बेस रेट बनाम MCLR
होम लोन की ब्याज दरें सेट करने के लिए बेस रेट और MCLR दो बेंचमार्क हैं. आगे पढ़ें, अपने अंतर और वे हाउसिंग लोन दरों को कैसे प्रभावित करते हैं.
बेस रेट और MCLR के बीच अंतर
MCLR और बेस रेट दोनों एक ही सिद्धांतों पर आधारित हैं; लेकिन, होम लोन बेस रेट फंड की औसत लागत पर आधारित है, जबकि होम लोन MCLR दर फंड की बढ़ती/मार्जिनल लागत पर आधारित है. आधार दर की गणना रिटर्न या प्रॉफिट मार्जिन की न्यूनतम दर पर विचार करके की जाती है. MCLR दर की गणना अवधि प्रीमियम पर विचार करके की जाती है.
कैश रिज़र्व रेशियो बनाए रखने के लिए आवश्यक ऑपरेटिंग खर्च और खर्च भी आधार दरों को नियंत्रित करते हैं. डिपॉज़िट दरें, रेपो दरें, ऑपरेटिंग लागत और कैश रिज़र्व रेशियो बनाए रखने की लागत MCLR दरों को नियंत्रित करती है.
क्या आपको अपने होम लोन को बेस रेट से MCLR में बदलना चाहिए?
MCLR की दरें पॉलिसी दरों में बदलाव के लिए अधिक अनुकूल हैं, और घर खरीदने वालों को MCLR होम लोन की शुरुआत बहुत सुविधाजनक और आसान होती है. आप आकर्षक होम लोन ब्याज दरों का लाभ उठाने के लिए MCLR-आधारित होम लोन पर स्विच कर सकते हैं.
MCLR में बेस रेट होम लोन कैसे स्विच करें
होम लोन MCLR दर में होम लोन बेस रेट बदलना एक आसान प्रोसेस है. लेकिन, आपको ट्रांसफर की लागत का पूरी तरह से रिसर्च करना होगा और अपने वास्तविक लाभों को सूचीबद्ध करना होगा. लोनदाता के आधार पर, स्विच करने की लागत ₹5,000 से ₹20,000 के बीच हो सकती है.
कुछ लोनदाता आपके मौजूदा होम लोन की तुलना में बेहतर ब्याज दरें प्रदान कर सकते हैं. ऐसे मामलों में, आप होम लोन ट्रांसफर भी कर सकते हैं.
