होम लोन से प्रॉपर्टी पर लोन कैसे अलग है?

जब आपके लोन के चयन की बात आती है, तो इसका उद्देश्य या अंतिम उपयोग एक निर्णायक कारक होना चाहिए. ऐसा इसलिए है क्योंकि हर लोन आपके लक्ष्यों के लिए तैयार की गई शर्तों की रेंज के साथ आता है. इसलिए, प्रॉपर्टी पर लोन और होम लोन के बीच के अंतर को समझना आसान है. हालांकि ये दोनों लोन सुरक्षित हैं, लेकिन उनकी शर्तें, चाहे वह लोन राशि हो या अवधि, अलग-अलग होती हैं.

प्रॉपर्टी पर लोन और होम लोन के बीच 4 महत्वपूर्ण अंतर देखें.

स्वीकृति

होम लोन में, आप उस प्रॉपर्टी को गिरवी रखते हैं जिसे आप फंड जुटाने के लिए सिक्योरिटी के रूप में खरीद रहे हैं. दूसरी ओर, मॉरगेज के आधार पर आपको प्रॉपर्टी लोन या प्रॉपर्टी पर लोन दिया जाता है. अगर आप प्लेज और मॉरगेज के बीच के अंतर का आकलन करते हैं, तो दोनों के बीच बुनियादी अंतर स्पष्ट होगा. इसे आसान बनाने के लिए, होम लोन का लाभ उठाने के लिए, आप जो प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं और प्रॉपर्टी पर लोन के लिए गिरवी रखते हैं. फिर, आप अपनी मौजूदा प्रॉपर्टी पर लोन ले सकते हैं, जिसका उपयोग आप नई प्रॉपर्टी खरीदने सहित कई अन्य आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए कर सकते हैं.

दोनों मामलों में लोन राशि आपके द्वारा खरीदी जा रही प्रॉपर्टी की वैल्यू पर निर्भर करती है. आमतौर पर, अगर प्रॉपर्टी अच्छी स्थिति में है और अच्छी तरह से जुड़े क्षेत्र में है, तो आप लोन के रूप में प्रॉपर्टी की कीमत का 70% से 80% तक का लाभ उठा सकते हैं. भारत में प्रॉपर्टी पर लोन अधिक लोकप्रिय हो रहा है, और आप कमर्शियल प्रॉपर्टी या रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी पर लोन ले सकते हैं, या यहां तक कि भूमि के प्लॉट पर भी लोन ले सकते हैं.

उपयोग

अब जब आप 'प्रॉपर्टी पर लोन क्या है' और 'हाउसिंग लोन क्या है' को समझते हैं, तो अगला चरण उनके उपयोगों के बारे में अच्छी तरह से जानकारी प्राप्त करना है. उदाहरण के लिए, आप घर या प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन का उपयोग कर सकते हैं, जैसे कि रेडी फ्लैट, निर्माणाधीन अपार्टमेंट, घर के निर्माण के लिए भूमि और अन्य आवासीय और कमर्शियल प्रॉपर्टी की रेंज.

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दूसरी ओर, आप कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने और दुकान खरीदने के लिए प्रॉपर्टी पर लोन का उपयोग कर सकते हैं, या इसका उपयोग बिज़नेस लोन के रूप में कर सकते हैं और कई प्रोफेशनल खर्चों को फंड कर सकते हैं. इसके अलावा, आप इस लोन का उपयोग परिवार में शादी के लिए पर्सनल लोन के रूप में कर सकते हैं या प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लोन का उपयोग कर सकते हैं. प्रॉपर्टी पर लोन का यह बहुमुखी उपयोग इसे एक निश्चित विजेता बनाता है.

टैक्स लाभ

होम लोन लेते समय, आप मूलधन के पुनर्भुगतान के संबंध में प्रत्येक फाइनेंशियल वर्ष सेक्शन 80C के तहत ₹ 1.5 लाख तक की छूट और ब्याज भुगतान के आधार पर सेक्शन 24 के तहत ₹ 2 लाख तक की छूट का क्लेम कर सकते हैं. दूसरी ओर, प्रॉपर्टी पर लोन का उपयोग करके आप उस टैक्स लाभ को निर्धारित करते हैं जो आप प्राप्त कर सकते हैं. अगर आप प्रॉपर्टी खरीदने के लिए इस लोन से फंड का उपयोग करते हैं, तो आप इस पर होम लोन टैक्स छूट का क्लेम करने के लिए योग्य हैं. वैकल्पिक रूप से, अगर आप इस लोन के साथ बिज़नेस आवश्यकताओं को फंड करते हैं, तो, इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 37(1) के तहत, आप बिज़नेस खर्च के रूप में ब्याज पुनर्भुगतान और आकस्मिक लागत जैसे प्रोसेसिंग फीस का क्लेम कर सकते हैं. लेकिन, जब व्यक्तिगत कारणों से इस्तेमाल किया जाता है, तो प्रॉपर्टी पर लोन के पुनर्भुगतान का उपयोग टैक्स छूट का क्लेम करने के लिए नहीं किया जा सकता है.

अन्य शर्तें

होम लोन की तुलना में, प्रॉपर्टी पर लोन की ब्याज दरें थोड़ी अधिक होती हैं. लेकिन, अगर आपके पास लेंडर के साथ मौजूदा संबंध है या आपके पास मामूली ब्याज दरों पर लोन प्राप्त करने की अच्छी क्रेडिट हिस्ट्री है, तो यह एक अच्छी संभावना है. इसके अलावा, लोन राशि और सिक्योरिटी को ध्यान में रखते हुए ये दोनों लोन लंबी अवधि में स्वीकृत किए जाते हैं. अधिकांश लोनदाता आपको बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के लोन पर प्री-पेमेंट और फोरक्लोज़र करने की भी अनुमति देंगे.

संक्षेप में, जब आप तैयार प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं, तो ही होम लोन लें, लेकिन अगर आपको तुरंत भारी राशि का एक्सेस चाहिए, तो प्रॉपर्टी पर लोन लें. चाहे आप चाहे जो भी चुनें, आप अपने लोन का अधिकतम लाभ उठाने के लिए बजाज फिनसर्व जैसे प्रतिष्ठित लोनदाता के साथ लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. यहां आप 15 साल तक की अवधि में ₹ 10.50 करोड़ तक का प्रॉपर्टी पर लोन प्राप्त कर सकते हैं. प्रतिस्पर्धी ब्याज दर पर लोन की खोज शुरू करने के लिए, अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर चेक करें और तुरंत मंज़ूरी का लाभ उठाएं.