कम डाउन पेमेंट वाला घर खरीदने से आप शुरुआत में पैसा बचा सकते हैं और आपको अपने फाइनेंस को बेहतर तरीके से व्यवस्थित करने का मौका मिलता है. लेकिन ऐसा करने के लिए आपको कुछ उपाय करने होंगे.
सही लोनदाता खोजें
आपको आमतौर पर लोनदाता को डाउन पेमेंट के रूप में प्रॉपर्टी की खरीद कीमत के कम से कम 20% का भुगतान करना होता है. अगर आप लोन के लिए प्री-क्वालिफाई करते हैं, तो कई लोनदाता डाउन पेमेंट के रूप में 20% से कम भुगतान स्वीकार करते हैं. इसलिए इस दर पर मोलभाव करें और एक ऐसा लोनदाता चुनें जो बड़ा डाउनपेमेंट करने की शर्त न रखता हो.
अगर आप बजाज फिनसर्व से होम लोन का विकल्प चुनते हैं, तो आप मामूली ब्याज दर, तीन-EMI हॉलिडे और टॉप-अप लोन के साथ अन्य लाभों के साथ उच्च मूल्य वाला लोन प्राप्त कर सकते हैं.
फिक्स्ड ऑब्लिगेशन टू इनकम रेशियो (FOIR) का कम होना सुनिश्चित करें
FOIR एक अनुपात है जो आपकी आय के संबंध में आपके कर्ज़ दायित्वों का मापन करता है. आपके कर्ज़ दायित्व जितने कम होंगे, लोनदाता आपकी लोन वापस चुका सकने की क्षमता पर उतना ही भरोसा कर सकेगा. इसलिए, अगर आप पर कोई कर्ज़ नहीं है या कम FOIR है, तो लोनदाता आपको कम डाउनपेमेंट की सुविधा दे सकता है.
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सुनिश्चित करें कि आपकी प्रॉपर्टी की वैल्यू अधिक है
जब आप प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन लेते हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि प्रॉपर्टी की वैल्यू आपके द्वारा मांगी गई लोन राशि से मेल खाती हो. अगर आपकी प्रॉपर्टी अच्छी लोकेशन में है और एक जाना-माना डेवलपर इसे बना रहा है, तो आपका लोनदाता आपको कम डाउन पेमेंट की सुविधा दे सकेगा. ऐसा इसलिए है क्योंकि प्रॉपर्टी लोन की वैल्यू के बराबर है और लोनदाता द्वारा दी गई लोन राशि की भरपाई करने के लिए पर्याप्त है.
आनुपातिक रिलीज़ का विकल्प देखें
कई लोनदाता आनुपातिक रिलीज़ का विकल्प देते हैं, जो डाउन पेमेंट करने के बोझ को कम करने में मदद करता है. अगर आप यह विकल्प लेना चुनते हैं, तो आप डाउन पेमेंट को छोटे भागों में विभाजित कर सकते हैं और एकमुश्त भुगतान करने के बजाय कुछ महीनों की अवधि में इसका भुगतान कर सकते हैं. लोनदाता आपके द्वारा किए गए भुगतान के अनुपात में लोन राशि जारी करता है. इस विकल्प को केवल तभी चुनें जब आप कोई नई अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी खरीद रहे हों.
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ये रणनीतियां आपको कम डाउन पेमेंट के साथ घर खरीदने में मदद कर सकती हैं. आपके पास इस्तेमाल करने के लिए अधिक पैसा बचता है, क्योंकि आपको डाउन पेमेंट के लिए कॉर्पस बनाने के लिए बचत या निवेश करने की ज़रूरत नहीं पड़ती.
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