अगर आप 2021 में घर खरीदना चाहते हैं, तो आपके लिए कई विकल्प उपलब्ध होंगे. जबकि PMAY स्कीम के माध्यम से सभी के लिए आवास बनाने के लिए सरकार के प्रयास सराहनीय हैं, लेकिन RERA के कार्यान्वयन जैसी अन्य पहलों ने रियल एस्टेट सेक्टर के भीतर पारदर्शिता और जवाबदेही ला दी है. इसके परिणामस्वरूप, आप सुनिश्चित कर सकते हैं कि RERA रजिस्टर्ड प्रॉपर्टी चुनकर, उदाहरण के लिए, आप एक वैध, मजबूत प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट कर रहे हैं जिसमें सभी क्लियरेंस और लाइसेंस हैं.
देश भर में RERA अधिनियम के उचित कार्यान्वयन को सुनिश्चित करने के लिए, सरकार ने प्रत्येक राज्य में अधिकारियों की स्थापना की है. ऐसा ही एक निकाय गुजरात रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी है, जिसे गुजरात रेरा के नाम से भी जाना जाता है.
RERA गुजरात का परिचय
गुजरात में RERA अधिनियम क्या है?
RERA एक्ट को भारत की संसद के अपर हाउस द्वारा संपत्ति खरीददार के रूप में आपके हितों की सुरक्षा करने और पूरे भारत में रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट को बढ़ाने के लिए पारित किया गया था. इसलिए, गुजरात में RERA अधिनियम यह सुनिश्चित करता है कि यह लक्ष्य प्राप्त किया गया है. इसके अलावा, इसका उद्देश्य अधिक जवाबदेही लेकर गुजरात में धोखाधड़ी वाले ट्रांज़ैक्शन को रोकना और रियल एस्टेट को नियंत्रित करना है.
गुजरात में रियल एस्टेट पर RERA के प्रभाव को अधिक गहराई से समझने के लिए, गुजरात में RERA एक्ट पर नज़र डालें.
RERA गुजरात का दृष्टिकोण क्या है?
गुजरात के RERA अधिनियम का उद्देश्य राज्य को राष्ट्रीय और वैश्विक स्तर पर रियल एस्टेट निवेश के लिए एक गंतव्य बनाना है. इसे प्राप्त करने के लिए, RERA गुजरात में प्रोफेशनल स्टाफ के माध्यम से इनोवेटिव ग्राहक-ओरिएंटेड समाधान, स्टेकहोल्डर के साथ बेहतरीन कम्युनिकेशन प्रैक्टिस और सर्वश्रेष्ठ सेवा-डिलीवरी ट्रेटिक्स शामिल हैं.
गुजरात के अध्यक्ष, डॉ. अमरजीत सिंह द्वारा जारी किए गए कथन के अनुसार, RERA गुजरात ने हर राज्य के नागरिक को एक नियामक प्रणाली के तहत लाने के लिए लगातार काम किया है, जिससे घर खरीदने वालों के हितों की रक्षा करते हुए जवाबदेही सुनिश्चित होती है और पारदर्शिता को बढ़ावा मिलता है.
वे कहते हैं कि यह बॉडी गुजरात में रियल एस्टेट सेक्टर के लिए पारदर्शी इकोसिस्टम बनाने की दिशा में काम कर रही है और वे चाहते हैं कि गुजरात भारत के अन्य राज्यों के लिए एक उदाहरण हो. गुजरात-RERA ने निश्चित रूप से अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने की दिशा में प्रगति की है, क्योंकि यह भारत के शीर्ष 2 राज्यों में से एक है, जहां तक RERA अनुपालन किया जाता है, 5,600 से अधिक रजिस्टर्ड परियोजनाओं के साथ.
गुजरात में RERA अधिनियम के नियम और विनियम क्या हैं?
फाइनेंशियल रूप से खुद को सुरक्षित रखने और जानकारी की कमी के कारण किसी भी झोंके से बचने के लिए, गुजरात में रियल एस्टेट के लिए RERA नियमों के बारे में जानें. RERA एक्ट गुजरात के नियम ऑनलाइन आसानी से मिल सकते हैं. नियमों की पूरी लिस्ट को एक्सेस करने के लिए, बस ऑफिशियल वेबसाइट पर जाएं या इस लिंक पर क्लिक करें:
- ग्रुप हाउसिंग के रूप में लेबल किए गए प्रोजेक्ट के लिए प्रति वर्ग मीटर ₹ 5 का रजिस्ट्रेशन शुल्क का भुगतान करें, जो 1,000 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है. अगर भूमि 1,000 वर्ग मीटर से अधिक है, तो फीस प्रति वर्ग मीटर ₹ 10 है, जिसकी अधिकतम सीमा ₹ 5 लाख है.
