अपने होम लोन पर डाउन पेमेंट करने के लिए फंड कैसे दर्ज करें?

डाउन पेमेंट होम लोन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, जहां आप घर की वैल्यू का 5%-30% फाइनेंस करते हैं और शेष राशि को अपने लेंडर से प्राप्त करते हैं. अधिकांश लोनदाता घर खरीदने में आपके योगदान के रूप में 20% होम लोन डाउन पेमेंट राशि की मांग करते हैं. इसलिए, आप जितना अधिक डाउन पेमेंट करते हैं, आपका पुनर्भुगतान दायित्व उतना ही कम होता है. चेक करें कि डाउन पेमेंट करने से होम लोन EMIs कैलकुलेटर का उपयोग करके अपनी EMIs को कैसे कम होता है. कुछ मामलों में, आपको डाउन पेमेंट के लिए फंड जुटाना मुश्किल हो सकता है, क्योंकि आपको होम लोन और खरीद के कई अन्य खर्चों के लिए तैयार करना होगा, चाहे वह आपकी ब्रोकर की फीस, स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन फीस या लोन प्रोसेसिंग फीस हो, साथ ही ईएमआई का भुगतान करने के लिए हर महीने आपके पास पर्याप्त फंड हो. निम्नलिखित रणनीतियां आपको अपने फाइनेंस पर जोर दिए बिना घर खरीदने के लिए फंड जुटाने में मदद करेगी.

1. PMAY स्कीम का विकल्प चुनें

2015 में सरकार द्वारा शुरू की गई प्रधानमंत्री आवास योजना, भारतीय जनसंख्या को किफायती आवास प्रदान करती है. PMAY का उद्देश्य 2022 तक सभी को किफायती हाउसिंग प्रदान करना है, और अगर आप इस स्कीम के लाभार्थी हैं, तो आपको अपने हाउसिंग लोन पर 6.5% तक की ब्याज दर सब्सिडी प्राप्त होती है. क्योंकि यह आपको भुगतान की जाने वाली EMI राशि को बहुत कम करता है, इसलिए आपको पुनर्भुगतान के लिए अतिरिक्त फंड रखने की आवश्यकता नहीं है और होम लोन डाउन पेमेंट के लिए इन फंड का उपयोग कर सकते हैं. सब्सिडी का लाभ उठाने के लिए इस स्कीम के योग्यता मानदंडों और अन्य शर्तों को चेक करें.

2. अनसिक्योर्ड लोन का विकल्प चुनें

अगर आपके पास होम लोन डाउन पेमेंट करने के लिए फंड नहीं है, तो अनसिक्योर्ड लोन लेने से बेहतर कोई विकल्प नहीं है. अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है और लेंडर के अन्य योग्यता शर्तों को भी पूरा करता है, तो आप आसानी से लेंडर से संपर्क कर सकते हैं और कम ब्याज दर पर कोलैटरल-मुक्त लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. आप सुविधाजनक पुनर्भुगतान अवधि पर ₹ 55 लाख तक का लोन प्राप्त करने के लिए बजाज फिनसर्व से पर्सनल लोन का लाभ उठा सकते हैं.

3. अपने इन्वेस्टमेंट से फंड जुटाएं

इन्वेस्टमेंट इनकम और फाइनेंस का एक मूल्यवान स्रोत हो सकता है. अगर आपके पास एक समृद्ध निवेश पोर्टफोलियो है, तो आप अपने डाउन पेमेंट का भुगतान करने के लिए आसानी से फंड जुटा सकते हैं. अगर मार्केट अच्छा प्रदर्शन कर रहा है, तो फंड जुटाने के लिए कुछ शेयर बेचें, या कम ब्याज सिक्योरिटीज़ पर लोन जुटाने के लिए अपनी FDs, म्यूचुअल फंड और शेयर गिरवी रखें, ताकि आप मामूली ब्याज पर उच्च राशि की स्वीकृति प्राप्त कर सकें, जो एक ओर, आपकी डाउन पेमेंट आवश्यकता को फंड करेगा और दूसरी ओर, आपके निवेश को कमाई जारी रखने की अनुमति देगा.

होम लोन डाउन पेमेंट के लिए फंड जुटाने के बाद, लोन लेने के लिए एक अच्छा लेंडर ढूंढें. उदाहरण के लिए, जब आप बजाज फिनसर्व होम लोन का विकल्प चुनते हैं, तो आपको मामूली ब्याज पर ₹ 15 करोड़ तक की उच्च स्वीकृति मिलती है. आप टॉप-अप लोन जैसे अतिरिक्त लाभ भी प्राप्त करेंगे.