी पोर्टल, भूमि रिकॉर्ड, प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट और ट्रांज़ैक्शनल डेटा के लिए केंद्रीकृत रिपोजिटरी के रूप में कार्य करता है. यह यूज़र-फ्रेंडली ऑनलाइन इंटरफेस के माध्यम से प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन, म्यूटेशन, एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट जारी करना आदि सहित विभिन्न प्रकार की सेवाएं प्रदान करता है.
धरणी पोर्टल की विशेषताएं
- ऑनलाइन प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन: यूज़र धारणी पोर्टल के माध्यम से अपनी प्रॉपर्टी को ऑनलाइन रजिस्टर कर सकते हैं, सरकारी ऑफिस में जाने की आवश्यकता को दूर कर सकते हैं और पेपरवर्क को कम कर सकते हैं.
- म्यूटेशन और ट्रांसफर: यह पोर्टल आसान म्यूटेशन और प्रॉपर्टी के स्वामित्व को ट्रांसफर करने की सुविधा प्रदान करता है, जिससे प्रोसेस में पारदर्शिता और दक्षता सुनिश्चित होती है.
- एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट: यूज़र प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति और स्वामित्व इतिहास के बारे में आश्वासन प्रदान करने के लिए ऑनलाइन एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त कर सकते हैं.
- इंटिग्रेटेड पेमेंट गेटवे: यह पोर्टल ऑनलाइन शुल्क भुगतान के लिए एक एकीकृत पेमेंट गेटवे प्रदान करता है, जो यूज़र के लिए ट्रांज़ैक्शन प्रोसेस को आसान बनाता है.
धरणी पोर्टल के लाभ
- पारदर्शिता और जवाबदेही: भूमि के रिकॉर्ड और प्रॉपर्टी के ट्रांज़ैक्शन को डिजिटल करके, धरणी पोर्टल पारदर्शिता और जवाबदेही को बढ़ावा देता है, जिससे धोखाधड़ी और दुर्व्यवहार का दायरा कम हो जाता है.
- समय और लागत में बचत: पोर्टल द्वारा प्रदान की जाने वाली ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन और ट्रांज़ैक्शन सुविधाएं, फिज़िकल विज़िट और पेपरवर्क की आवश्यकता को समाप्त करके यूज़र को मूल्यवान समय और संसाधनों की बचत करती हैं.
- सुलभ एक्सेस: धरानी पोर्टल का यूज़र-फ्रेंडली इंटरफेस इसे प्रॉपर्टी के मालिक, खरीदार, विक्रेता और सरकारी अधिकारियों सहित विभिन्न प्रकार के हितधारकों के लिए सुलभ बनाता है.
- एनहांस्ड प्रॉपर्टी मार्केट: पोर्टल द्वारा प्रदान किए गए लैंड रिकॉर्ड और सुव्यवस्थित ट्रांज़ैक्शन प्रोसेस का डिजिटाइज़ेशन अधिक वाइब्रेंट और कुशल प्रॉपर्टी मार्केट में योगदान देता है, निवेश को आकर्षित करता है और विकास को बढ़ावा देता है.
धरणी पोर्टल पर कैसे रजिस्टर करें?
धारणी पोर्टल पर रजिस्टर करना सरल है और तेलंगाना के निवासियों को लैंड रिकॉर्ड और संबंधित सेवाओं को ऑनलाइन एक्सेस करने की अनुमति देता है. रजिस्टर करने के लिए, आधिकारिक धरणी पोर्टल पर जाकर शुरू करें. होमपेज पर, "साइन अप" या "रजिस्टर" बटन खोजें और क्लिक करें. आपको अपना नाम, मोबाइल नंबर, ईमेल एड्रेस और आधार नंबर जैसी बुनियादी व्यक्तिगत जानकारी प्रदान करनी होगी. फॉर्म भरने के बाद, अपने अकाउंट की सुरक्षा के लिए एक सुरक्षित पासवर्ड बनाएं. अपनी जानकारी सबमिट करने के बाद, आपको अपने रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर पर वन-टाइम पासवर्ड (OTP) प्राप्त होगा. अपने अकाउंट को वेरिफाई करने के लिए यह OTP दर्ज करें.
रजिस्ट्रेशन हो जाने के बाद, आप अपने क्रेडेंशियल का उपयोग करके लॉग-इन कर सकते हैं. लॉग-इन करने के बाद, आप पोर्टल द्वारा प्रदान की जाने वाली विभिन्न सेवाओं जैसे लैंड म्यूटेशन, प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और लैंड रिकॉर्ड की प्रमाणित कॉपी को एक्सेस कर सकते हैं. अपने लॉग-इन विवरण को सुरक्षित रखें और ज़रूरत पड़ने पर अपनी पर्सनल जानकारी अपडेट करने से इन कीमती सेवाओं का आसान एक्सेस सुनिश्चित होगा.
धारणी पोर्टल पर भूनक्षा (लैंड मैप) कैसे देखें?
धरणी पोर्टल यूज़र को तेलंगाना में अपनी प्रॉपर्टी के भूनक्षा या लैंड मैप को एक्सेस करने की अनुमति देता है. भूनक्षा देखने के लिए, धारणी पोर्टल पर अपने अकाउंट में लॉग-इन करके शुरू करें. लॉग-इन करने के बाद, "भुनाक्षा" या "मैप" सेक्शन पर जाएं, आमतौर पर लैंड रिकॉर्ड सेक्शन के तहत पाया जाता है. यहां, आपको जिला, मंडल, गांव और सर्वे नंबर जैसी प्रॉपर्टी के बारे में विशिष्ट विवरण दर्ज करने के लिए कहा जाएगा. सटीक विवरण प्रदान करने से आपकी भूमि का सही मैप व्यू जनरेट करने में मदद मिलेगी.
इन विवरणों को दर्ज करने के बाद, "सबमिट करें" या "मैप देखें" पर क्लिक करें. धरणी पोर्टल भूनक्षा को प्रदर्शित करेगा, जिसमें निर्दिष्ट प्रॉपर्टी के लिए विस्तृत लैंड डीमैरेकेशन, सीमाएं और सर्वेक्षण नंबर दिखाई देंगे. यूज़र भविष्य के रेफरेंस के लिए मैप डाउनलोड या प्रिंट कर सकते हैं. यह सुविधा उन प्रॉपर्टी मालिकों के लिए बहुत लाभदायक है जो अपनी भूमि की सीमाओं को स्पष्ट रूप से देखना चाहते हैं, जिससे विवादों से बचने और प्रॉपर्टी के स्वामित्व के सटीक रिकॉर्ड बनाए रखने में मदद मिलती है.
धरणी पोर्टल का प्रभाव
धरणी पोर्टल के कार्यान्वयन ने तेलंगाना और इसके अलावा रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन पर परिवर्तनकारी प्रभाव डाला है. इसने अपने प्रॉपर्टी से संबंधित मामलों पर अधिक नियंत्रण रखने वाले स्टेकहोल्डर्स को सशक्त बनाया है, तेज़ और अधिक पारदर्शी ट्रांज़ैक्शन की सुविधा प्रदान की है, और रियल एस्टेट सेक्टर में निवेशक के आत्मविश्वास को बढ़ावा दिया है.
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