लखनऊ में अपडेटेड सर्कल रेट 2024

क्योंकि लखनऊ में प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के दौरान सर्कल रेट पर विचार किया जाता है, इसलिए आपको उनके बारे में सब कुछ जानना चाहिए. अगर आप प्रॉपर्टी पर लोन उधार लेना चाहते हैं, तो यह विशेष रूप से मामला है, क्योंकि मूल्यांकन आपके द्वारा प्राप्त की जा सकने वाली फंडिंग की मात्रा को दर्शाता है.

सर्कल रेट क्या है?

सर्कल रेट वह न्यूनतम वैल्यू है जो सरकार किसी दिए गए क्षेत्र में प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के लिए अधिसूचित करती है. प्रॉपर्टी से संबंधित कई ट्रांज़ैक्शन लागू दर के आधार पर शुरू किए जाते हैं. इसके अलावा, स्टाम्प ड्यूटी की गणना की जाती है और या तो मूल्यांकन की गई वैल्यू या घोषित ट्रांज़ैक्शन वैल्यू, जो भी अधिक हो, उसका भुगतान किया जाता है. इस प्रकार, आपको विभिन्न क्षेत्रों में दरों के बारे में सूचित किया जाना चाहिए.

लखनऊ में सर्कल रेट

लखनऊ में विभिन्न क्षेत्रों के लिए सर्कल रेट के साथ यहां एक टेबल दी गई है.

लखनऊ में सर्कल रेट क्या है?

लखनऊ में सर्कल रेट नीचे दिए गए कारकों पर निर्भर करता है.

• वह क्षेत्र जहां प्रॉपर्टी स्थित है
• उपलब्ध सुविधाएं
• प्रॉपर्टी की आयु
• प्रॉपर्टी का प्रकार, यह इस बात पर निर्भर करता है कि यह फ्लैट है, इंडिपेंडेंट हाउस, या प्लॉट
• व्यवसाय, यानी, या तो आवासीय या कमर्शियल

कमर्शियल प्रॉपर्टी की वैल्यू रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की तुलना में अधिक होती है. प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के दौरान, सर्कल रेट मूल्यांकन की गई वैल्यू को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करते हैं. लेकिन, प्रॉपर्टी लोन लेते समय, रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी मॉरगेज चुनना बेहतर होता है. ऐसा इसलिए है क्योंकि लोनदाता रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी को अधिक व्यवहार्य विकल्प मानते हैं.

लखनऊ में मौजूदा स्टाम्प ड्यूटी

स्टाम्प ड्यूटी की गणना की जाती है और दोनों मूल्यों में से अधिक के लिए भुगतान किया जाता है:

• प्रॉपर्टी का मूल्यांकन मूल्य
• घोषित ट्रांज़ैक्शन मूल्य

शहरी क्षेत्रों के लिए लखनऊ में स्टाम्प ड्यूटी की दरें

इस मूल्यांकन के आधार पर, लखनऊ में शहरी क्षेत्रों के लिए स्टाम्प ड्यूटी की दरें इस प्रकार हैं.

• महिलाओं के लिए 6% (अगर प्रॉपर्टी की वैल्यू ₹ 10 लाख से कम है)
• महिलाओं के लिए 7% (₹ 10 लाख से अधिक की प्रॉपर्टी वैल्यू के लिए)
• 7% पुरुषों के लिए

कृषि भूमि के लिए स्टाम्प ड्यूटी

कृषि भूमि के लिए मौजूदा स्टाम्प ड्यूटी यहां है:

• महिलाओं के लिए प्रॉपर्टी के मूल्यांकन का 4%
• पुरुषों के लिए प्रॉपर्टी के मूल्यांकन का 5%

लखनऊ में एरिया की सर्कल रेट के आधार पर स्टाम्प ड्यूटी की गणना भी की जाती है.

लखनऊ में रजिस्ट्री शुल्क

स्वामित्व रिकॉर्ड मेंटेनेंस के लिए सरकार को प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान किया जाता है. लखनऊ में लागू रजिस्ट्रेशन शुल्क प्रॉपर्टी वैल्यू का 2% हैं, जिसकी अधिकतम राशि ₹ 20,000 है. प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के दौरान कोर्ट की फीस ₹ 10,200 भी देय है.

स्टाम्प ड्यूटी भुगतान के लिए सर्कल रेट का उपयोग करके लखनऊ में प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना कैसे करें?

सर्कल रेट का उपयोग करके प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना करने के लिए, इन चरणों का पालन करें.

• प्रॉपर्टी की आयु, उपलब्ध सुविधाएं आदि जैसे विचारों के साथ प्रॉपर्टी के बिल्ट-अप एरिया को निर्धारित करें
• प्रॉपर्टी का प्रकार निर्धारित करें
• प्रॉपर्टी का स्थान चुनें
• निम्नलिखित फॉर्मूला का उपयोग करके वैल्यू की गणना करें:

प्रॉपर्टी वैल्यू = बिल्ट-अप एरिया (वर्ग मीटर में) x लोकेशन के लिए सर्कल रेट (₹/वर्ग में. मीटर).

लखनऊ के क्षेत्र

लखनऊ में सर्कल रेट अधिसूचित क्षेत्रों की लिस्ट देखें.

• अमर शहीद पथ
• फैज़ाबाद रोड
• अंसल API गोल्फ सिटी
• गोमती नगर
• कानपुर रोड
• जोपलिंग रोड
• गोमती नगर एक्सटेंशन रोड
• रायबरेली रोड
• महानगर
• विभूति खंड
• सीतापुर रोड
• सुशांत गोल्फ सिटी
• सुल्तानपुर रोड
• वृंदावन योजना
• इंदिरा नगर
• लखनऊ कैंट
• जानकीपुरम
• राजाजीपुरम
• आशियाना
• अमिनाबाद
• एल्डेको
• हजरतगंज