क्या मुझे 100 प्रतिशत होम लोन मिल सकता है? अपने विकल्पों और विकल्पों के बारे में जानें

घर खरीदना कई लोगों का सपना होता है, लेकिन डाउन पेमेंट का फाइनेंशियल बोझ बहुत अधिक हो सकता है. अधिकांश होम लोन प्रॉपर्टी की वैल्यू का 75-90% कवर करते हैं, लेकिन अगर आप पूरी राशि को फाइनेंस करना चाहते हैं, तो क्या होगा? ध्यान में आने वाला सवाल यह है कि "क्या मुझे 100 प्रतिशत होम लोन मिल सकता है?" आइए जानें कि यह संभव है या नहीं और आप किन विकल्पों पर विचार कर सकते हैं.

100% होम लोन का क्या मतलब है?

आसान शब्दों में, एक 100% होम लोनइसका मतलब है कि लेंडर प्रॉपर्टी की कुल लागत को फाइनेंस करता है. इसका मतलब है कि आपको डाउन पेमेंट का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है. हालांकि यह एक बेहतरीन डील की तरह लगता है, लेकिन यह आमतौर पर लोनदाता द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है. क्यों? क्योंकि 100% होम लोन बैंक या फाइनेंशियल संस्थान के लिए अधिक जोखिम पैदा करता है.

जब उधारकर्ता कोई पैसे अग्रिम नहीं देता है, तो डिफॉल्ट होने की संभावना बढ़ जाती है, जिससे यह लेंडर के लिए जोखिम भरा प्रस्ताव बन जाता है. इसलिए, अधिकांश बैंक और नॉन-बैंकिंग फाइनेंशियल कंपनियों (NBFCs) को उधारकर्ता को डाउन पेमेंट के रूप में प्रॉपर्टी की वैल्यू का कम से कम 10-25% का भुगतान करना होता है.

लेकिन, कुछ विकल्प हैं जो आपके घर की पूरी लागत को कवर करने में आपकी मदद कर सकते हैं.

100% होम लोन के विकल्प

हालांकि एक ही स्रोत से 100% होम लोन प्राप्त करना आमतौर पर संभव नहीं है, लेकिन इन तरीकों से आप अप्रत्यक्ष रूप से इसे प्राप्त कर सकते हैं. यहां जानें कैसे:

1. प्रॉपर्टी पर लोन: अगर आपके पास कोई अन्य प्रॉपर्टी है, तो आप इस पर लोन ले सकते हैं. इस तरह, आप अपने नए घर के डाउन पेमेंट के लिए फंड जुटा सकते हैं. प्रॉपर्टी पर लोन के साथ, आपको अपनी मौजूदा प्रॉपर्टी की वैल्यू का 60-70% तक मिलता है, जिसका उपयोग आवश्यकता के अनुसार किया जा सकता है.

2. पर्सनल लोन: हालांकि पर्सनल लोन की ब्याज दरें अधिक होती हैं, लेकिन वे आपको कवर करने में मदद कर सकते हैंडाउन पेमेंटअगर आप कम पड़ रहे हैं. पर्सनल लोन के लिए कोलैटरल की आवश्यकता नहीं होती है, जिससे वे अंतर को कम करने के लिए एक तेज़ और सुविधाजनक विकल्प बन जाते हैं.

3. गोल्ड लोन:अगर आपके पास गोल्ड ज्वेलरी या सिक्के हैं, तो आप इस पर गोल्ड लोन ले सकते हैं. इस प्रकार का लोन सुरक्षित है और आमतौर पर पर्सनल लोन की तुलना में कम ब्याज दर प्रदान करता है. अगर आपको शॉर्ट-टर्म फंड की आवश्यकता है, तो यह एक अच्छा विकल्प है.

4. सिक्योरिटीज़ पर लोन:आप लोन प्राप्त करने के लिए अपने शेयर, म्यूचुअल फंड या बॉन्ड को गिरवी रख सकते हैं. इस प्रकार के लोन को सिक्योरिटीज़ पर लोन कहा जाता है. यह आपको अपने इन्वेस्टमेंट की वैल्यू को बेचने के बिना अनलॉक करने की अनुमति देता है.

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100% होम लोन जोखिमपूर्ण क्यों हैं

हालांकि 100% फाइनेंसिंग आकर्षक लग सकती है, लेकिन इसके कई कारण हैं कि इसे आमतौर पर प्रदान नहीं किया जाता है:

1. लोनदाता के लिए अधिक जोखिम: अगर प्रॉपर्टी की वैल्यू घट जाती है या उधारकर्ता डिफॉल्ट करता है, तो लेंडर के पास कोई फाइनेंशियल बफर नहीं होता है. इससे यह लोनदाता के लिए जोखिम भरा डील बन जाता है.

2. उधारकर्ताओं के लिए कोई इक्विटी नहीं: जब आपके पास प्रॉपर्टी में कोई इक्विटी नहीं है, तो चीजें गलत होने पर चलना आसान है. इससे डिफॉल्ट दरें अधिक हो जाती हैं.

