अपने होम लोन की अवधि को कैसे कम करें और लाखों की बचत करें?

अपने होम लोन की अवधि को कम करने का सबसे आसान तरीका अपने होम लोन के लिए नियमित प्री-पेमेंट करना है. लोन का पुनर्भुगतान करने के लिए आप जितना कम वर्ष लेते हैं, ब्याज के लिए आपका भुगतान उतना ही कम होगा. लेकिन, अवधि को कम करने से आपकी होम लोन EMI बढ़ जाएगी. इसलिए, होम लोन EMI कैलकुलेटर का उपयोग करके मासिक आधार पर आप कितना भुगतान कर सकते हैं, इसकी गणना करें और अपने होम लोन की अवधि को कम करने के इन 4 स्मार्ट तरीकों पर विचार करें.

कम मार्केट दरों का लाभ उठाने के लिए फ्लोटिंग ब्याज दर पर होम लोन प्राप्त करें

होम लोन की ब्याज दरें विभिन्न लोनदाता के आधार पर अलग-अलग होती हैं, जिनमें आप फ्लोटिंग या फिक्स्ड ब्याज दरें चुनते हैं. फ्लोटिंग ब्याज दर पर हाउसिंग लोन लेने से आपको मार्केट की दर में बदलाव का लाभ मिलता है, जो एक उपयुक्त तरीका भी है जिसमें आप अपने मौजूदा लोन की अवधि को कम कर सकते हैं.

उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आपने 20 वर्षों की अवधि पर 11% की फ्लोटिंग ब्याज पर कुछ वर्ष पहले ₹ 90 लाख का होम लोन लिया है. जबकि लोन के लिए आपकी EMI का योगदान ₹ 92,897 था. अब होम लोन के लिए RBI के दिशानिर्देशों और आपके लोन के प्रकार के आधार पर, आपका लेंडर इसे 10% तक कम करने के लिए आपकी हाउसिंग लोन की ब्याज दर को कम करने का फैसला करता है. इसका मतलब है कि आपकी EMI शेष अवधि के लिए काफी कम हो जाएगी. लेकिन, EMI में इस कमी की अनुमति देने के बजाय, आप अपने लेंडर से अपने लोन की अवधि कम करने और अपनी EMI को समान रखने के लिए कह सकते हैं. चूंकि आप इस EMI राशि का भुगतान करने के लिए फाइनेंशियल रूप से बाध्य हैं, इसलिए अवधि में कमी होने से आपको कुल ब्याज के लिए कम भुगतान करने में मदद मिलेगी.

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लोन ऑफर की तुलना करें और बैलेंस ट्रांसफर करें

मान लीजिए कि आपने अपनी तत्काल ज़रूरतों के आधार पर एक निश्चित ब्याज दर पर लेंडर से कुछ साल पहले होम लोन लिया है. लेकिन, इसका मतलब यह नहीं है कि आप भविष्य में लोनदाता के साथ आकर्षक होम लोन ऑफर की तलाश नहीं कर सकते हैं. मामूली ब्याज पर होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प चुनने से आप न केवल अपने मौजूदा लोन की अवधि को कम कर सकते हैं बल्कि आकर्षक ऑफर भी खोल सकते हैं.
आप बजाज फिनसर्व के साथ होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करके प्रतिस्पर्धी ब्याज दर और किफायती शर्तों पर अपने मौजूदा होम लोन को स्विच करने पर विचार कर सकते हैं. इससे आपको अपनी अवधि को भी कम करने का मौका मिलेगा. सबसे अधिक, आपको अपने ट्रांसफर पर अतिरिक्त ऑफर भी मिलेगा जैसे 3-EMI हॉलिडे, टॉप-अप लोन और कस्टमाइज़्ड इंश्योरेंस पॉलिसी.

अपनी अवधि को कम करने के लिए नियमित पार्ट-प्री-पेमेंट करें

आप अपने कुल ब्याज भुगतान को कम कर सकते हैं और अपने होम लोन के लिए नियमित पार्ट-प्री-पेमेंट करके अपनी अवधि को कम कर सकते हैं. बजाज फिनसर्व जैसे लोनदाता आपके होम लोन के लिए नियमित पार्ट-प्री-पेमेंट करने का निर्णय लेते समय कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं लेते हैं. जब भी आपके पास सैलरी बोनस या मेच्योर इन्वेस्टमेंट के कारण कुछ अतिरिक्त फंड होते हैं, तो आप यह चेक करने के लिए होम लोन प्री-पेमेंट कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं कि प्री-पेमेंट करने से आपकी कुल EMI और अवधि कैसे कम हो सकती है.

जब भी आपको वेतन में वृद्धि मिलती है, तब अपनी EMI को पढ़ें और बढ़ाएं

अपनी होम लोन EMI को बढ़ाने से आप सीधे अपने लोन की अवधि को कम कर सकते हैं. लोनदाता आमतौर पर आपको हर साल एक बार अपने लोन की शर्तों को दोबारा देखने की अनुमति देते हैं, ताकि आप हर बार अपनी सैलरी का मूल्यांकन और बढ़ने पर इसका उपयोग अपने लाभ के लिए कर सकें. अपने इनकम-डेब्ट रेशियो पर विचार करें और अगर आप देखते हैं कि बढ़ती EMI आपके नए फाइनेंशियल प्लान के भीतर अच्छी तरह से फिट होगी, तो अपने लेंडर से बात करें. इस तरह आप अपने होम लोन का भुगतान बढ़ी हुई EMI पर कर सकते हैं और अपनी शुरुआती लोन अवधि को कम कर सकते हैं.

इन्हें भी पढ़े:बेहतर निर्णय लेने के लिए होम लोन की सामान्य शर्तों को समझना

इन सुझावों के आधार पर आप आसानी से अपने होम लोन की अवधि को कम कर सकते हैं और लोन को अधिक सुविधाजनक रूप से चुका सकते हैं.

बजाज फिनसर्व आपको पर्सनल लोन, होम लोन, बिज़नेस लोन और अन्य फाइनेंशियल प्रॉडक्ट के लिए प्री-अप्रूव्ड ऑफर प्रदान करता है. यह न केवल फाइनेंसिंग का लाभ उठाने की प्रक्रिया को आसान बनाता है, बल्कि आपको समय पर बचत करने में भी मदद करता है. आपको बस कुछ बुनियादी विवरण शेयर करना है और अपना प्री-अप्रूव्ड ऑफर चेक करना है. तुरंत फाइनेंसिंग चाहिए? सोचें. बजाज फिनसर्व के साथ हो गया.
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