कावेरी ऑनलाइन क्या है?
कावेरी पोर्टल एक डिजिटल प्लेटफॉर्म है, जो प्रॉपर्टी से संबंधित प्रोसेस को कुशलतापूर्वक और पारदर्शी रूप से आसान बनाने के लिए स्थापित किया गया है. यह प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन, स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेशन, एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट जारी करने आदि सहित विभिन्न प्रकार के प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन को पूरा करता है. अपने यूज़र-फ्रेंडली इंटरफेस, कॉम्प्रिहेंसिव सेवाएं और पारदर्शिता के प्रति प्रतिबद्धता के साथ, यह पोर्टल प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन पर डिजिटलीकरण के सकारात्मक प्रभाव का उदाहरण देता है.
इन्हें भी पढ़े: कावेरी 2.0 ऑनलाइन
कावेरी पोर्टल पर प्रदान की जाने वाली सेवाएं
कावेरी ऑनलाइन पोर्टल प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन, ई-स्टाम्पिंग, एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट जारी करने सहित कई सेवाएं प्रदान करता है. इस प्लेटफॉर्म का उद्देश्य उपयोगकर्ताओं के लिए प्रॉपर्टी से संबंधित प्रोसेस को सुलभ और सुविधाजनक बनाना है.
- प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन: कावेरी पोर्टल यूज़र को प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने में सक्षम बनाता है. यह सेवा सरकारी ऑफिस में जाने की आवश्यकता को दूर करती है, जिससे प्रोसेस अधिक सुविधाजनक और कुशल हो जाती है.
- ई-स्टाम्पिंग: कावेरी पोर्टल पर ई-स्टाम्पिंग से आप इलेक्ट्रॉनिक रूप से स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान कर सकते हैं. यह डिजिटल विधि पारंपरिक स्टाम्प पेपर को बदलती है, सटीकता को बढ़ाता है और नकली स्टाम्प के जोखिम को कम करता है.
- एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट: कावेरी पोर्टल के माध्यम से एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त करना आसान है. आप प्रॉपर्टी के स्वामित्व के इतिहास और कानूनी स्थिति को सत्यापित करने के लिए ऑनलाइन सर्टिफिकेट का अनुरोध कर सकते हैं और प्राप्त कर सकते हैं.
- चलान जनरेशन: प्रॉपर्टी से संबंधित ट्रांज़ैक्शन, जैसे स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस के लिए चालान जनरेट करना पोर्टल पर आसान है. यूज़र फिज़िकल विज़िट की परेशानी के बिना सुरक्षित ऑनलाइन भुगतान चालान बना सकते हैं.
- प्रॉपर्टी का मूल्यांकन: यह पोर्टल प्रॉपर्टी वैल्यूएशन फीचर प्रदान करता है, जो यूज़र को दर्ज किए गए विवरण के आधार पर अनुमानित प्रॉपर्टी वैल्यू प्रदान करता है. यह सेवा यूज़र को प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के बारे में सूचित निर्णय लेने में मदद करती है.
- अपॉइंटमेंट बुकिंग: कुछ क्षेत्रों में, कावेरी पोर्टल यूज़र को प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए अपॉइंटमेंट बुक करने की अनुमति देता है. यह सेवा प्रतीक्षा समय को कम करके और यूज़र की सुविधा को बढ़ाकर प्रोसेस को और अधिक सुव्यवस्थित करती है.
कावेरी ऑनलाइन नया रजिस्ट्रेशन कैसे करें?
कावेरी के लिए ऑनलाइन रजिस्टर करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:
- कावेरी ऑनलाइन पोर्टल पर जाएं.
- "नया रजिस्ट्रेशन" या "रजिस्टर" विकल्प पर क्लिक करें.
- नाम, एड्रेस, संपर्क जानकारी आदि जैसे आवश्यक विवरण के साथ रजिस्ट्रेशन फॉर्म भरें.
- अपने अकाउंट के लिए एक यूज़रनेम और पासवर्ड बनाएं.
- अगर आवश्यक हो, तो अपना ईमेल एड्रेस या मोबाइल नंबर वेरिफाई करें.
- प्रम्प्ट किए गए किसी भी अतिरिक्त जांच चरण को पूरा करें.
- रजिस्ट्रेशन हो जाने के बाद, आप अपने द्वारा प्रदान किए गए क्रेडेंशियल का उपयोग करके अपने कावेरी ऑनलाइन अकाउंट में लॉग-इन कर सकते हैं.
