आपका क्रेडिट स्कोर प्रॉपर्टी पर लोन की योग्यता को कैसे प्रभावित करता है?

प्रॉपर्टी पर लोन फाइनेंस का एक तरीका है जहां आपको अपनी प्रॉपर्टी पर एक निश्चित राशि प्राप्त होती है. यह प्रॉपर्टी भूमि, फ्लैट, घर, किराए की प्रॉपर्टी आदि का टुकड़ा हो सकता है और आपको जो राशि प्राप्त होती है वह अधिकांशतः प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू पर निर्भर करती है.

प्रॉपर्टी पर लोन, एक सिक्योर्ड लोन होने के नाते, आमतौर पर उच्च लोन राशि के साथ पर्सनल लोन जैसे अनसिक्योर्ड लोन की तुलना में कम ब्याज दरें होती हैं. बजाज फिनसर्व प्रॉपर्टी पर लोन, उदाहरण के लिए, अगर आप स्व-व्यवसायी हैं, तो आपको ₹ 10.50 करोड़ तक की लोन राशि और अगर आप वेतनभोगी व्यक्ति हैं, तो किफायती ब्याज दरों पर ₹ 10.50 करोड़ तक की लोन राशि प्रदान करता है. इसके अलावा, बजाज फिनसर्व के प्री-अप्रूव्ड ऑफर के साथ, कोई कतार, कोई फॉर्म नहीं है और कोई विवरण आवश्यक नहीं है. सब कुछ पहले ही आपके लिए किया जा चुका है.

लोन राशि, प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू और लोन अवधि जैसे अन्य कारकों के अलावा, आपका क्रेडिट स्कोर लोन की योग्यता और इसकी ब्याज दर निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है. स्कोर जितना अधिक होगा, प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर लोन प्राप्त करने की संभावनाएं उतनी ही अधिक होंगी.

आपका क्रेडिट स्कोर इतना महत्वपूर्ण क्यों है?

आपका क्रेडिट स्कोर आपकी क्रेडिट योग्यता को मापता है और लोन का पुनर्भुगतान करने की आपकी क्षमता को दर्शाता है. यह एक बेंचमार्क है जिस पर आपके डिफॉल्ट के जोखिम की गणना की जाती है. इसलिए, अगर आपका क्रेडिट स्कोर खराब है या दिवालियापन का इतिहास है, तो आपके लिए प्रॉपर्टी पर लोन सहित किसी भी लोन के लिए अप्रूव होने की संभावना नहीं है.

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इसके अलावा, अगर आपको अप्रूव किया जाता है, तो भी आपसे उच्च ब्याज दर का शुल्क लिया जाएगा और संभवतः कम लोन राशि दी जाएगी.

बैंक क्रेडिट स्कोर के बारे में सख्त हैं और अगर आपका क्रेडिट स्कोर खराब है, तो प्रॉपर्टी पर लोन एप्लीकेशन को अप्रूव करने की संभावना नहीं है. दूसरी ओर, नॉन-बैंकिंग फाइनेंशियल संस्थान (NBFCs) अधिक सुविधाजनक हैं और अभी भी खराब क्रेडिट स्कोर के साथ पर्याप्त लोन राशि प्रदान कर सकते हैं. लेकिन, प्रॉपर्टी पर लोन पर ब्याज दरें अधिक हो सकती हैं.

इसके अलावा, अच्छे क्रेडिट स्कोर के साथ आप लोन पुनर्भुगतान के लिए सुविधाजनक अवधि प्राप्त कर सकते हैं. सुविधाजनक अवधि यह सुनिश्चित करती है कि आप अपनी बचत को कम किए बिना और अन्य आवश्यक फाइनेंशियल लक्ष्यों को लागू किए बिना अपनी सुविधानुसार लोन का भुगतान कर सकते हैं

आपके क्रेडिट स्कोर की गणना करने वाले कारक

आपके क्रेडिट स्कोर की गणना कई कारकों के आधार पर की जाती है, जिनमें शामिल हैं:

• भुगतान इतिहास: यह आपके स्कोर के 35% के लिए अकाउंट है. यह चेक करता है कि आपने आज तक अपना भुगतान समय पर किया है या नहीं, जो भविष्य में भी ऐसा करने की संभावना दर्शाता है.
• देय राशि: यह आपके क्रेडिट स्कोर के 30% का अकाउंट है, और यह विचार करता है कि आपको कितना देय है. आपका बैलेंस जितना अधिक होगा, आपका स्कोर उतना ही कम होगा.

क्रेडिट हिस्ट्री की लंबाई: यह आपके स्कोर का 15% होता है, और आपकी क्रेडिट हिस्ट्री जितनी लंबी होगी, आपका स्कोर उतना ही अधिक होगा.

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ध्यान दें कि एक बार में कई नई क्रेडिट लाइन खोलने से आपका क्रेडिट स्कोर कम हो सकता है. आप भारत के प्रत्येक चार क्रेडिट इन्फॉर्मेशन ब्यूरो - ट्रांसयूनियन CIBIL, इक्विफैक्स, हाई मार्क और एक्सपीरियन से वर्ष में एक बार अपना क्रेडिट स्कोर मुफ्त में चेक कर सकते हैं.

इस प्रकार, आपका क्रेडिट स्कोर एक महत्वपूर्ण योग्यता चेक है जो आप अपने प्रॉपर्टी पर लोन को अप्रूव करने से पहले करते हैं. इसलिए, सभी चार ब्यूरो से अपना स्कोर चेक करें और लोन के लिए अप्लाई करने से पहले अपनी क्रेडिट रिपोर्ट में किसी भी गलत जानकारी को ठीक करें.