भारत में टॉप सरकारी हाउसिंग स्कीम

भारत सरकार और इसके सहायक निकाय समय-समय पर विभिन्न सरकारी आवास योजनाओं को शुरू करने के लिए जिम्मेदार हैं. मुख्य रूप से केंद्र या राज्य सरकार द्वारा नियंत्रित, इन स्कीम का उद्देश्य घर खरीदने की प्रक्रिया को आसान बनाना है. ये स्कीम शामिल होने की दिशा में भी काम करती हैं और मध्यम और निम्न आय वर्ग के लोगों को अपने खुद के घर का मालिक बनने के अपने सपनों को साकार करने की अनुमति देती हैं. आर्थिक परिदृश्य और रियल एस्टेट की बढ़ती लागत को देखते हुए, किफायती हाउसिंग स्कीम के माध्यम से घर खरीदने से आपको उच्च प्रॉपर्टी की कीमतों से बचने और बेहतर क्वालिटी कंस्ट्रक्शन का लाभ उठाने में मदद मिलेगी. एक संभावित घर के मालिक के रूप में, आप या तो होम लोन या ऐसी स्कीम का लाभ उठा सकते हैं जो प्राइवेट रियल एस्टेट प्लेयर्स द्वारा प्रदान की जाने वाली कीमत से कम कीमत पर आवंटित करती है.

व्यापक समझ के लिए, आपके लिए उपलब्ध सर्वश्रेष्ठ विकल्प खोजने के लिए भारत में सरकारी हाउसिंग स्कीम की वर्तमान लिस्ट की समीक्षा करें.

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY)

PMAY की शुरुआत समाज के आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (EWS) के लिए घर का मालिक बनने को किफायती वास्तविकता बनाने के लिए की गई थी. आपको अपने होम लोन पर ₹ 2.67 लाख तक की ब्याज सब्सिडी के माध्यम से इस स्कीम के माध्यम से किफायती मिलता है. लाभ प्राप्त करने के लिए, आपको पहले अपनी आर्थिक स्थिति के अनुसार लाभार्थी के रूप में पात्रता प्राप्त करनी होगी. अपने घर की वार्षिक आय के आधार पर आप EWS, lig, MIG 1, या MIG 2 कैटेगरी के तहत लाभार्थी के रूप में पात्र हो सकते हैं. इसके अलावा, लाभार्थी के रूप में, आपको अपने घर की खरीद को पूरा करने के लिए होम लोन लेना होगा. PMAY आपके घर खरीदने की प्रक्रिया को अधिक आसान बनाने के लिए बजाज फिनसर्व जैसे प्रतिष्ठित फाइनेंशियल संस्थानों की लिस्ट के साथ पार्टनरशिप करता है.

आप जिस सब-सेक्शन के तहत योग्य हैं, उसके आधार पर, लोन राशि और आपके द्वारा खरीदने के लिए पात्र घर का साइज़ निर्धारित किया जाता है. इसके अलावा, यह किफायती हाउसिंग स्कीम महिलाओं और सीनियर सिटीज़न को प्राथमिकता देती है, जिससे सीनियर सिटीज़न के लिए ग्राउंड फ्लोर आवास का आवंटन अनिवार्य हो जाता है. यह पर्यावरण-अनुकूल निर्माण के बारे में भी सख्त है. कुल मिलाकर, PMAY एक होम लोन स्कीम है, क्योंकि PMAY के लाभ मुख्य रूप से क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी के माध्यम से दिए जाते हैं, जो आप होम लोन पर एक्सेस कर सकते हैं.

बजट 2024: में घोषणा किए गए नए लाभ, जो PMAY अर्बन 2.0 को पेश करते हैं

केंद्रीय बजट 2024 में, सरकार ने हाउसिंग अफोर्डेबिलिटी और एक्सेसिबिलिटी को और बढ़ाने के उद्देश्य से कई नए लाभों के साथ PMAY अर्बन 2.0 लॉन्च करने की घोषणा की:

1. वृद्धि हुई फाइनेंशियल सहायता: सरकार ने PMAY शहरी 2.0 के तहत फाइनेंशियल सहायता के लिए ₹2.30 लाख करोड़ आवंटित किए हैं, जिसका उद्देश्य शहरी गरीब और मध्यम वर्ग के परिवारों के लिए एक करोड़ घर बनाना है.
2. ब्याज सब्सिडी: क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (सीएलएसएस) को ₹ 4,000 करोड़ के आवंटन के साथ दोबारा शुरू किया गया है. यह किफायती होम लोन की सुविधा के लिए EWS, lig और MIG परिवारों को ब्याज सब्सिडी प्रदान करेगा.
3. विस्तारित कवरेज: यह स्कीम अब जनगणना 2011 के अनुसार सभी वैधानिक शहरों और अधिसूचित कस्बों को कवर करती है, जिसमें विभिन्न शहरी विकास प्राधिकरणों के तहत शामिल हैं.
4. क्रेडिट रिस्क गारंटी फंड: किफायती हाउसिंग लोन पर क्रेडिट जोखिम गारंटी प्रदान करने के लिए क्रेडिट रिस्क गारंटी फंड ट्रस्ट (सीआरजीएफटी) के कॉर्पस को ₹ 1,000 करोड़ से बढ़ाकर ₹ 3,000 करोड़ कर दिया गया है.
5. इको-फ्रेंडली और इनक्लूसिव हाउसिंग: यह स्कीम पर्यावरण-अनुकूल निर्माण पर बल देना जारी रखती है और महिलाओं और सीनियर सिटीज़न को प्राथमिकता देती है, जिससे बाद के लोगों के लिए ग्राउंड फ्लोर आवास सुनिश्चित होता है.

इन सुधारों के साथ, PMAY अर्बन 2.0 का उद्देश्य जनसंख्या के व्यापक सेगमेंट की हाउसिंग आवश्यकताओं को पूरा करना है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि प्रत्येक नागरिक बेहतर जीवन जी सकें.

हरियाणा हाउसिंग बोर्ड हाउसिंग स्कीम

हरियाणा हाउसिंग बोर्ड अधिनियम (1971 का अधिनियम 20) के तहत हरियाणा हाउसिंग बोर्ड 1971 में अस्तित्व में आया . अपनी स्थापना के बाद से, इस राज्य सरकार के बोर्ड ने मुख्य रूप से समाज के सामाजिक और आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए राज्य में गृह निर्माण और आबंटन को प्राथमिकता दी है. बोर्ड कंस्ट्रक्शन डिविज़न, डिज़ाइन सेल्स और अन्य आवश्यक कमिटी स्थापित करने के लिए जिम्मेदार है, जो किफायती हाउसिंग स्कीम से संबंधित विभिन्न गतिविधियों के निष्पादन की जांच करते हैं.

हुडा या हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (HUDA), जिसे हरियाणा शेहरी विकास प्राधिकरण (HSVP) स्कीम के नाम से जाना जाता है, हरियाणा हाउसिंग बोर्ड द्वारा शुरू की गई एक नई हाउसिंग स्कीम है. यह स्कीम फ्रीहोल्ड रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्लॉट प्रदान करती है. स्कीम के लिए योग्य होने के लिए, आपको शर्तों और समय-सीमा के अनुसार लॉटरी में भाग लेना होगा. आपको भागीदारी शुल्क का भुगतान करना होगा और इसके लिए योग्य होने के लिए आपकी परिवार की आय ₹ 3 लाख के भीतर होनी चाहिए. ड्रॉ के विजेता के रूप में, आपको फ्रीहोल्ड प्लॉट का एक्सेस मिलेगा.

केरल हाउसिंग बोर्ड हाउसिंग स्कीम

केरल सरकार द्वारा एक सार्वजनिक क्षेत्र का उपक्रम, केरल राज्य आवास बोर्ड की स्थापना 1971 में की गई थी . शुरुआत से ही, बोर्ड ने आर्थिक रूप से वंचित लोगों की आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए होम लोन के लिए विभिन्न कंस्ट्रक्शन स्कीम और स्कीम लागू की हैं. बोर्ड द्वारा की गई कुछ उल्लेखनीय और किफायती हाउसिंग स्कीम में गृहश्री हाउसिंग स्कीम, हरिथम अपार्टमेंट्स और कौडियार हाइट्स शामिल हैं. चूंकि ये नई हाउसिंग स्कीम हैं, इसलिए अप्लाई करने के लिए आगे बढ़ने से पहले आधिकारिक केरल स्टेट हाउसिंग बोर्ड की वेबसाइट पर प्रत्येक के बारे में विस्तार से पढ़ें.