कावेरी पोर्टल पर प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए ऑनलाइन कैसे अप्लाई करें
- ऑनलाइन पोर्टल पर जाएं: ऑफिशियल कावेरी ऑनलाइन पोर्टल पर जाएं और प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन सेक्शन पर जाएं.
- रजिस्टर/लॉग-इन: अगर आप पहली बार यूज़र हैं, तो पोर्टल पर अकाउंट बनाएं. अगर आपके पास पहले से ही अकाउंट है, तो लॉग-इन करें.
- प्रॉपर्टी का विवरण भरें: लोकेशन, एरिया, प्रॉपर्टी का प्रकार और स्वामित्व की जानकारी सहित प्रॉपर्टी का सटीक विवरण दर्ज करें.
- आवश्यक डॉक्यूमेंट अपलोड करें: आइडेंटिटी प्रूफ, एड्रेस प्रूफ, प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट और फोटो जैसे आवश्यक डॉक्यूमेंट अपलोड करें.
- स्टाम्प ड्यूटी की गणना करें: प्रॉपर्टी वैल्यू और लोकेशन के आधार पर लागू स्टाम्प ड्यूटी निर्धारित करने के लिए पोर्टल के स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर का उपयोग करें.
- फीस का भुगतान करें: पोर्टल के सुरक्षित पेमेंट गेटवे के माध्यम से रजिस्ट्रेशन फीस का ऑनलाइन भुगतान करें.
- अप्लाई करें: दर्ज की गई जानकारी को रिव्यू करें और अपना एप्लीकेशन सबमिट करें.
कावेरी पोर्टल पर स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस ऑनलाइन कैसे चेक करें
कावेरी पोर्टल पर स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस चेक करने के लिए, आप इन चरणों का पालन कर सकते हैं:
- अपने संबंधित राज्य या केंद्रशासित प्रदेश के लिए आधिकारिक कावेरी पोर्टल पर जाएं. पोर्टल का URL आपकी लोकेशन के आधार पर अलग-अलग हो सकता है.
- 'स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस कैलकुलेटर' या इसी तरह के किसी भी विकल्प या सेक्शन की तलाश करें. यह आमतौर पर पोर्टल के होमपेज पर या 'सेवाएं' या 'कैलकुलेटर' सेक्शन के तहत उपलब्ध होता है.
- उस प्रॉपर्टी के बारे में आवश्यक विवरण दर्ज करें जिसके लिए आप स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस की गणना करना चाहते हैं. इसमें आमतौर पर प्रॉपर्टी का प्रकार, प्रॉपर्टी एरिया, लोकेशन और प्रॉपर्टी वैल्यू जैसी जानकारी शामिल होती है.
- सभी आवश्यक विवरण दर्ज करने के बाद, 'कैलकुलेट' या 'चेक' बटन पर क्लिक करें.
- इसके बाद पोर्टल आपके द्वारा प्रदान की गई जानकारी के आधार पर अनुमानित स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस की गणना करेगा और प्रदर्शित करेगा. यह लागतों का विस्तृत विवरण भी प्रदान कर सकता है.
- अपनी प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के लिए लागू फीस को समझने के लिए परिणामों को रिव्यू करें.
कृपया ध्यान दें कि कावेरी ऑनलाइन पोर्टल के विशिष्ट चरण और यूज़र इंटरफेस एक राज्य या केंद्रशासित प्रदेश से दूसरे राज्य में अलग-अलग हो सकते हैं. इसलिए, अपने क्षेत्र के आधिकारिक पोर्टल का उपयोग करना और अपने होम लोन के लिए स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस को सही तरीके से चेक करने के लिए उस विशेष वेबसाइट पर दिए गए निर्देशों का पालन करना महत्वपूर्ण है.
कावेरी पोर्टल पर प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए ऑनलाइन भुगतान कैसे करें
कावेरी ऑनलाइन पोर्टल पर प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए भुगतान करने के लिए:
- अपने राज्य के लिए ऑफिशियल कावेरी ऑनलाइन पोर्टल पर जाएं
- प्रॉपर्टी का विवरण दर्ज करें और फीस की गणना करें
- अपनी भुगतान विधि चुनें (जैसे, डेबिट/क्रेडिट कार्ड, नेट बैंकिंग)
- भुगतान करें और कन्फर्मेशन रसीद प्राप्त करें
- सब-रजिस्ट्रार के ऑफिस में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन प्रोसेस पूरा करें
- अपना रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट कलेक्ट करें
कावेरी पोर्टल पर एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (ईसी) कैसे प्राप्त करें
कावेरी पोर्टल पर एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट प्राप्त करने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें:
- अपने राज्य के लिए ऑफिशियल कावेरी पोर्टल पर जाएं
- प्रॉपर्टी का विवरण भरें और अवधि बताएं
- एप्लीकेशन सबमिट करें
- किसी भी लागू शुल्क का भुगतान करें.