- मिश्रित विकास परियोजनाओं के लिए, 1,000 वर्ग मीटर से अधिक न होने वाले प्लॉट के लिए रजिस्ट्रेशन शुल्क प्रति वर्ग मीटर ₹ 10 है. लेकिन, 1,000 वर्ग मीटर से अधिक के प्लॉट के लिए, लागत प्रति वर्ग मीटर ₹ 15 है, जिसकी अधिकतम सीमा ₹ 10 लाख है.
- कमर्शियल प्रोजेक्ट के लिए, 1,000 वर्ग मीटर से अधिक न होने वाले प्लॉट के लिए रजिस्ट्रेशन फीस प्रति वर्ग मीटर ₹ 20 है. लेकिन, अगर प्लॉट 1,000 वर्ग मीटर से अधिक है, तो लागत प्रति वर्ग मीटर ₹ 25 है, जिसकी अधिकतम सीमा ₹ 10 लाख है.
- प्लॉट किए गए डेवलपमेंट प्रोजेक्ट के लिए, रजिस्ट्रेशन फीस प्रति वर्ग मीटर ₹ 5 है, जो अधिकतम ₹ 2 लाख है.
- एप्लीकेशन की निकासी करने के लिए, शुल्क रजिस्ट्रेशन फीस का 5% या ₹ 25,000, जो भी अधिक हो.
गुजरातीरा के लिए कैसे रजिस्टर करें?
गुजरात में RERA एक्ट के लिए रजिस्टर करने के लिए, आपको इन चरणों का पालन करना होगा.
- ऑफिशियल गुजरातRERA वेबसाइट पर जाएं
- दिए गए विकल्पों में से 'प्रोजेक्ट रजिस्ट्रेशन' चुनें और 'प्रमोटर', 'डेवलपर', या 'एजेंट' चुनें
- अपनी पसंद के आधार पर, आपको अपनी ईमेल ID जैसे कुछ विवरण दर्ज करने के लिए एक नए पेज पर ले जाया जाएगा
- इसके बाद आपको OTP प्राप्त होगा, और आपको अगले चरण पर आगे बढ़ने के लिए इसे दर्ज करना होगा
- इसके बाद, रजिस्ट्रेशन प्रोसेस को पूरा करने के लिए आपको फॉर्म भरना होगा और फीस का भुगतान करना होगा
अब जब आप जानते हैं कि गुजरातरा कैसे काम करता है और पहले घर खरीदने वालों के लिए इसके लाभ, बिना किसी डर के राज्य में प्रॉपर्टी में निवेश करें. अपने घर की खरीद को फाइनेंस करने के लिए होम लोन का उपयोग करके प्रोसेस को और आसान बनाएं. बजाज फिनसर्व होम लोन एक बेहतरीन विकल्प है क्योंकि यह आकर्षक ब्याज दर पर ₹ 15 करोड़ तक की पर्याप्त स्वीकृति प्रदान करता है. इसके अलावा, आप 32 साल तक की सुविधाजनक अवधि में अपने लोन का पुनर्भुगतान किफायती रूप से कर सकते हैं. बजाज फिनसर्व आपको एक कम्प्रीहेंसिव प्रॉपर्टी रिपोर्ट भी देता है जो आपको घर का मालिक बनने के सभी कानूनी और तकनीकी पहलुओं के बारे में गाइड करता है.
सबसे अच्छा, जब आप बजाज फिनसर्व चुनते हैं, तो आप होम लोन सहित कई फाइनेंशियल प्रॉडक्ट के लिए अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर चेक कर सकते हैं. इसके अलावा, इस कस्टमाइज़्ड डील के माध्यम से अप्लाई करने से एप्लीकेशन और अप्रूवल प्रोसेस तेज़ हो जाती है, जिससे आपको घर का मालिक बनने में तुरंत मदद मिलती है.
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*नियम व शर्तें लागू