आपके द्वारा चुनी गई सरकारी हाउसिंग स्कीम के बावजूद, जब आप घर का मालिक बनने के लिए तैयार हैं, तो बजाज फिनसर्व जैसे लोनदाता के साथ किफायती होम लोन के लिए अप्लाई करें. यहां आप 32 साल तक की अवधि के लिए ₹ 15 करोड़ तक की स्वीकृति प्राप्त कर सकते हैं*. इसके अलावा, आप कम ब्याज टॉप-अप लोन का लाभ उठा सकते हैं. आप अपनी एप्लीकेशन को फास्ट-ट्रैक करने के लिए डॉक्यूमेंट के डोरस्टेप पिकअप का भी लाभ उठा सकते हैं. इस वर्ष घर का मालिक बनने के लिए, अपना प्री-अप्रूव्ड होम लोन ऑफर ऑनलाइन चेक करें और तुरंत मंज़ूरी का लाभ उठाएं.

महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी स्कीम

किफायती घर प्रदान करने के लिए, mhada या महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी के पास हाउसिंग स्कीम हैं जो लॉटरी सिस्टम के माध्यम से काम करती हैं. इस स्कीम के लिए घरों की एक निश्चित संख्या अलग रखी जाती है और आय के आधार पर आवंटित की जाती है. उदाहरण के लिए, mhada मुंबई में ₹ 14.6 लाख से ₹ 5.8 करोड़ तक के 1,300 घर हैं. 2019 में, EWS या आर्थिक रूप से कमजोर सेक्शन एप्लीकेंट के लिए ₹ 20 लाख से कम कीमत वाले 63 अपार्टमेंट आरक्षित किए गए, 126 फ्लैट की कीमत ₹ 20 से ₹ 30 लाख तक कम इनकम ग्रुप (lig) एप्लीकेंट के लिए थी, 201 फ्लैट की कीमत ₹ 60 लाख तक मिडल-इनकम ग्रुप (MIG) एप्लीकेंट के लिए थी और ₹ 5.8 करोड़ तक की 194 फ्लैट हाई-इनकम ग्रुप (hig) एप्लीकेंट के लिए की गई थी.

आवेदन करने के लिए कौन योग्य है?

18 वर्ष से अधिक आयु के मान्य डोमिसाइल सर्टिफिकेट वाले महाराष्ट्र का निवासी, जो वेतनभोगी है और पैन कार्ड है, वे अप्लाई कर सकते हैं.

आप किस कैटेगरी के लिए अप्लाई कर सकते हैं?

फ्लैट की इनकम कैटेगरी

• ₹ 25,001-रु. 50,000 lig
• ₹ 50,001-रु. 75,000 MIG
• ₹ 75,000 hig
  

कैसे अप्लाई करें

• आप जिस शहर के लिए अप्लाई करना चाहते हैं, उसके लिए आधिकारिक mhada वेबसाइट पर जाएं
• फॉर्म भरें और अपने इनकम ग्रुप के अनुसार, लॉटरी और स्कीम चुनें
• अपनी एप्लीकेशन स्वीकृति को प्रिंट करें
• ऑनलाइन भुगतान करें

हालांकि यह स्कीम आर्थिक रूप से घर खरीदने का एक तरीका है, लेकिन याद रखें कि आप प्रधानमंत्री आवास योजना या PMAY स्कीम के माध्यम से इसके लिए अप्लाई करके किफायतीता को बढ़ा सकते हैं. अप्लाई करते समय, आपको बुनियादी डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे, इसलिए आसान एप्लीकेशन के लिए अपना आधार कार्ड, डोमिसाइल सर्टिफिकेट, वोटर ID, बर्थ सर्टिफिकेट, ड्राइवर लाइसेंस, स्कूल छोड़ने का सर्टिफिकेट, पैन कार्ड और पासपोर्ट तैयार रखें.

दिल्ली डेवलपमेंट अथॉरिटी हाउसिंग स्कीम

पीएमएवाय की क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम से संबंधित, दिल्ली डेवलपमेंट अथॉरिटी हाउसिंग स्कीम सभी को आय के आधार पर किफायती हाउसिंग प्रदान करती है. dda 2019 स्कीम मार्च में शुरू की गई थी और वसंत कुंज और नरेला में 18,000 फ्लैट प्रदान करती है. आय-आधारित वर्गीकरण के अलावा, यह स्कीम युद्ध विधवाओं, विकलांग व्यक्तियों, पूर्व सैनिकों और SC/ST व्यक्तियों के लिए अपार्टमेंट सुरक्षित रखती है. अधिक जानने के लिए आगे पढ़ें.