- अप्रूव होने के बाद, ईसी डाउनलोड करें या प्राप्त करें
- अपने रिकॉर्ड के लिए सर्टिफिकेट प्रिंट करें और सेव करें
सर्टिफाइड कॉपी (CC) कैसे प्राप्त करें?
कावेरी पोर्टल पर प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की प्रमाणित कॉपी (सीसी) प्राप्त करने के लिए:
- अपने अकाउंट में लॉग-इन करें
- 'सर्टिफाइड कॉपी अनुरोध' विकल्प खोजें
- डॉक्यूमेंट चुनें और विवरण प्रदान करें
- किसी भी लागू शुल्क का भुगतान करें.
- अनुरोध सबमिट करें
- प्रोसेस और अप्रूव होने के बाद, पोर्टल से प्रमाणित कॉपी डाउनलोड करें
स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट
स्टाम्प ड्यूटी भुगतान की आवश्यकताएं लोकेशन और ट्रांज़ैक्शन की प्रकृति के अनुसार अलग-अलग हो सकती हैं. लेकिन, यहां कुछ सामान्य डॉक्यूमेंट और जानकारी दी गई हैं, जो स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करने के लिए आवश्यक हो सकते हैं:
- स्टाम्प ड्यूटी चालान/फॉर्म: आपकी लोकेशन के आधार पर, आपको एक विशिष्ट स्टाम्प ड्यूटी भुगतान फॉर्म भरना पड़ सकता है या ऑनलाइन चालान जनरेट करना पड़ सकता है. इस फॉर्म या चालान के लिए आमतौर पर ट्रांज़ैक्शन के विवरण और भुगतान की जाने वाली स्टाम्प ड्यूटी की राशि की आवश्यकता होगी.
- प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट: अगर आप रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन के लिए स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान कर रहे हैं, तो आपको प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होगी, जैसे सेल डीड, प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट या लीज एग्रीमेंट.
- आइडेंटिफिकेशन डॉक्यूमेंट: आपको अपनी पहचान स्थापित करने के लिए आमतौर पर आधार कार्ड, पासपोर्ट, पैन कार्ड या वोटर ID जैसे अपने आइडेंटिफिकेशन डॉक्यूमेंट प्रदान करने होंगे.
- ट्रांज़ैक्शन विवरण: आपके पास प्रॉपर्टी की वैल्यू, बिक्री कीमत या प्रतिफल राशि सहित ट्रांज़ैक्शन के बारे में पूरी जानकारी होनी चाहिए. गैर-प्रॉपर्टी ट्रांज़ैक्शन के लिए, आपको ट्रांज़ैक्शन के प्रकार के बारे में विशिष्ट विवरण प्रदान करने होंगे.
- पैन कार्ड: कई मामलों में, आपको फाइनेंशियल ट्रांज़ैक्शन के लिए अपना परमानेंट अकाउंट नंबर (पैन) कार्ड प्रदान करना पड़ सकता है.
- बैंक विवरण: बैंक ट्रांसफर या डिमांड ड्राफ्ट के माध्यम से भुगतान करने के लिए आपको अपने बैंक अकाउंट का विवरण प्रदान करना होगा.
- पावर ऑफ अटॉर्नी (अगर लागू हो): अगर आप किसी और की ओर से भुगतान कर रहे हैं, तो आपको ऐसा करने के लिए अधिकृत करने वाले पावर ऑफ अटॉर्नी की कॉपी की आवश्यकता हो सकती है.
- गवाह विवरण (अगर लागू हो): कुछ ट्रांज़ैक्शन के लिए, आपको गवाह विवरण प्रदान करना पड़ सकता है.
- अतिरिक्त डॉक्यूमेंट: ट्रांज़ैक्शन की प्रकृति और स्थानीय नियमों के आधार पर, अतिरिक्त डॉक्यूमेंट की आवश्यकता हो सकती है. आपको सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट सुनिश्चित करने के लिए संबंधित प्राधिकरण से संपर्क करने या कानूनी विशेषज्ञ से परामर्श करने की सलाह दी जाती है.
