ग्रेटर नोएडा में मौजूदा सर्कल रेट क्या हैं?
बिक्री, खरीद या ट्रांसफर के दौरान प्रॉपर्टी की वैल्यू की गणना करते समय, सर्कल रेट प्रोसेस का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है. ग्रेटर नोएडा में, सर्कल रेट कई क्षेत्रों और क्षेत्रों के लिए अलग-अलग होते हैं. ये प्रति वर्ग किलोमीटर 4 मुख्य दरों के बीच हैं, जो ₹ 26,000, ₹ 26,500, ₹ 27,000 और ₹ 28,000 हैं.
ग्रेटर नोएडा में सर्कल रेट के सेक्टर-वार विवरण के लिए, निम्नलिखित टेबल देखें.
ग्रेटर नोएडा में सर्कल रेट
2019 के लिए ग्रेटर नोएडा सर्कल रेट लिस्ट नीचे दी गई है.
| ग्रेटर नोएडा सेक्टर/क्षेत्र | सर्कल रेट प्रति वर्ग किलोमीटर. (₹ में.) |
अल्फा-I, अल्फा-II, गामा 1, गामा 2, बीटा 1, बीटा 2 |
28,000 |
ओमेगा 1, ओमेगा 2, ओमेगा 3, ची 1, ची 2, ची 3, ची 4, ची 5, डेल्टा 1, डेल्टा 2, डेल्टा 3, पीआई 1, पीआई 2, पीआई 3, पीआई 4, पीआई 5, पीआई 6, पीआई 7, पीआई 8, फी 1, फी 2, पीएचआई , पीएचआई 4, पीएचआई , पीएचआई |
27,000 |
ओमिक्रॉन 1, ओमिक्रॉन 1A, ओमिक्रॉन 2, ओमिक्रॉन 3, ज़ीटा 1, ज़ीटा 2, Xu 1, Xu 2, Xu 3, MU 1, MU 2, सिग्मा 1, सिग्मा 2, सिग्मा 3, सिग्मा 4 |
26,500 |
सेक्टर 1, 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 16, 16 बी, 16 सी, 17, 17 ए, 17 बी, 20, 27, टेकजोन, टेकजोन 2, टेकजोन 5, टेकजोन 7 |
26,000 |
सर्कल रेट क्या है?
सर्कल रेट किसी विशेष क्षेत्र के लिए न्यूनतम प्रॉपर्टी वैल्यू है. उत्तर प्रदेश राज्य सरकार रजिस्ट्रार और सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस के माध्यम से ग्रेटर नोएडा में सर्कल रेट निर्धारित करती है. मॉरगेज लोन को आगे बढ़ाने के दौरान प्रॉपर्टी वैल्यू को निर्धारित करने के लिए फाइनेंशियल संस्थान सर्कल रेट का उपयोग करते हैं.
ग्रेटर नोएडा में सर्कल रेट किस पर निर्भर करता है?
ग्रेटर नोएडा में सर्कल रेट निर्धारित करने के लिए सरकारी प्राधिकरण कई कारकों को ध्यान में रखते हैं. ये हैं:
- व्यक्तिगत क्षेत्रों का बाजार मूल्य
- विभिन्न क्षेत्रों में उपलब्ध सुविधाएं
उसी सेक्टर में व्यक्तिगत आवासीय इकाइयों के लिए सर्कल रेट सुविधाओं और प्रॉपर्टी के प्रकार के अंतर के कारण भी अलग-अलग हो सकते हैं. लग्ज़री अपार्टमेंट मालिकों को अपनी सर्कल रेट की गणना करने के लिए अतिरिक्त राशि का भुगतान करना होगा. जब उम्मीदवार प्रॉपर्टी लोन के लिए अप्लाई करते हैं, तो लोन क्वांटम निर्धारित करने के लिए इन कारकों पर विचार किया जाता है.