ऑफर पर फ्लैट

• dda हाई इनकम ग्रुप (hig) एप्लीकेंट को प्रदान करता है 152 2 BHK और 336 3 BHK यूनिट की लागत ₹ 95 लाख-रु. 1.73 करोड़
• मिडल इनकम ग्रुप (MIG) एप्लीकेंट को ₹ 66 - 99 लाख की लागत वाली 1,555 2 BHK यूनिट आवंटित किए जाते हैं
• 8,393 1 BHK फ्लैट फॉर लो इनकम ग्रुप (lig) एप्लीकेंट की लागत ₹ 23 - 56 लाख है
• 7,496 फ्लैट, आर्थिक रूप से कमजोर सेक्शन (EWS) एप्लीकेंट के लिए निर्धारित, ₹ 10 - 19 लाख की लागत
  

योग्यता शर्तें

पात्रता प्राप्त करने के लिए आपको:

• 18 वर्ष से अधिक आयु के भारतीय नागरिक बनें
• EWS/lig/MIG/hig आय कैटेगरी के तहत गिरावट
• दिल्ली, नई दिल्ली और दिल्ली कैंटोनमेंट के शहरी क्षेत्रों में 67 वर्ग मीटर से अधिक कार्पेट एरिया के साथ 67 वर्ग मीटर से अधिक का पूरा या आंशिक रूप से रेजिडेंशियल प्लॉट या फ्लैट/बिल्ट-अप हाउस का स्वामित्व, फ्री-होल्ड या लीज-होल्ड आधार पर. इसमें आपके पति/पत्नी और आश्रित बच्चे भी शामिल हैं
  

कैसे अप्लाई करें?

आप डीडीए की वेबसाइट पर सूचीबद्ध बैंक के माध्यम से अप्लाई कर सकते हैं. अपनी पर्सनल जानकारी दर्ज करके अपना फाइनेंसर चुनें और रजिस्टर करें. इसके बाद, अपने बैंक का विवरण दर्ज करें और लोकेशन चुनें. पोर्टल में लॉग-इन करें, एप्लीकेशन फॉर्म भरें, और 'अंतिम सबमिट' पर क्लिक करें'. प्रोसेस पूरा करने के लिए भुगतान करें.

अगर आप ड्रॉ क्लियर करते हैं, तो तुरंत फ्लैट का कब्जा लें, क्योंकि आपको 3-महीने की समयसीमा खो जाने पर शुल्क लगेगा. औपचारिकताओं को पूरा करने के लिए, अपना पैन कार्ड, आधार कार्ड, वोटर ID, बैंक स्टेटमेंट और ITR जैसे डॉक्यूमेंट इकट्ठा करें.

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ntr अर्बन हाउसिंग स्कीम

आंध्र प्रदेश के वंचितों को किफायती रूप से घर खरीदने में मदद करने के उद्देश्य से नंदमूरी ताराका रामा राव (ntr) हाउसिंग स्कीम पहली बार 2016 में शुरू की गई थी. एफवाई 2018 - 2019 के दौरान, आंध्र प्रदेश सरकार ने प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) - ntr (शहरी) नगर स्कीम के तहत 15,091 घरों के आवंटन की मंजूरी दी. इस हाउसिंग पहल के बारे में अधिक जानने के लिए पढ़ें.

ntr फ्लैट्स एंड सब्सिडी

2016 के अंत में, सरकार ने आर्थिक रूप से कमजोर सेक्शन (EWS) कैटेगरी के उन लोगों को 73,041 घर दिए, जहां प्रति घर की लागत ₹ 3.5 लाख है. लाभार्थियों को केंद्र से ₹ 1.5 लाख और राज्य से ₹ 1 लाख की सहायता मिलती है, जिससे कुल सब्सिडी ₹ 2.5 लाख हो जाती है. प्रत्येक यूनिट में 2 बेडरूम, हॉल, किचन, बाथरूम और टॉयलेट और न्यूनतम 30 का कार्पेट एरिया होता है . वर्ग मीटर.

कौन आवेदन कर सकता है?

आंध्र प्रदेश का कोई भी नागरिक जो सरकारी घर/भूमि योजना का लाभार्थी नहीं है और BPL या व्हाइट राशन कार्ड है, आवेदन कर सकता है.

कैसे अप्लाई करें?