3. उच्च ब्याज दरें: अगर कोई लेंडर 100% होम लोन प्रदान करता है, तो जोखिम के लिए क्षतिपूर्ति करने के लिए उच्च ब्याज दर के साथ आ सकता है.

4. वित्तीय अनुशासन का अभाव: जब कोई उधारकर्ता डाउन पेमेंट नहीं करता है, तो हो सकता है कि वे प्रॉपर्टी के लिए फाइनेंशियल रूप से प्रतिबद्ध महसूस नहीं करते हैं, जिससे गैर ज़िम्मेदार फाइनेंशियल व्यवहार होता है.

इसके बजाय आप क्या कर सकते हैं

अगर आप डाउन पेमेंट नहीं कर पा रहे हैं, तो लोन चुनने से पहले इन सुझावों पर विचार करें:

1. जल्दी बचत करना शुरू करें: जैसे ही आप घर खरीदने का निर्णय लेते हैं, डाउन पेमेंट के लिए सेविंग शुरू करें. बजट सेट करें और इसे चिपकाएं.

2. स्कीम और सब्सिडी के बारे में जानें: PMAY जैसी सरकारी योजनाओं के बारे में जानें, जो आपकी कुल लागत को कम कर सकती है.

3. निवेश का लाभ उठाएं sधार्मिक: फिक्स्ड डिपॉज़िट, म्यूचुअल फंड या अन्य एसेट पर लोन लेने पर विचार करें. इस तरह, आप अपने लॉन्ग-टर्म इन्वेस्टमेंट को बाधित किए बिना डाउन पेमेंट राशि दर्ज कर सकते हैं.

4. इसके साथ बातचीत करें bयूल्डर्स: कुछ बिल्डर्स डिस्काउंट या भुगतान प्लान प्रदान करते हैं जो उच्च डाउन पेमेंट की आवश्यकता को कम करते हैं. आप अपने अग्रिम भुगतान को कम कर सकते हैं या नहीं, यह देखने के लिए हमेशा बातचीत करें.

सही होम लोन खोज रहे हैं

हालांकि आपको 100% होम लोन नहीं मिल सकता है, लेकिन सही लेंडर खोजने से बड़ा अंतर हो सकता है. ऐसे लेंडर की तलाश करें जो ब्याज दरों, अवधि और पुनर्भुगतान विकल्पों के संदर्भ में सुविधा प्रदान करता है.

आपको इस तरह के टूल का उपयोग करने पर भी विचार करना चाहिएहोम लोन योग्यता कैलकुलेटरऔर EMI कैलकुलेटर यह समझने के लिए कि आपको हर महीने कितना भुगतान करना होगा. यह आपको अपने फाइनेंस को बेहतर तरीके से प्लान करने में मदद करता है और यह सुनिश्चित करता है कि आप उच्च EMI के साथ खुद को अधिक बोझ न डालें.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन कैसे मदद कर सकता है

बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन आकर्षक ब्याज दरों के साथ सुविधाजनक होम लोन विकल्प प्रदान करता है. आसान योग्यता मानदंड और लंबी पुनर्भुगतान अवधि के साथ, बजाज हाउसिंग फाइनेंस सुनिश्चित करता है कि आपकी घर खरीदने की यात्रा आसान और झंझट-मुक्त हो.

बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन चुनने के कुछ लाभ यहां दिए गए हैं:

1. बड़ालोन aमाउंट: ₹ 15 करोड़ तक की उच्च मूल्य वाली लोन राशि के साथ अपने सपनों के घर को साकार करें.

2. प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें: केवल 8.25% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली कम ब्याज दरों का लाभ उठाएं, जो कम से कम ₹ 741/लाख* की किफायती EMI तक पहुंचती है.

3. त्वरित aअप्रूवल: अपनी लोन एप्लीकेशन को 48 घंटे-समय पर अप्रूव करवाएं.

4. लंबा tअवधि: 32 साल तक की लंबी अवधि के साथ आराम से पुनर्भुगतान करें, जिससे आपकी EMIs को अधिक प्रबंधित किया जा सकता है.

5. कोई फोरक्लोज़र शुल्क नहीं: फ्लोटिंग ब्याज दर वाले व्यक्तिगत उधारकर्ता बिना किसी अतिरिक्त लागत के अपने लोन को फोरक्लोज़ या आंशिक रूप से प्री-पे कर सकते हैं.

6. सुविधाजनक aएप्लीकेशन Pरोसेस: हमारी आसान प्रोसेस और डोरस्टेप डॉक्यूमेंट कलेक्शन सेवा के साथ कई शाखा में जाएं.

इसके अलावा, आप बेहतर ब्याज दरों और शर्तों के लिए अपने मौजूदा लोन को बजाज हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर करने के लिए बैलेंस ट्रांसफर सुविधा का विकल्प चुन सकते हैं. इस तरह, आप अपने कुल ब्याज पर बचत कर सकते हैं और अपने लोन का तेज़ी से भुगतान कर सकते हैं.

आज ही बजाज हाउसिंग फाइनेंस होम लोन के लिए अप्लाई न करें और अपने सपनों का घर खरीदने के लिए आगे बढ़ें.