ग्रेटर नोएडा में मौजूदा स्टाम्प ड्यूटी
स्टाम्प ड्यूटी टैक्स का एक रूप है जिसे खरीदार प्रॉपर्टी खरीदते समय भुगतान करता है. यह प्रॉपर्टी की बिक्री और स्वामित्व के ट्रांसफर के साक्ष्य के रूप में कार्य करता है. सर्कल रेट का उपयोग करके स्टाम्प वैल्यू की गणना की जाती है. संबंधित अधिकारी सर्कल रेट की उच्च राशि और प्रॉपर्टी की ट्रांज़ैक्शन वैल्यू के रूप में स्टाम्प वैल्यू पर विचार करते हैं.
ग्रेटर नोएडा में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क
निम्नलिखित टेबल ग्रेटर नोएडा में प्रचलित स्टाम्प ड्यूटी शुल्क को दर्शाती है.
मालिक का प्रकार |
स्टाम्प ड्यूटी की दरें (% में) |
जोड़ |
7 |
पुरुष |
7 |
महिला |
7 (₹ 10,000 तक की छूट) |
ग्रेटर नोएडा में रजिस्ट्री शुल्क
रजिस्ट्रेशन शुल्क प्रॉपर्टी वैल्यू का एक निश्चित प्रतिशत है. यह स्थानीय नगरपालिका के साथ आवासीय प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन के दौरान लगाया जाता है. ग्रेटर नोएडा में रजिस्ट्रेशन फीस रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी वैल्यू का 1% है.
ग्रेटर नोएडा में स्टाम्प ड्यूटी भुगतान के लिए सर्कल रेट का उपयोग करके प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना करने की प्रोसेस
ग्रेटर नोएडा में सर्कल रेट का उपयोग करके प्रॉपर्टी वैल्यू की गणना करने की प्रक्रिया नीचे दी गई है:
- प्रॉपर्टी का बिल्ट-अप एरिया चेक करें
- प्रॉपर्टी की सर्कल रेट या एरिया और प्रॉपर्टी के ट्रांज़ैक्शन वैल्यू के बीच उच्च राशि पर विचार करें
प्रॉपर्टी वैल्यू = बिल्ट-अप एरिया x सर्कल रेट
ग्रेटर नोएडा के क्षेत्र
सेक्टर 1 |
ओमिक्रॉन 1 |
डेल्टा 1 |
सेक्टर 2 |
ओमिक्रॉन 1A |
डेल्टा 2 |
सेक्टर 3 |
ओमिक्रॉन 2 |
डेल्टा 3 |
सेक्टर 4 |
ओमिक्रॉन 3 |
पीआई1 |
सेक्टर 5 |
ज़ीटा 1 |
पीआई2 |
सेक्टर 6 |
ज़ीटा 2 |
पीआई3 |
सेक्टर 10 |
एक्सयू 1 |
पीआई4 |
सेक्टर 11 |
एक्सयू 2 |
पीआई5 |
सेक्टर 12 |
एक्सयू 3 |
पीआई6 |
सेक्टर 16 |
एमयू 1 |
पीआई7 |
सेक्टर 16 बी |
एमयू 2 |
पीआई8 |
सेक्टर 16 सी |
सिग्मा 1 |
पीएचआई1 |
सेक्टर 17 |
सिग्मा 2 |
पीएचआई2 |
सेक्टर 17A |
सिग्मा 3 |
पीएचआई3 |
सेक्टर 20 |
ओमेगा 1 |
फी ची |
सेक्टर 27 |
ओमेगा 2 |
अल्फा-I |
टेकजोन |
ओमेगा 3 |
अल्फा-II |
टेकजोन 2 |
सीआई1 |
गामा 1 |
टेकजोन 5 |
सीआई2 |
गामा 2 |
टेकजोन 7 |
सीआई3 |
बीटा 1 |
लखनवाली |
सीआई4 |
बीटा 2 |
लैम्बडा द्वितीय |
परी चौक |
ज़ीटा I |
डेल्टा I |
दादा |
ज़ीटा II |
डेल्टा II |
दादरी |
धूम मानिकपुर |
दनकौर |