नगरपालिका प्राधिकरण इस स्कीम से लाभ उठाने वाले परिवारों की पहचान करने के लिए आवधिक सर्वेक्षण करते हैं. लेकिन, आप PMAY वेबसाइट के माध्यम से ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं. लॉग-इन करें, 'नागरिक मूल्यांकन' चुनें और फिर 'स्लम निवासियों के लिए' या 'अन्य 3 घटकों के तहत लाभ' चुनें'. अपना आधार विवरण दर्ज करें, एप्लीकेशन फॉर्म भरें और 'सेव करें' पर क्लिक करें'. वैकल्पिक रूप से, व्यक्तिगत रूप से अप्लाई करने के लिए अपने कॉमन सेवा सेंटर पर जाएं.

चाहे आप ntr स्कीम के लिए ऑनलाइन या ऑफलाइन अप्लाई करें, निवास का प्रमाण, पहचान, आय के साथ-साथ बैंक और हाउसिंग विवरण से संबंधित डॉक्यूमेंट तैयार रखें. लाभार्थी घोषित होने के बाद, बिना किसी तनाव के घर का मालिक बनने के लिए होम लोन के माध्यम से अपनी खरीद को फाइनेंस करें.

तमिलनाडु हाउसिंग बोर्ड स्कीम

तमिलनाडु हाउसिंग बोर्ड (टीएनएचबी) नागरिकों को किफायती दर पर घरों का निर्माण और नीलामी करके आर्थिक रूप से फ्लैट खरीदने में मदद करता है. एप्लीकेशन प्राप्त करने पर, टीएनएचबी आय ब्रैकेट और आरक्षण श्रेणियों जैसे सामान्य जनता, कार्यशील पत्रकारों और धोबी और बंदरों के अनुसार फ्लैट आवंटित करता है. विभिन्न क्षेत्रों में कई फ्लैट्स के साथ, ग्रेब्स के लिए विभिन्न कॉन्फिगरेशन के साथ, यहां बताया गया है कि आप तमिलनाडु में किफायती रूप से घर का मालिक कैसे बन सकते हैं.

आदर्श घर खोज रहे हैं

आप TNHB द्वारा विज्ञापनों के माध्यम से प्रॉपर्टी का पता लगा सकते हैं या वेल्लोर और त्रिची जैसे स्थानों पर पूरा, चल रहे और आगामी प्रोजेक्ट देख सकते हैं. फ्लैट को इनकम ब्रैकेट के अनुसार डिज़ाइन किया गया है और उसकी कीमत है. उदाहरण के लिए, इंदिरा नगर, चेन्नई में, मिडल इनकम ग्रुप (MIG) फ्लैट की कीमत लगभग ₹ 1.7 करोड़ है और इसके पास 1582-1618m2 का प्लिंथ एरिया है, जबकि लो इनकम ग्रुप (lig) फ्लैट की कीमत लगभग ₹ 67.5 लाख है और इसमें लगभग 657m2 का प्लेन्थ एरिया है.

टीएनएचबी स्कीम के लिए पात्रता मानदंड

TNHB के माध्यम से घर का लाभ उठाने के लिए आपको मिलना चाहिए:

• आवंटन के समय 21 वर्ष की आयु वाले तमिलनाडु का देशी बनें.
• TNHB के माध्यम से फ्लैट/प्लॉट नहीं है. यह आपके पति/पत्नी और छोटे बच्चों पर भी लागू होता है.
• आपको EWS/ lig/ MIG/ hig/ सुपर hig इनकम कैटेगरी के तहत आने चाहिए.
  

कैसे अप्लाई करें?

फ्लैट और इलाके की पहचान करने के बाद, आवश्यक रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करके सही सिटी डिवीज़न/mofussil यूनिट में अपना एप्लीकेशन सबमिट करें. फिर, अपनी खरीद को दो तरीकों में से एक में फाइनेंस करें: सही खरीद या किराया खरीद.

अगर आप सही खरीदारी चुनते हैं, तो आपको अलॉटमेंट ऑर्डर प्राप्त होने के 30 दिनों के भीतर यूनिट की पूरी लागत का भुगतान करना होगा. अगर आप हायर खरीद का विकल्प चुनते हैं, तो आपको अलॉटमेंट ऑर्डर प्राप्त करने के 21 दिनों के भीतर यूनिट की लागत का लगभग 40% प्रारंभिक डिपॉज़िट करना होगा, और आप बिना किसी तनाव के घर के मालिक बनने के लिए 5 से 14-वर्ष की अवधि में EMI के माध्यम से बैलेंस राशि का भुगतान कर सकते हैं.